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商业地产前期开发手册 版权信息
- ISBN：9787112140824
- 条形码：9787112140824 ; 978-7-112-14082-4
- 装帧：一般胶版纸
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>>
商业地产前期开发手册 本书特色
《商业地产前期策划及开发建设完全执行手册：商业地产前期开发手册》章节精华： **章 调研、商圈分析与选址……开启成功的钥匙 一个项目的成败是从策划开始的，它规定了项目的选址要求，建筑设计的形态，营销的方式，招商运营手段和形式，更重要的是资本回收的时间和回报水平。 第二章 商业地产定位……战略规划和战术执行方案核心推演 项目定位就是通过市场调查研究，确定项目所面向的市场范围，并围绕这一市场将项目的功能、形象作特别有针对性的规定。项目的定位传达的是项目的精髓、项目的宗旨。 第三章 商业规划……实现建筑与商业的完美融合 合理的商业规划一方面满足消费市场的需求，另一方面满足投资开发商的财务目标，同时还应对项目的业态及业态分布提出可实施方案。 第四章 商业地产建筑设计……矛盾中妥协的建筑执行策略 项目的整体规划、建筑设计、景观设计、店面设计，既要与经营定位保持一致性，又要凸显各自的特色。大到外观造型、立面设计，小到店面细节设计、内部装饰，甚至是楼梯扶手、墙上吊灯，每一个细节都需要专业设计的思维。 第五章 内外部形象设计……个性外观确立与商业氛围营造 内外部形象设计一方面通过非创意性的商业设计核心原理，如业态组合、交通动线整合、纵向空间分流和高限等，帮助商业项目的增值：另一方面通过极具吸引力的商业界面设计，使其艺术化、整体化，提升项目的档次、品质。 第六章 交通动线规划……引导和指挥人流的“无形的手” 动线是商业发挥价值的核心，它以满足顾客需求为根本，属于规划设计的核心内容。良好的动线可以很好地起到引导人流、增加客户愉悦性、降低疲劳和厌倦感等作用。 第七章 配套设施规划……不可或缺的元素 不同业态有不同的配套要求。如超市对理货区、中央空调、电梯、消防等都有特殊的要求：餐饮需要有独立排烟管道、防噪设施、充足的停车位等；电影院需要大空间、隔声等配套。在项目修建时就要充分考虑到各种商业业态的配套要求，尽量让配套规划完善到位。
商业地产前期开发手册 内容简介
本书详细介绍了商业地产前期策划及开发建设的操盘实务。商业地产前期开发及策划是商业地产开发全程的指导思想，核心理念，战略规划和战术执行手册，它既是宏观的，也是微观的，既是可优化的，又是需要坚持的根本。所以，前期策划对整个项目的推进至关重要。本书从贯穿前期的各个环节入手，重点阐述了调研选址、项目定位、商业规划、建筑设计、形象及商业氛围渲染、动线规划以及配套规划等七部分内容。每一部分内容通过理论与案例相结合，实战案例和操盘策略相结合，跳脱出了传统商业地产理论的教条，结合全国几十个成功项目解剖，力求让本书更具实战性和针对性。
商业地产前期开发手册 目录
**章调研、商圈分析与选址——开启成功的钥匙1一、市场调研报搜集和科学论证的基础5二、商圈划分与评估一项目选址的*优工具33三、选址成功起航的法则第二章商业地产定位一一战略规划和战术执行方案核心推演47―、商业地产定位的重要性及功能49二、商业地产的项目定位流程推演63三、商业地产自身定位与自我强化74案例1:广州东方宝泰购物广场——"非MALL"主题定位策略82案例2:天津湾社区商业租金定位的流程解析第三章商业规划——实现建筑与商业的完美融合92一、商业规划的依据和重要性95二、业态组合定位及面积配比规
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