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董藩(著名经济学家)、金辉(华住总裁)、毛大庆(优客工场创始人)、潘军(花样年CEO)和邹益民(平安地产董事长)倾力推荐 抓住新的掘金机会,轻松赢取海量市场 ?够新,充分融合国内外行业*发展动态和*实践,选题新、立意新、案例新; ?够用,契合当下从增量开发向存量经营转移的大趋势,吻合房地产企业战略转型的热点与痛点; ?够实,从创新模式到实战战术、从战略到具体操作,深入总结目前三大关键领域的新模式、新方法、新案例。...
房价是当前*热的民生话题之一。高房价日益影响国民经济和百姓生活。住房改革牵动着广大人民群众的切身利益。从2011年开始在部分地区试点的房产税改革究竟何去何从?如果房产税的全面推行对你我的生活影响有多大?本书是著名经济学家贾康先生领衔的重磅学术成果,力求全面分析住房改革和房产税的整体大思路,为国家房地产制度的深化改革提供丰富的理论依据和政策前瞻。...
本书是天津社会科学院经济与社会预测研究所张智副研究员的一本关于房地产发展与预测研究的著作。全书在对房地产业、土地价值和地租理论等相关概念进行界定的基础上,对房地产增加核算问题研究、投入产出分析研究、房地产周期性研究进行了深入研究,同时运用经济预测理论分析技术和产业时间序列模型预测技术,对现在我国的房地产进行了分析预测...
本书是一本理论与实操相结合的内容全面的有关商业地产经营管理工作的全程指南,内容包括五部分,分别为商业经营管理公司的组建与内部管理,商业地产项目招商管理,商业地产项目营运管理,商业地产项目企划管理,商业地产项目物业管理。本书写作建立在多年研究、多方面的资料搜集和分析基础上。本书能够帮助商业地产经营管理行业的相关从业人士更好地进行商业地产的经营管理工作...
《中国住房发展报告(2015~2016)》从宏观背景、市场主体、市场体系、公共政策和年度主题五个方面,在评述2014年第四季度~2015年第三季度住房及相关市场走势的基础上,对中国住宅市场体系做了系统的分析、预测与评价,通过构建中国住房指数体系,量化评估了住房市场各关键领域的发展状况;剖析了住房市场及其相关领域协调健康发展所面临的主要问题与挑战,针对性地提出了相关政策建议...
我国自1998年住房制度改革以来,房地产市场进入了突飞猛进的快速发展通道,城市住房价格持续上涨成为社会各界广泛关注的热点问题。与此同时,我国居民消费率却呈现逐年下降的趋势。房价上涨影响居民消费的具体作用机制目前并没有得到全面深入的分析,其影响程度也没有得到一致公认的结论。本书以城市住房价格为研究主题,综合运用多种研究方法,从理论和实证两个角度对我国城市住房价格上涨影响城市居民消费的作用机制进行具体深入的研究,提出相应的政策建议,为
《房地产经纪实务/高职高专规划教材》是为适应高等职业教育人才培养模式改革的需要,紧密结合房地产经纪工作实际,由在校专职教师与房地产企业专家一起开发完成的。全书共有六个项目,即房地产经纪认知、房地产经纪信息收集与利用、房地产经纪咨询业务、房地产代理业务、房地产居间业务和房地产经纪其他业务。每个项目根据具体任务设置相应的教学模块,每个模块有相应的学习目标,由案例导入,正文先介绍具体业务的基本知识和专业知识,再学习具体业务的实际操作。每
我国房地产业自从市场化以来一直处于非平稳的运行状态,并且有的时期波动还较大。这种运行状况表明,我国政府对房地产业的发展状况评判准确性不足,宏观经济政策调控效果不够理想,尤其是政策的主动性和引导性不强。而对房地产发展状况传统的评判方法,不管是预警系统评判法,还是泡沫测度法,都因为各自的局限性而影响可操作性,其预警功能也有一定的滞后性。《中国房地产业发展轨迹与影响因素研究》利用合理增量与现实增量的对比分析,来评判房地产业的发展状况。针对房
