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房地产定价理论与实践研究 版权信息
- ISBN：9787560385716
- 条形码：9787560385716 ; 978-7-5603-8571-6
- 装帧：一般胶版纸
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>
房地产定价理论与实践研究 本书特色
本书中，房价的决定部分主要阐述房价的影响因素及房价决定模型，包括供给、需求、政策、联动和分割等几个方面，这个部分涉及的是一阶房价（房价水平值或者房价增长率）的解释。房价的波动部分主要阐述二阶房价（房价水平值或者房价增长率的标准差）的变动规律，探讨影响房价风险性大小的决定因素。房价的预测部分主要介绍几种有代表性的房价预测模刑。房地产价格的非预期变化，不仅会增加购买者的决策难度，还会产生资源错配等问题，从而影响整个经济的发展，因此，有效识别房地产价格的预测因素和模刑尤为重要。本书内容立足于现有房地产价格的实证研究成果，并对现有房地产经济学的研究工作进行补允，希望对机构或者普通消费者的房地产购买决策、对政府相关部门的政策制定提供有益参考。
房地产定价理论与实践研究 内容简介
房地产业是国民经济的支柱产业之一,上下游行业繁多,且具有极强的关联性,对我国经济发展具有重大影响,各房地产市场购买主体都希望能把握房地产价格规律,从面做出较为正确的购买使用决策。对于政府来说,掌握房地产价格规律,也有助于因地、因时制宜,制定较为精准的政策,维护我国房地产市场的稳定,本书立足宏观和微观两个角度,从经济因素、社会因素、政治因素、环境因素、人口因素等方面出发,参考作者及其他研究人员有代表性实证研究成果,主要阐述了房地产价格三个方面的内容:房价的决定、房价的波动和房价的预测。
房地产定价理论与实践研究 目录
**章 房地产价格指数
**节 房地产价格指数的定义与意义
第二节 房地产价格指数编制方法
第三节 房地产价格指数类型
第四节 国外房地产价格指数
第五节 我国房地产价格指数
第二章 房地产特征价格模型
**节 模型介绍
第二节 Amenity 模型
第三节 非线性模型的应用
第四节 房屋特征价格模型的其他运用
本章小结
第三章 房地产价格决定因素：需求和供给
**节 普通商品需求和供给理论
第二节 房地产的双重属性
第三节 房地产需求的决定因素
第四节 房地产供给的决定因素
第五节 房地产需求和供给的价格弹性
第六节 房屋租赁或购买决定
本章小结
第四章 房地产价格决定因素：国家政策
**节 历年房地产政策登
第二节 限购政策
第三节 房产税
第四节 城镇化
第五节 保障房
第六节 住房金融制度
本章小结
第五章 房地产市场的分割性和联动性
**节 房地产市场的分割性
第二节 房地产市场的联动性
第三节 不同类型房地产间的房价联动性
第四节 房地产与其他资本市场的联动性
本章小结
第六章 房地产价格波动的决定因素
**节 投资需求占比总需求对于房价波动的影响
第二节 房价自身高低对于房价波动的影响
第三节 土地杠杆对于房价波动的影响
第四节 房屋的非典型性
第五节 人口结构
本章小结
第七章 房地产价格预测
**节 自回归均值同复模型
第二节 灰色预测模型
第三节 经济基本面因素预测模型
本章小结
参考文献
后记
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