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国家中心城市与住房本质——兼论大城市低房价、开放性与竞争力

作者：沈志锋，姜红丙，李俊杰著

出版社：中国财政经济出版社出版时间：2022-08-01

开本： 24cm 页数： 271页

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版权信息
内容简介
目录

国家中心城市与住房本质——兼论大城市低房价、开放性与竞争力版权信息

ISBN：9787522314402
条形码：9787522314402 ; 978-7-5223-1440-2
装帧：一般胶版纸
册数：暂无
重量：暂无
所属分类：
经济
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国家中心城市与住房本质——兼论大城市低房价、开放性与竞争力内容简介

本书将诠释和论证为何高房价会带来失败的城市住房系统，并基于此梳理和论证城市与住房的关系，探讨依靠不同类型的住房供给与城市人口属性的高度动态匹配破解高房价。如住房政策如何确保别墅、各类商品房、公租房、老破旧改造房、小产权房和“都市村庄”与城市人口的存量户籍人口、存量增加人口、新增户籍人口、流动人口(含城际流动人口)的匹配，特别是与城市吸引的高素质创新创业类人才、各类大学毕业生、各类高级技工等人才存量及新增数量的匹配。这是城市住房属性能否回归的关键问题，也是城市获得开放性和竞争力的同时能否保持相对保持低房价的关键问题，是国家特大城市(中心城市，区域中心城市或者-二线城市)持续高质量发展需要着重考虑的问题。

国家中心城市与住房本质——兼论大城市低房价、开放性与竞争力目录

**章中国城市住房研究偏见实证分析 **节中国城市住房偏见存在分析第二节中国城市住房偏见实例第三节中国城市住房研究偏见实证分析第四节如何处理中国城市住房研究中的偏见第二章郑州市住房与人口现状分析节郑州市人口现状及预测分析节郑州市城市住房及预测分析第三节郑州市城市住房与人口匹配分析第三章中心城市房价偏高的测量节郑州市房价是否偏高的研究方法节郑州市房价是否偏高的实证分析第三节大城市房价偏高原因分析第四章高房价形成原因实证分析节模型构建节实证方法第三节中心城市房价偏高的通用控制措施第五章房价偏高的危害分析节节诱发系统金融危机节导致房地产政策失去公信力和引导作用第三节房价偏高影响当地居民幸福指数和创新指数第四节房价偏高对基尼指数和橄榄形社会的影响第五节房价偏高削弱城巿发展潜力第六节房价偏高阻碍高质量人才流入第六章中心城市老破旧小区形成阻断机制研究节老破旧小区研究背景节老破旧小区的现状及形成原因第三节老破旧小区阻断机制的模型建立第四节郑州祥云里小区改造项目案例分析第七章中心城市住房发展优势路径节住房供给类型与人口类型影响因素的回归分析节郑州市35年新增人口类型和新增住房类型匹配分析· 第三节保持和发挥郑州市低房价优势. 第八章中心城市低房价促成机制分析节增加住宅用地供应面积节加强土地财政和土地市场治理第三节严格实施限购、限价和限贷政策第四节完善房屋租赁市场第五节完括都市村庄和老破旧小区改造在内的住房供应体系第六节降低公积金贷款利率第七节提升非房住房贷款利率第八节探索地提出房产税第九节构建长租公寓的健康发展机制第十节坚持对老破旧小区改造而非拆除重建第九章城市规划与破除高房价带动效应节大城市城市形态和结构理论节郑州市城市规划演化第三节郑州市城市规划主要指标特点第四节郑州市城市规划与房价第五节郑州城市形态对住宅价格影响的实证分析第六节城市形态与住房价格相关要素讨论和建议第十章我国房地产企业经营效率研究节国内外房地产企业经营效率研究现状节DEA模型的构建第三节房地产上市公司的选取第四节房地产经营效率的静态分析第五节房地产企业经营效率动态分析第六节房地产企业经营效率提升的对策第十一章社会排斥视角下的城市住房问题节城市住房价格问题的提出节国内外社会排斥理论分析与应用经结第三节城市住房价格的社会排斥作用分析第四节社会排斥视角下的房价难题与相关建议参考文献

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