本书详细介绍了商业地产前期策划及开发建设的操盘实务。商业地产前期开发及策划是商业地产开发全程的指导思想,核心理念,战略规划和战术执行手册,它既是宏观的,也是微观的,既是可优化的,又是需要坚持的根本。所以,前期策划对整个项目的推进至关重要。本书从贯穿前期的各个环节入手,重点阐述了调研选址、项目定位、商业规划、建筑设计、形象及商业氛围渲染、动线规划以及配套规划等七部分内容。每一部分内容通过理论与案例相结合,实战案例和操盘策略相结合,跳脱出
《房地产泡沫测度》主要叙述了房地产泡沫相关理论、中国房地产发展中的泡沫问题、中国房地产市场的区域差异性、中国房地产泡沫数量测度及中国房地产泡沫治理。重点针对中国房地产市场发展的地区差异性,选取全国35个典型大中城市并利用聚类分析对其进行了分类研究,按照各城市房地产市场发展的现状将其分成了七类。针对每类地区采用不同的测度模型分别对房地产泡沫进行了数量测度,将中国房地产市场的分类研究和房地产泡沫的数量测度进行有效的结合,以实现对中国房地产
在《均衡公平与效率:中国快速城镇化进程中的房地产市场调控模式》中,作者丘浔以广博的视野、丰富的实践经验,深入浅出地分析了我国房地产发展中的各种难题与政策选择,诸如: 我国房地产发展规律与发达国家的异同。 影响我国房地产发展模式的理论流派有哪些? 房地产的经济效率、社会公平、生态三方面的内涵与衡量准则。 不同国家房地产发展过程中有何经验教训值得我国同行借鉴? 当前我国房地产有泡沫吗?不同城市房地产泡沫如何衡量判别? 土地制度变革
进入商业地产,成功的企业少之又少,巨头更是凤毛麟角。这不仅是由商业地产的特性决定的,也是由时代的特性所决定,但更多是由企业经营战略和商业模式决定。本书所精选的8大商业地产企业家世背景各不相同,有国企、民企、港企和外企。武功套路各有千秋,有南派、北派、海派……企业特质和核心
《2011-2012年度中国城市住宅发展报告》(作者邓卫、张杰、庄惟敏、焦杨、杨红梅等)主要研究201l一2012年度中国城市住宅发展概况和热点问题。全书共分六章,主要内容包括:2011年中国城市住房供需与住房金融状况,包括住房存量与增量、住房土地供应、住房金融与住宅用地,一
和住宅开发相比,商业开发更复杂,更像一场马拉松比赛。成功的招销只是项目成功的第一步,招销结束后的经营与管理才是项目永续发展的关键。通过这套丛书,希望对商业地产开发的全程操作流程标准化进行一些探索,并特别对商业经营管理和物业管理予以关注,为商业地产找到真正的成功之匙...
夏联喜主编的《全程策划》是理论与实战的结合,它准确把握目前房地产开发的热点、难点问题,创新采用理论剖析+精解案例的模式,而精解案例部分又采用案例解读。案例还原_项目后记的编排思路,全书层次分明,深入浅出,易读易懂。整套丛书从理论中来,到实战中去,并通过案例的最终成果呈现,把读者始终带入到实战氛围中去反思和总结...
沈悦教授等在《商品房价格(动力机制异常波动及调控)》一书中揭示了商品房价格持续上涨的背后存在着巨大的动力源——经济长期稳定发展和城市化进程不断加快。同时,房地产业发展的最大特点是“牵一发而动全局”,不仅涉及房地产本身在生产、流通、交换和消费等环节的市场供求关系,还牵扯到城市规划、土地政策、人口政策、利率政策、税收政策以及其他相关政策等的调控,也受到与之相关联的建筑材料市场、金融市场、劳动力市场等相关要素市场的影响...
《主力店攻略:商业地产项目招商指南》开篇部分主要剖析主力店在商业项目招商中的地位、主力店业态组合以及如何规避商业项目招商弊病等问题。而主体部分分别从超市(大卖场),百货店,专业、专卖店,餐饮店,娱乐、休闲店五大业态选取国内外具有代表性的典型主力店品牌,从商业模式、经营法则
基于对行业客观、公正、准确、全面的研究所积累的丰富资料,作者精选了中国物业服务百强企业中一批优秀企业及其领军人物、团队,讲述他们在物业服务行业艰苦奋斗、奋发图强,带领企业走向成功,促进行业成功崛起的物业服务人生历程...
作品紧紧围绕井喷式商业地产这一现象,针对长期困扰商业地产发展的“招商难”问题,从思想、战略、操作层面、执行力、内外因等多方面、多层次、多角度,全面系统剖析“招商难”问题,找对症结,提出解决方案,是首部中国商业地产操盘战略工具书...
