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从事记者工作的赵聪灵经不住高薪的诱惑,虚造履历应聘到江边市首个千亩阳光国际城项目公司担任推广部经理。阳光国际城项目地理位置十分偏僻,开发企业对其寄望很高,而新任推广部经理的赵聪灵又没有从业经验,这个楼盘该如何运作,怎样去实现开发商的预期品牌效应,实现暴利目标呢? 本书从“楼盘的品牌炒作”入手,别开生面地揭露了开发商的炒作伎俩,把一处偏僻的楼盘炒成了畅销,卖出高价,并揭秘楼市风云背后鲜为人知的营销圈套内幕,展示了一个大楼盘的
《房地产开发与经营》介绍了房地产开发与经营的相关知识,具体内容包括:房地产开发概述、房地产开发项目的策划、房地产开发项目的前期工作、房地产开发项目的可行性研究、房地产开发项目资金的筹集、房地产开发项目的工程建设管理、房地产开发项目的市场营销和物业管理、房地产交易管理与权属登记、房地产开发与经营税费。本教材力求使学生掌握房地产开发与经营的基本特点,掌握房地产开发项目的投资决策阶段、前期工作阶段、工程建设阶段、销售和物业管理阶段等各
本教材以房地产的开发经营活动全过程为主线,针对高职高专房地产管理专业的学生接受知识的特点来编写,由案例导读引入相关法律、政策,让学生系统全面地熟悉房地产业、建设用地制度与政策、国有土地上房屋征收与补偿法律制度、房地产开发建设、房地产交易管理、房地产登记、房地产中介服务管理、房地产税收、物业管理、住房公积金、房地产纠纷处理法律制度等内容,将房地产经纪人协理、房地产估价员、物业管理师等相关考试内容纳入本教材,为学生获取双证提供有效的帮助.
本书在介绍房地产、房地产价格、影响房地产价格的因素和房地产估价含义、原则的基础上,重点阐述了房地产估价的市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、长期趋势法等的原理和应用,详细阐述了各种估价目的和种类的房地产估价实务及房地产估价报告的撰写要求。本书在注重理论的基础上,更侧重于对各种估价方法的实际应用。书中的每种方法都配有相应的案例,每个案例都引自估价师考试真题和估价公司真实的评估报告。每章后都附有适量的练习题,便于读者复习与巩固。 本
金俭编著的《中国住房保障》从理论到制度、从宏观到微观、从历史到现实、从国内到国外、从点到面等多元的视角,围绕公民住房这一客体,对我国公民住房保障法律制度展开全方位的探讨。全文包括前言及14章内容。具体包括:中国住房制度60年回顾与评价;国外住房社会保障制度与立法经验;公民住宅权的实现与政府责任;住房保障法律制度基本框架;住房建设与住房保障;保障性公共住房法律制度;特殊需求群体的住房法律保障;城市房屋征收中的住房法律保障;半城市化
商业地产和住宅地产的不同。住宅地产如果前期决策不当,房子不好卖,还可以降价出售,多数能收回成本。但商业地产前期定位、规划设计一旦出现失误,将没有任何收入,造成难以挽回的损失。不仅企业利益受损,还会造成社会资源的严重浪费。这也坚定了我们出书的决心...
商业地产行业的“孙子兵法” “实导师”宣一氢先生最新力作 一个启发,可能会令你茅塞顿开! 一个策略,可能会带来上亿的收益! 一个观念,可能会决定一个项目的命运! 这不是一本书,而是一种能改变商业地产操作方式的新思维! 这可能是迄今为止,商业地产领域“干货”最多的典籍...
本书通过分析房地产竞争的格局,揭开了品牌开发商的成功密码标准化,全面阐述了房地产全程控制标准化管理要点,为项目操作提供可遵循的控制原则。看到它、运用它,记录它、总结它,成为开发管理每日工作密不可分的一部分。...
