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房地产业中的土地规制

作者：余炳文著

出版社：经济管理出版社出版时间：2018-01-01

开本： 16开 页数： 218

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版权信息
本书特色
内容简介
目录
作者简介

房地产业中的土地规制版权信息

ISBN：9787509645239
条形码：9787509645239 ; 978-7-5096-4523-9
装帧：一般胶版纸
册数：暂无
重量：暂无
所属分类：
经济
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房地产业中的土地规制本书特色

余炳文著的《房地产业中的土地规制》从土地规制的视角探讨房地产业出现的问题，特别是对房地产价格过高、房地产产品结构不合理和房地产市场势力产生的原因进行了剖析，阐释了房地产行业中为什么会产生这些问题，分析不同市场主体在土地利用中的不同利益诉求及博弈关系，并在借鉴香港地区土地规制的基础上提出解决上述问题的政策建议。

房地产业中的土地规制内容简介

本书比较清晰的认识当前我国房地产业中土地规制的现状及存在的问题，比较深入全面的分析了我国地方政府、开发商和土地拥有者在土地出让转让过程中的博弈关系，剖析了地方政府的双重属性对土地供应的影响，房地产业中的市场结构对产品供给和价格的影响，并从产权关系的角度阐释了土地所有权是土地使用权以及房地产所有权等其他权能的基础，土地产权关系决定了房地产的产权关系的理念，并认为实施土地供给双准入制和土地“二元”供给机制是破解房地产业困局的出路。本著作比较好的丰富该领域的理论研究，部分结论及建议也可为相关理论研究及政策制定的参考和决策借鉴依据。

房地产业中的土地规制目录

**章导论 **节选题背景及问题的提出一、选题背景二、问题的提出三、研究意义第二节研究的基本框架及创新之处一、本书的研究思路和方法二、研究的主要内容三、创新及不足之处第二章国内外文献综述及基础理论 **节政府经济规制的文献综述一、政府与市场关系二、政府规制的微观理论综述第二节土地规制文献综述一、国外文献研究综述二、国内文献研究综述第三节土地规制的基础理论一、土地规制研究范围界定二、土地规制的基础理论第三章土地规制与房地产业的基本关系 **节土地与房地产的关系一、相关的基本概念二、土地与房地产的实体关系三、土地与房地产的产权关系第二节土地规制对房地产业的作用一、房地产业发展阶段二、土地规制对房地产业的作用分析第三节房地产业对土地规制的应对策略第四章土地规制现状与传导路径 **节政府规制的构成一、社会规制二、经济规制三、土地规制的层级关系第二节土地规制的目标和内容一、土地规制的原因二、土地规制的目标三、土地规制的手段四、土地规制的主要内容第三节土地规制的传导路径一、土地规制的传导内涵二、土地规制传导要素构成三、土地规制的传导路径第五章土地规制实施过程中不同主体行为分析 **节不同主体的行为阐释一、中央政府二、地方政府三、开发企业和土地实际占用者第二节政府管理视角的主体博弈一、中央政府与地方政府的博弈二、地方政府之间的博弈第三节市场竞争视角的主体博弈一、地方政府与土地实际占用者的博弈二、地方政府与开发企业的博弈第六章土地出让规制对房地产业的影响 **节土地出让规制的变迁一、土地出让规制变迁过程二、土地出让规制特点第二节土地出让规制对房地产业的影响机理一、协议出让方式对房地产业的影响机理二、市场竞价出让方式对房地产业的影响机理第三节土地出让规制对房地产业影响的实证分析一、土地出让规制对房地产价格影响的实证分析二、土地出让规制对房地产业产品结构影响的实证分析三、土地出让规制对房地产业市场结构影响的实证分析第七章土地规制与联动因素的影响比较 **节房地产价格影响的比较一、土地规制对房地产价格的影响机理二、联动因素对房地产价格的影响机理三、关于房地产价格影响的实证比较分析第二节房地产业产品结构影响的比较一、土地规制对房地产业产品结构的影响机理二、联动因素对房地产产品结构的影响机理三、房地产业产品结构影响的实证比较分析第三节房地产业市场结构影响的比较一、土地规制对房地产业市场结构的影响机理二、联动因素对房地产业市场结构的影响机理三、关于房地产业市场结构影响的实证比较分析第八章香港地区土地规制的经验借鉴及政策建议 **节香港地区土地规制的经验借鉴一、香港地区土地规制的主要内容二、香港地区土地规制实施的效果三、香港地区土地规制经验的借鉴第二节实施土地规制的政策建议一、实施无差别的土地收益规制、保障集体土地收益权利二、建立土地供给“二元”体系、保证合理的用地结构三、加强土地供给的监督与管理、规范房地产开发企业行为四、明确地方政府土地收益的边界、完善土地补偿机制五、单一的土地规制作用有限，还需要与其他政策共同作用第九章主要结论及展望一、主要结论二、展望附录参考文献后记

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房地产业中的土地规制作者简介

余炳文，男，生于1974年6月，湖北省鄂州市人，经济学博士，高级经济师，硕士研究生导师，江西财经大学经济学院副教授，江西财经大学资产评估研究中心主任。研究方向为资产评估、产业经济和房地产经济。先后在《中南财经政法大学学报》《中国资产评估》等国内外知名期刊发表学术论文20多篇，主持了国家社科基金1项和江西省教育厅课题2项，参与完成了国家社科基金项目及省部级课题多项。

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