丘浔所著的《均衡公平与效率(中国快速城镇化进程中的房地产市场调控模式第2版)》中,作者在以广博的视野、丰富的实践经验,深入浅出地分析了我国房地产发展中难题与政策选择,诸如:我国房地产发展规律与发达国家的异同。影响我国房地产发展模式的理论流派有哪些? 房地产的经济效率、社会公平
随着最近十几年国内房地产市场的风生水起,几乎所有买得起房的中国人都投资了房产。然而,却很少有人像专业的投资者那样去认真思考房产的可能收益和风险之间的关系。很多人都不知道,究竟什么样的房产才值得投资,如何尽可能地降低投资的风险,如何以较小的风险获得较大的回报。 中国房
房地产投资收益率(IRR)在房地产投资决策、房地产项目评价中非常重要,它是反映房地产投资收益能力的主要指标之一,其高低反映了房地产投资风险的大小,从而可以推断该项投资的收益水平或可行性。nbsp;nbsp;nbsp; 本报告由中国房地产估价师与房地产经纪入学会,委托北京东方美中咨询有限公司,在中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等的帮助下,通过30余家房地产估价机构对北京、上海、深圳等31个城市的房地产投资收益率进行了调查,最终形
高房价绑架了无数中国人的幸福,谁是真正推手,谁攫取了高房价的暴利?既然开发商的作用仅仅是一个皮包商的角色,为什么不取消这一环节?凡是过于倚重房地产业拉动的经济体,几乎都经历过崩盘,我们何以成为唯一的幸存者?因为一套房子,人们惶惑、焦灼、迷失、癫狂,甚至于沉沦。高房价,绑架了无数中国人的幸福。 谁是高房价的真正推手?谁攫取了高房价的暴利?中国的房价未来两年的走向如何?从房地产市场看,中国的宏观经济走势如何?公众为何因为住房问题承受着如
本书讲述了商住综合项目开发全程实操策划的指导理论和全程操作,重点介绍商住综合项目开发市场分析、项目定位分析、产品规划建议、投资分析、整合推广策划、租售执行策划等关键步骤的策划。本书是全国商住综合项目开发与经营各企业相关从业人士的必备工具型实战参考图书,是广大房地产从业人士和策划师职业提升的实用读本。 本书十分适合房地产开发公司、房地产顾问策划公司、房地产租售代理公司、房地产市场调研公司、商业经营管理公司、房地产广告公司的从业人士
本书是根据全国高职高专教育土建类专业教学指导委员会制定的物业管理专业教育标准和培养方案及主干课程教学大纲编写的,是高等职业院校物业管理专业的配套教材。本书主要介绍了客户服务概述、客户消费行为、客户消费心理、客户服务中的公共关系、客户服务中的公关礼仪、客户习俗等。 本书既可作为高职院校物业管理专业的学生用书,也可作为物业管理行业经济与管理人员实际工作的参考用书...
本书详细讲述了房地产开发企业的内部控制技术,按业务内容分为八个模块,分别为:房地产企业内部控制总论;项目发展的控制技术;规划设计的控制技术;招标签约的控制技术;物料采购的控制技术;施工建造的控制技术;工程造价的控制技术;营销推广的控制技术。涉及房地产开发企业的发展部、设计部、招标部、采购部、工程部、预结算部、营销部等十余个核心业务部门。为更好地指导工作,每一个模块包括业务内容、业务流程图与团队作业分工表、相关的管理表格。
本书主要介绍了房地产经纪的概念、房地产经纪的工作内容、具体职责,作为房地产经纪人应该了解的房地产与土地知识、商品房销售知识和一手房、二手房的业务流程、房地产经纪业务的流程,以及房地产调研、如何踩盘、如何获得房源和客源、如何建立和管理客户档案、如何接待客户、如何看房、如何促成交易、如何签订合同等各项事务的操作措施、技巧、细节,同时提供了使用的管理表格和工作文件。 本书可作为房地产经纪培训、参考、查阅的案头书...
本书包括三部分内容,以“理论加案例”的基本结构模式,主要阐述了营销目标限定下的策略应对、项目二次营销策划、项目遇阻与解套的技巧和方法...
消除人口流动的制度障碍 以就业为中心调整社会政策 稳妥推进公共服务体系布局调整 提高中央和省级政府的福利支出比重 打破大城市户籍改革困...
最前沿的理念+最实战的方法+最鲜活的案例 · 2 000多家大中型房地产企业成本管理精髓 · 50多家标杆房地产企业成本管理经典案例 · 200多张专业图表形象化解读 明源十年潜心研究,只为以飨业界同仁...