王杜著的《房地产及专项工程建筑物估计方法和应用(精)》是一本以实际操作为主题的理论与实践相结合的应用型书籍,是笔者集20年从事房地产估价及房屋建筑资产评估工作经验的积累,也是一本笔者从事房屋建筑估价方法研究又应用于实践工作的纪实。本书内容范围宽广,几乎涵盖了所有土木工程建筑物的估价。本书内容除包括房地产的估价,房屋建筑物、构筑物以及土地的成本法估价外。为扩大资产评估项目的范围,还增加了道桥工程、火力发电工程、井巷工程、水工建筑、码
本书在评述2008~2009年住房及相关市场走势的基础上,预测了2009~2010年住房及相关市场的发展变化:从历史角度分析了改革开放以来住房市场及其相关领域的发展历程,探讨了其中的规律与存在的不足;通过构建中国住房指数体系,量化评估了住房市场各关键领域的发展状况;剖析了住房市场及其相关领域协调健康发展所面临的主要问题与挑战,有针对性地提出了相关政策建议。 本书构建的住房指数显示:上市公司两极分化现象比较严重;全国城镇居民的住房支付
本书以建设项目社会评价为主线,围绕涉及城市化进程中一系列重大社会问题的实际项目而展开研究。全书包括两大部分的内容,第一部分是关于建设项目社会评价的理论研究,包括社会评价的内容、程序、方法与指标体系等,第二部分是关于建设项目社会评价的应用研究,所涉及的项目包括征地、拆迁、城中村改造、城市基础设施项目建设、城市公共项目和公益性项目建设等。 本书可为建设项目的社会评价工作提供理论与应用指导,同时也可为相关的研究与教学工作提供参考...
本书是一本供房地产企业管理者学习如何应对金融危机,进而带领自己的企业成功跨越金融危机的案头用书。 本书共包括三部分,第一部分通过金融危机的10大热点话题,探索性地回答了金融危机起源、发展、引发原因,以及如何解救危机,并对相关问题进行了全面而深入的分析。第二部分从房地产整个行业的高度出发,解析房地产业的6大生存软肋,总结出房地产“过冬”采用的4种典型方式。第三部分详细解析了12个在危机中被击垮和成功过渡的全球房地产企业和房地产金融
在资讯时代,作为一名专业顾问,需要思考如何提升知识生产力的技巧,比如客户提案中的图表制作就是其中之一。一份好提案可以让客户很容易就接收到你想要传递的信息。虽然国际咨询公司在图表使用方面已经出过相关的书籍,但对于房地产咨询领域来说,有自己的行业特点。本书是在国际咨询公司图表使用规范的基础上,通过房地产行业的实际特点和相关案例进行总结,针对性和适用性更强...
2010,中国楼市面临前所未有的空前大震荡,通州房价在三个月内暴涨三倍,海南楼市在第一季度暴涨三月,上海房价在打压中逆势上扬,北京一日之内连爆三个地王……4月17日,国十条横空出世,新政风暴雷厉风行,调控之下,中国楼市何去何从? 我们将拭目以待...
本书介绍了物业管理法律与制度的涵盖范围、产生原因、形成过程和发展趋势,并重点介绍了现阶段我国物业管理法律与制度的状况,详细剖析了当前适用的物业管理法律与制度的主要内容。本书共9章,包括物业与物业管理,物业管理法律与制度概述,物业管理法律关系,物业管理法律行为,物业服务合同,物业管理事务运作,业主自治管理,物业管理法律责任,物业服务纠纷及其处理等内容。本书第2版根据我国新颁布或修订的法律法规对内容进行了相应的调整,并增加了新的案例,更具
《物业管理案例分析(第2版)》共分11章,涉及物业管理案例分析概述、物业管理机构设置、物业管理制度、物业服务模式、物业招投标管理、物业服务公司的内部管理、物业服务公司财务管理、物业的安全管理、物业的使用与维护、物业环境的规划与管理以及物业管理与社区建设等内容,基本涵盖了物业管理的主要业务领域。书中用现实中真实的案例,分析了物业管理工作各个环节容易出现问题和引发纠纷的工作内容,不仅做了业务层面分析,而且用正面和反面案例进行分析,使读者更
本书是21世纪高职高专物业管理规划教材,是物业管理专业国家示范性建设项目成果之一。按照国家关于精品课程建设的相关要求及物业管理从业人员职业资格标准组织撰写。本书以培养物业管理职业能力和素养为核心,以物业管理项目的工作过程为主线,采用任务驱动方式设计教学流程。全书共分为5篇,分别为物业管理基础知识、物业管理项目策划、物业管理前期准备、物业管理的启动和物业管理日常运作,是按照从物业服务企业的设立、参与物业项目的招投标到前期介入、制定规
本书从房地产特性出发,将房地产经济学分为房地产空间市场、房地产资本市场、房地产与宏观经济以及公共政策与房地产市场四部分...
