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房地产企业三大税种及关键风险点解析 版权信息
- ISBN：9787562366423
- 条形码：9787562366423 ; 978-7-5623-6642-3
- 装帧：一般胶版纸
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>
房地产企业三大税种及关键风险点解析 内容简介
《房地产企业三大税种及关键风险点解析》共分为两大部分，首部分是房地产三大税种及融会贯通，包括增值税篇、企业所得税篇、土地增值税管理篇、土地增值税清算篇和三大税种融会贯通篇；第二部分是全税种关键风险点解析，包括企业设立阶段、拿地施工阶段、预售阶段、竣工交楼阶段和清算阶段。 《房地产企业三大税种及关键风险点解析》重点关注税收政策的解读与税收政策的实际应用，同时侧重于房地产经济业务的实操性，税收政策的应用主要以广东省为主，同时兼顾其他地区。
房地产企业三大税种及关键风险点解析 目录
**部分 房地产三大税种及融会贯通
**章 增值税篇
**节 行业政策的特殊属性
第二节 销项税额
第三节 进项税额
第四节 增量留抵退税
第五节 发票管理
第六节 会计核算
第七节 案例
第二章 企业所得税篇
**节 收入
第二节 成本
第三节 税前扣除
第四节 土地增值税清算涉及所得税退税
第五节 税会差异分析及申报填写
第六节 案例
第三章 土地增值税管理篇
**节 土地增值税的缘起和发展
第二节 基本要素
第三节 项目管理
第四节 预征税款
第五节 优惠及征免
第六节 政策解析
第四章 土地增值税清算篇
**节 业务概述
第二节 房地产开发文书
第三节 前期准备
第四节 土地增值税清算收入的审核
第五节 扣除项目的审核
第六节 后期处理
第七节 土地增值税清算申报指引
第五章 三大税种融会贯通篇
**节 计税原理及特殊属性
第二节 计税与收入的关联
第三节 计税与成本的关联
第四节 计税与会计核算的关联
第五节 热点问题之地下车位
第六节 热点问题之配建
第二部分 全税种关键风险点解析
第六章 房地产开发企业设立阶段
**节 重要业务事项
第二节 企业所得税风险点
第三节 个人所得税风险点
第四节 印花税风险点
第七章 房地产开发企业拿地施工阶段
**节 重要业务事项
第二节 契税风险点
第三节 耕地占用税风险点
第四节 土地使用税风险点
第五节 个人所得税风险点
第六节 增值税风险点
第七节 土地增值税风险点
第八章 房地产开发企业预售阶段
**节 重要业务事项
第二节 增值税风险点
第三节 土地增值税风险点
第四节 企业所得税风险点
第五节 个人所得税风险点
第六节 印花税风险点
第七节 附加税风险点
第八节 房产税风险点
第九章 竣工交楼阶段
**节 重要业务事项
第二节 增值税风险点
第三节 企业所得税风险点
第四节 土地使用税风险点
第五节 房产税风险点
第十章 土地增值税清算阶段
**节 重要业务事项
第二节 项目划分及清算时点风险点
第三节 清算收入确认风险点
第四节 确认扣除金额风险点
第五节 企业所得税风险点
**章 增值税篇
**节 行业政策的特殊属性
第二节 销项税额
第三节 进项税额
第四节 增量留抵退税
第五节 发票管理
第六节 会计核算
第七节 案例
第二章 企业所得税篇
**节 收入
第二节 成本
第三节 税前扣除
第四节 土地增值税清算涉及所得税退税
第五节 税会差异分析及申报填写
第六节 案例
第三章 土地增值税管理篇
**节 土地增值税的缘起和发展
第二节 基本要素
第三节 项目管理
第四节 预征税款
第五节 优惠及征免
第六节 政策解析
第四章 土地增值税清算篇
**节 业务概述
第二节 房地产开发文书
第三节 前期准备
第四节 土地增值税清算收入的审核
第五节 扣除项目的审核
第六节 后期处理
第七节 土地增值税清算申报指引
第五章 三大税种融会贯通篇
**节 计税原理及特殊属性
第二节 计税与收入的关联
第三节 计税与成本的关联
第四节 计税与会计核算的关联
第五节 热点问题之地下车位
第六节 热点问题之配建
第二部分 全税种关键风险点解析
第六章 房地产开发企业设立阶段
**节 重要业务事项
第二节 企业所得税风险点
第三节 个人所得税风险点
第四节 印花税风险点
第七章 房地产开发企业拿地施工阶段
**节 重要业务事项
第二节 契税风险点
第三节 耕地占用税风险点
第四节 土地使用税风险点
第五节 个人所得税风险点
第六节 增值税风险点
第七节 土地增值税风险点
第八章 房地产开发企业预售阶段
**节 重要业务事项
第二节 增值税风险点
第三节 土地增值税风险点
第四节 企业所得税风险点
第五节 个人所得税风险点
第六节 印花税风险点
第七节 附加税风险点
第八节 房产税风险点
第九章 竣工交楼阶段
**节 重要业务事项
第二节 增值税风险点
第三节 企业所得税风险点
第四节 土地使用税风险点
第五节 房产税风险点
第十章 土地增值税清算阶段
**节 重要业务事项
第二节 项目划分及清算时点风险点
第三节 清算收入确认风险点
第四节 确认扣除金额风险点
第五节 企业所得税风险点
展开全部
房地产企业三大税种及关键风险点解析 作者简介
谢益畅，现任国家税务总局江门市税务局财行科副科长，国家注册税务师，原广东省地方税务局“六个一百”税政类专业人才库成员、稽查岗位标兵、稽查局专业队成员、房地产行业税务兼职教师。国家税务总局先进工作者。 朱春晖，现任国家税务总局开平市税务局第二税务分局副局长，毕业于吉林大学，国家注册税务师，多年从事房地产基层税收管理和评估工作，多次任土增税清算审核组长，具备丰富的房地产税收管理与实操经验。 姚宝华，毕业于中南财经政法大学，中级会计师，广州勤信税务师事务所合伙人，曾多年任职某中大型房企税务负责人，具备丰富的房地产企业税务实操经验，曾在国家、省级经济类核心期刊公开发表学术论文数篇。
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