严小丽、吴清编著的《施工企业信息化绩效评价》重在对施工企业信息化绩效评价指标体系与模型的建立过程进行研究,给出了研究的具体过程和步骤,获得了有用的结论。本书的研究方法和结论对相关领域的进一步研究具有参考借鉴作用。同时本书注重结合施工企业的实际,注重理论与实践的结合,对企业
随着费用负担的加重、丧失抵押物回赎权的比例增加、失业率的升高、工资降低以及人们无家可归的情形越来越普遍,建造经济适用房成为我们迫切需要加强的社会政策之一。内斯特·m·戴维森和罗宾·保罗·马洛伊编著的《美国经济适用房与公私合营关系》一书关注这一迫切需求,由经济适用住房法律和政策的权威专家共同讨论相关的重要问题,并提出未来的应对之道。这些专家们着眼在如何精确地理解和实施公共部门和私人参与者在经济适用房建造方面的合作,并聚焦于经济适用房的
《工程财务与风险管理》共分十二章,内容有:工程财务管理总论,工程财务管理的价值观念,工程资金规划与控制,工程资产管理,工程项目融资,资本预算管理,资本预算风险分析,工程项目风险管理,工程成本管理与控制,收入、利润和利润分配管理,工程财务分析与业绩评价,企业财务预警管理等。 叶晓甦主编的《工程财务与风险管理》可作为高等院校中土木工程、工程管理及相关专业的教材和教学参考用书,也可作为相关专业人员工作参考用书...
本书内容包括:中国房地产市场分析、北京房地产市场分析、项目分析、项目规划设计、项目财务分析等...
楼市是一个充满诱惑的动感世界:是住房者关注的焦点,是投资人关注的焦点,是政府关注的焦点,是金融机构关注的焦点,也是媒体炒作的焦点。楼市的热闹不亚于股市的热闹,地王、楼王、地荒、囤地、捂盘、炒房、上市、楼价、地价、限价、限购、断供流拍、拐点、退房潮等高频率的词汇轮番出现在媒体的显眼位置。 面对“或紧或松”的宏观调控,在房地产开发的产业链中:地产人、投资人、设计人、咨询人、监理人、承包人、供货人、媒体人、购房人、物管人等充当了形色各
万达已走过了24年,它无疑是商业世界里一股不容忽视的力量。从一个偏居大连的小企业成长为了国际大企业。本书探究万达快速成长的核心密码,扩张的文化动力,角度新颖,吸引读者; 作者长期研究公司产业、企业家精神的财经文化对于财经人物及企业案例颇有心得,与万达管理者熟悉; 市场上关于万达的书并不多,可以说是空缺很大,一般万达的都是写其地产现象,本书不仅写了万达的发展历程、成长密码,还写了其掌门人王健林的事迹...
陈桂林编著的《房地产营销标准化日志(精)》通过总结万科、龙湖等品牌开发商的标准化,分享房地产营销策划各个环节的内容要点,建立并完善房地产营销策划的标准化体系。涉及目标确定、各部门岗位职责、营销全程控制、市调及方案撰写、项目定位、项目规划设计、项目体验区、项目营销执行、项目案场管理、专题说明等各个环节。本书形式新颖,内容实用,左侧为房地产营销策划各个环节的相关知识,右侧为工作笔记本,可以同时满足业务学习与工作随记的需要,是一本集书本知识
本书以房地产开发项目为对象,系统地介绍了房地产开发全过程的有关理论知识和实务。主要内容包括:房地产开发的有关概念、程序,开发项目的策划和可行性研究,开发用地的取得,拆迁安置与补偿,开发项目的资金筹集,项目的规划设计及其评价,工程招标与投标,房地产开发合同,工程建设管理,房地产销售,房地产开发信息化等...
刘丽娟编著的《养老地产新兵入门/房地产开发新兵入门丛书》是一本针对养老地产投资的“扫盲”图书。文字简单易懂、易学易用,内容编排轻松、活泼,简单化、通俗化、实用化原则贯穿全书。作为养老地产的入门读本,全书共分六章阐述,前五章以理论基础介绍为主,依次介绍了养老地产的总体概况、投资模式、策划定位、运营模式、规划设计,第六章重点分析了当前较为成功的养老地产案例,由简入繁,由易到难。循序渐进地指导新手入门基础知识,手把手教授初学者从入门到专业
《怎样在美国买房子》在介绍美国基本经济状况、高等教育,以及美国房产投资基本概况的基础上,较详细介绍了美国房产的相关知识、美国房产投资的热门城市和地区、在美国购房的注意事项、美国EB5投资移民项目等,本书是投资美国房产的参考书...