中国房地产企业已经由“做项目”阶段发展到“做企业”阶段,越来越多的地产企业面临着多项目、跨区域的管理问题。很多的中国地产企业不乏战略,但“执行难”成为很多快速发展的企业的成长瓶颈。因此,实现有效的企业管理将成为地产业下一轮竞争的重点。企业管理是典型的实践科学,有效的管理工具是实现“捷于行”的最佳利器。 本书对领先地产企业的管理模式进行研究、整合、提炼,总结出200多份管理图表。本书囊括了营销管理、物业管理、人力资源管理及
“没有规矩,不成方圆”。房地产项目开发的制度管理就是整个项目顺利开发的基本保证,房地产企业只有依照细致、完善的开发制度对整个项目各阶段加强管理,才能确保高质量、高效率地完成项目建设。 本书介绍了中国房地产项目开发过程中的常用管理制度,覆盖了项目开发前期、规划设计阶段、造价及预决算、招投标阶段、施工建设阶段和竣工验收阶段这六大阶段的常用管理制度。本书内容丰富实用,可作为房地产从业人员的完全工作手册...
本书以自己的实际经历、典型案例以及代表事例,表达了自己对物业文化的浅显感悟,对服务品质的粗浅理解,整理成册,与业内人士分享。愿以此书与所有钟爱物业、献身物业的物业人交流共勉。 让你我共同成就物业精彩的未来...
本书为普通高等教育“十一五”规划教材(高职高专教育),书中基于工作过程,根据物业公关的实际工作技能进行项目设置和单元设计。 全书共设置了12个教学项目,包括公共关系导论、物业公关概论、物业公关行为规范技能、不同物业类型的公关技能、物业公关专题活动组织技能、物业公关项目策划技能、物业公关人际交往技能、物业公关纠纷谈判技能、物业公关礼仪礼节技能、物业公关危机管理技能、物业公关实务处理技能和物业公关文书撰写技能等。每个教学项目均设计了
本书介绍了物业管理的基本理论,全面、准确地介绍了物业管理机构的设置、物业管理的制度建设、物业管理的招标与投标、物业维修管理、物业设备管理、物业环境管理、物业安全管理及住宅小区和公寓管理、智能化小区(建筑)的物业管理、前期物业管理等相关知识与管理方法。第2版结合了物业从业人员专业职业资格考试的相关内容,同时参照了最新出台的法律法规及国家标准,在体例方面又增加了“学习目标”、“学习要求”、“本章小结”、“基本概念”、“思考题”等辅助学习内
本书以2017年中国楼市经典案例和新闻事件解析为主线, 透过这些事件寻找中国楼市的真相与规律。本书涵盖2017年房地产行业的重要政策、重要房企布局、房地产行业走向与楼市投资机遇, 并通过大数据舆情监控, 将楼市投资、营销、传播规律呈现出来。本书涵盖了楼市2017年最全动态, 数据明晰, 内容丰富...
本书分析了2014-2018年国内的经济现象及热点, 从货币政策、企业融资、民生经济, 尤其是房地产经济等多方面观察了近五年的财经热点, 在系统而全面地阐释了中国经济与金融体系巨大进步的同时, 精准解析了财经热点背后的运行逻辑, 为金融从业者与普罗大众知性、理性地认识中国经济与金融市场, 把握中国经济发展大趋势, 贡献了智慧与力量...
本书能开启广大读者对商业地产和商业规律的探索之路,愿从业者在行业工作中能够学会牢牢抓住商业地产和商业的本质特征和不断演变的规律,在商业地产和商业的大发展中迎来收获。岁月有痕,笔记留真。希望您打开这本书,用心去触摸这些在实际工作经验中形成的知识和鲜活的文字时,能为您带来切切实实的益处...
本书内容包括:房地产经营的体制和方式、房地产经营环境、房地产经营目标、房地产经营决策、房地产经营分析基础、房地产开发经营与管理、房地产交易经营与管理、物业管理、房地产市场营销等...
本书从四个方面对房地产信托业务进行了阐述:房地产开发投融资概述、房地产信托业务类型、房地产信托业务的风险和防范以及房地产信托业务的监管。每一章节在进行深入的理论论述后,都会精选典型案例进行分析。与单纯的理论阐述相比,引用相关案例,运用理论知识分析案件中的争议焦点,真正做到了理论与实务相结合,使读者能够在短时间掌握房地产信托投融资的相关知识。本书在上一版的基础上,根据新的政策进行修订,可以帮助信托从业者、银行从业者、房地产从业者、律师等
用经济史研究的基本方法,以大量的历史资料为基础依据,在分析史料的基础上研究了上海房地产市场1843年-1937年这一历史时期的发展概况。上海是我国近代房地产市场发展的很前沿,优选许多发达国家的资金纷纷进入上海,他们囤地炒作,投机倒把,既助推了上海房地产市场的投机之风,也是上海房地产市场出现次大繁荣,使之成为远东大都市。本书稿对近代上海房地产业发展状况及表现出的特征,房价、地价、房租的变化,房地产市场的逐渐演变,以及政府的宏观管理都作了
《物业管理概论(第2版)(物业管理·物业设施管理专业通用系列教材)》介绍了物业管理的基本理论,全面、准确地介绍了物业管理机构的设置、物业管理的制度建设、物业管理的招标与投标、物业维修管理、物业设备管理、物业环境管理、物业安全管理及住宅小区和公寓管理、智能化小区(建筑)的物业管理、前期物业管理等相关知识与管理方法。第2版结合了物业从业人员专业职业资格考试的相关内容,同时参照了新出台的法律法规及国家标准,在体例方面又增加了“学习目标”
《中国房地产发展报告No.17(2020)》继续秉承客观公正、科学中立的宗旨和原则,追踪中国房地产市场近期新动态,深度剖析市场热点,展望2019年发展趋势,积极谋划应对策略。全书分为总报告、市场篇、服务篇、城市群篇、热点篇。总报告对2019年房地产市场的发展态势进行全面、综合的分析,其余各篇分别从不同的角度对房地产市场发展和热点问题进行深度分析。2019年中国房地产市场整体上表现出平稳回落态势。首先,在政策层面上有所缓和。年底的中央经
《普通高等教育“十一五”规划教材(高职高专教育) 物业安全管理》为普通高等教育“十一五”规划教材(高职高专教育),主要依据物业安全管理工作内容和知识需要编写。全书共七个模块,主要内容包括物业安全管理基础知识,物业消防管理知识和消防管理方法,物业治安管理,物业车辆管理物业应急管理,物业安全设备使用管理以及其他安全管理等,涵盖了物业安全管理的各项主要工作。书中本着“够用性、实用性、应用性”原则,内容精简,知识覆盖面广,而且列举大量案例
全书主要介绍了有关新农村土地经营的政策法规知识、土地经营权知识、土地经营模式知识、土地经营技术知识、土地经营物资知识、土地经营产品知识以及新农村土地经营服务体系的有关知识。可以说, 本书是对新农村土地经营知识进行的系统化、全方位的介绍...
本书以房地产项目开发过程为主线,介绍了房地产开发的基本理论、运作实务和操作技巧,探究了房地产行业的发展规律,提出项目拓展、多项目异地管控模式、营销逻辑树、销售控制、房地产开发外部效用等前沿知识...