《房地产上市公司资本结构与公司绩效研究》(作者孙继国)以2007~2009年我国A股房地产上市公司为研究对象,突破了单纯研究公司特质对资本结构的影响及仅局限于研究股权结构对经营绩效的影响,而是引入宏观调控变量,按照“资本结构理论阐述——资本结构微观影响因素分析——宏观调控对资本结构的影响分析——资本结构与上市公司绩效关系分析”这条主线,将宏观调控、资本结构与公司绩效有机的结合起来,通过构建合理的计量模型,系统分析了公司特质和宏观调控对
本书根据最新房地产市场发展的特点, 以市场营销学的基本理论为基础, 注重理论性与可操作性的结合。全书共分十一章, 按照市场营销活动的基本程序, 从市场营销概述到计划编制、营销组织、环境分析、市场调研, 从客户定位到产品定位, 从价格策略到渠道策略、促销策略, 突出了房地产市场营销中市场研究、产品开发、营销推广、销售执行这四大环节的统一。这次修订更新了书中的数据, 案例, 并增加了第十一章, 房地产项目营销策划...
高尔夫地产第一本入门专业指导书。文字通俗易懂,实用性强,内容编排轻松、活泼,以正反立论的讲述方式,以案例结合理论的实战分析。点、线、面结合解剖高尔夫地产的开发要点。由刘丽娟主编的《高尔夫地产新兵入门》共分为6章,由高尔夫的基本概况开始,依次介绍了项目定位、规划设计、运营管控、营销策略、项目投资等开发关键,为初学者建立起一套快速认识高尔夫地产的理论体系。循序渐进地指导新手入门基础知识,手把手教授初学者从入门到专业提高的技能...
本书主要介绍物业设备技术及物业设备管理的内容,包括物业设备的基础知识、给排水系统、供热、供燃气、通风与空调系统、电气系统以及设计的维修管理和运行管理...
《中国房地产上市公司10年发展报告》是一本全景式展现中国房地产上市公司10年来发展历程的著作。在本书中,读者可以了解到10年来房地产上市公司的走势,优秀房地产上市公司在发展战略、经营模式、公司治理等方面值得借鉴的经验,房地产上市公司未来5~10年的发展趋势等。本书由莫天全
《国务院发展研究中心研究丛书:土地供应制度对房地产市场影响研究》从理论和实证两个角度,论述了一个重要观点:我国房地产用地制度能够对房地产市场(包括房价)产生重大影响。在现阶段,房地产市场已经跟各级政府建立起极其密切的联系,如何建立起两者之间的新型关系,逐步取代目前依靠卖地
本书共收入优秀估价报告18篇,其中:房地产转让价格评估2篇,房地产租赁价格评估2篇,房地产抵押价值评估4篇,房屋征收评估2篇,房地产司法鉴定评估2篇,房地产损害赔偿评估2篇,房地产批量评估1篇,房地产咨询顾问业务3篇。每篇报告均包括编者撰写的评析意见...
深度解读商业地产巨头成功之道, 解析万达商业地产开发制胜砝码...
伴随国家对于房地产行业的持续调控,房地产营销问题得到房地产企业经营者日益的关注。如何能够以系统化的眼光和思维来改进房地产开发流程、建立风险防范和控制体系值得房地产从业人员的深思。 本书作者凭借其长期参与房地产企业重大经营决策、处理房地产企业经营各类风险的实战经验,为
《地产6堂课:拆掉开发商思维里的墙》结合当下房地产开发中存在的一些实际问题和面临的各种困境,从地块研究、市场调研、项目定位、规划设计、项目推广等方面,从一个全新的思维角度出发,结合作者多年地产项目策划的成功实战经验与案例,现身说法,详细讲解,深入剖析,给地产商以实战指导。
《房地产开发与经营》介绍了房地产开发与经营的相关知识,具体内容包括:房地产开发概述、房地产开发项目的策划、房地产开发项目的前期工作、房地产开发项目的可行性研究、房地产开发项目资金的筹集、房地产开发项目的工程建设管理、房地产开发项目的市场营销和物业管理、房地产交易管理与权属登记、房地产开发与经营税费。本教材力求使学生掌握房地产开发与经营的基本特点,掌握房地产开发项目的投资决策阶段、前期工作阶段、工程建设阶段、销售和物业管理阶段等各
本书在介绍房地产、房地产价格、影响房地产价格的因素和房地产估价含义、原则的基础上,重点阐述了房地产估价的市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、长期趋势法等的原理和应用,详细阐述了各种估价目的和种类的房地产估价实务及房地产估价报告的撰写要求。本书在注重理论的基础上,更侧重于对各种估价方法的实际应用。书中的每种方法都配有相应的案例,每个案例都引自估价师考试真题和估价公司真实的评估报告。每章后都附有适量的练习题,便于读者复习与巩固。 本
林奕含
汪曾祺
梁实秋
(美)艾玛·克莱因(EmmaCline
[日]熊田千佳慕著,张勇译
刘争争
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