入市和开盘对房地产项目来讲,是一个至关重要的环节。对外来说,它牵涉外界市场的变化,整个竞争对手的系列举措。对内来说,它需要设计部、策划部、营销部、物业之间严丝合缝的匹配。开盘的成功与否非常关键,甚至关系到整个项目的好坏。一个项目以什么姿态入市,整个开盘如何做到严谨有序?本书以入市为起点,详细分解蓄客、认筹、解筹、内部认购、开盘筹备、成功开盘、开盘总结这几大过程,点拨来源于实战的项目入市及开盘的技巧?全书理论结合案例,实战性强,具
「商业地产运营」丛书之《商业地产选项》,系统地论述了商业地产“选项”的基础范畴,包括“市政需求与竞争”、“城市经济能力量分析”、“商圈原理”及“项目选址”等;并从“基本概念”谈起,对商业地产的“内在本质”和“运营规律”进行了深刻的解读!本书涉及许多原创理论和创新理论,这是作者在20年的商业地产实践中,关于“城市与经济”、“商业与地产”、“消费与人性”的系统经验与思考。而且,这些思考在理论界和实业界都是十分少见的,并期待着能够应用于中国
房地产股权投资基金(本书简称房地产基金),对我国房地产业和金融业有巨大的积极作用,它是金融创新,也使投资者有一个新的投资渠道以及房地产企业拥有更多和更灵活的融资渠道。房地产股权投资基金在中国从无到有,业內关注度极高。 本书依据作者20多年海內外直接的市场操作经验和深厚的理论知识,系统介绍了房地产股权投资基金的运用与管理。全书共分4章,包括房地产基金的起源,房地产基金的內容.房地产基金的现状和前景以及怎样投资房地产基金。为方便阅读
1.房地产业众筹操作方法介绍。 2.众筹相关政策解读。 3.趋势预测解析...
1. 关注房地产领域热点,引领房地产宏观趋势性话题。 2. 为房地产调控与指导部门提供政策制定参考,为房地产操作企业提供宏观趋势指导与实务操作指南。 3. 作者依据多年的实操经验,从新的视角,以新颖的方式和行文风格,提出房地产行业的经济和开发理论,以及行业痼疾的解决方案,理论与实操并重...
《国有企业投资房地产问题研究》从国有企业投资房地产的现状和历程出发,梳理我国房地产业政策和发展出发,系统研究了房地产业及国有企业投资房地产的发展变迁,在尊重历史、着眼未来的原则下,公正评价国有企业投资房地产行业对企业绩效、房地产行业、宏观经济的影响,从而为国有经济战略性重组和促进房地产行业健康可持续发展提供建议...
房产税一般是地方税, 针对某一个区域深入研究房产税对区域经济的发展, 而不是宏观层面的分析显得尤为必要。本书从房产税调控房价、调节居民财富分配和组织财政收入三个层面分析试点城市房产税的实施效果。本书理论结合实际, 可读性强...
税务人员 房地产企业会计 联手打造 系统梳理增值税法规规定按会计日常业务流程编写一个完整的案例贯穿始终 可系统学习,也可按图索骥!...
房地产不仅仅是房价和住房,更是关系国家经济发展、百姓生活和工作的重要经济组成。了解房地产行业的规律与发展,是看懂国家经济、把握自身发展的关键。 "中国房地产年度人物" "中国房地产年度思想贡献人物" "中国地产网络红人"北京师范大学董藩教授10余年观察研究,为大众读者带来这本房地产经济学著作。《房地产的解释》汇集了董藩教授2001年1月至今的研究成果,主要包括中国房地产市场现状的分析、对中国房价成因及现存问题的解读,以及中国房地产业未
《商业街运营与管理的策划运作/商业项目规划设计与运营管理丛书》概述商业街的内涵、特点与风格,回顾商业街发展演变过程与趋势,介绍商业街开发基本要求,精选实例对成功开发商业街做了示范要求,描述商业街日常经营管理内容,明确商业街后期经营关键要求,提供成功运营实例。通过分析商业街物业管理服务特殊性,陈述商业街物业管理基本职能,概括商业街物业管理服务整体策划思路,例举项目机构设置、客户服务、物业管理等实操细节。附录还精选收录商业街管理方面国
立足中国,根据作者的观点我们现在的房地产市场正处于一个泡沫当中,但预测这个泡沫何时破灭却是没有人能够实现的。本质上,房地产市场是一个复杂系统,人类目前的科学积累都是解决了简单系统和概率系统的一些预测性问题,而对复杂系统目前的研究尚处于初步阶段。因此,预测这个复杂系统未来的演化十分的困难。作者也承认预测这个拐点超出他的能力范围。但作者给出了这样的建议:大多数的中国投资者基本不看央行的数据,所以央行公布的M2数据相当于一个范围内比较窄的消
《新楼盘(2017年总第95期)/中国特色小镇》宗旨是为我国建设和培育特色小镇提供理论和案例参考,打造特色小镇,主要是打造特色鲜明的产业形态,和谐宜居的美丽环境,彰显特色的传统文化,提供便捷完善的设施服务,建设充满活力的体制机制。 《新楼盘(2017年总第95期)/中国特色小镇》出版也是希望读者能从中收获到大量的灵感和经验,为进行特色小镇的设计与规划提供参考...
本书比较清晰的认识当前我国房地产业中土地规制的现状及存在的问题,比较深入全面的分析了我国地方政府、开发商和土地拥有者在土地出让转让过程中的博弈关系,剖析了地方政府的双重属性对土地供应的影响,房地产业中的市场结构对产品供给和价格的影响,并从产权关系的角度阐释了土地所有权是土地使用权以及房地产所有权等其他权能的基础,土地产权关系决定了房地产的产权关系的理念,并认为实施土地供给双准入制和土地“二元”供给机制是破解房地产业困局的出路。本著作比
本书选取了不同类型的不动产价值评估作为案例,深入阐释了不同类型不动产价值评估中的基本问题,评估案例既有单独的土地使用权、房屋价值评估、也有房地产作为整体的价值评估。同时,每篇案例也详细分析了不同评估方法的具体运用,特别是净收益、还原利率等参数的求取,体现了在不动产评估过程中对关键参数的理解和认识。本书的案例源于真实的评估案例,每个案例不仅有案例正文,还配有案例使用说明,对各类评估专业层次的案例教学具有很好的借鉴和指应用价值...
房价持续上涨的惯性几乎已经成为一种无法挑战的信念,什么时候房价会下跌?推动房价上涨的因素有哪些?这些因素的合力比过去更大了吗?限购限贷政策实施已有八年之久,这种打压需求、限制供给的做法,并没有从根本上扭转房价上涨的问题,反而导致房地产市场发展规律和供需关系的紊乱。租购并举制度的强调和实施确实是一个很大的进步,将租赁与购买放到了同等的位置上。然而如何扩大可出租房源是一个关键。房地产天然就是投资品,买房是合理、合法的投资方式,房地产置业投
按照党的十九大精神和习近平总书记的系列讲话精神,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”新定位,以建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度为导向,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,加快实现全体人民住有所居,满足人民群众对美好生活的向往,促进房地产市场健康平稳发展,是进入新时代我国深化住房制度改革的主要任务和主攻方向。房地产基础性制度(或称住房制度)是以房地产市场为核心,
大拐点、崩盘论、宏观调控,中国房地产在一次次大转折中曲折前行新发展基调下,更大转折已经到来,房企争霸,谁主浮沉?提供像素级全景观察视角 盘点房地产目前清晰节点还原中国地产业发展史全书选取了房地产市场的各个节点上发生的重大事项和关键人物,通过这些人物事情折射房地产市场的过去、现状和未来。改革开放以来,房地产业一直作为中国经济的支柱型产业存在,房地产在各国也一直都是一种十分重要的资产,社会上的关注热度一直不减。本书稿在一定程度上还原了中
老王子
(美)艾玛·克莱因(EmmaCline
林奕含
周腊生
吴晗 著
汪曾祺
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