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各部门经济

农村土地产权交易市场现状与对策-基于吉林省的研究

作者：兰玲

出版社：经济管理出版社出版时间：2018-05-01

开本： 16开 页数： 157

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内容简介
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作者简介

农村土地产权交易市场现状与对策-基于吉林省的研究版权信息

ISBN：9787509657386
条形码：9787509657386 ; 978-7-5096-5738-6
装帧：一般胶版纸
册数：暂无
重量：暂无
所属分类：
经济
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各部门经济

农村土地产权交易市场现状与对策-基于吉林省的研究内容简介

　　《农村土地产权交易市场现状与对策：基于吉林省的研究》立足于马克思主义经济学，科学地吸收了西方经济学产权理论的合理思想，在理论研究的基础上，对吉林省农村土地流转、农村土地产权交易政策等进行了分析，对国内外典型地区进行了多重比较分析，阐述了吉林省农村土地产权交易市场的现状与问题，设计了农村土地产权交易市场建设的技术方案，并提出了相关政策与建议。

农村土地产权交易市场现状与对策-基于吉林省的研究目录

**章吉林省建设农村产权交易市场的时代背景和理论依据
**节吉林省农村产权交易市场体系建设的时代背景
第二节相关概念
一、所有权、所有制及所有权结构
二、产权与产权交易
第三节理论依据
一、马克思所有权结构理论
二、西方产权理论
三、马克思产权理论与西方产权理论的比较

第二章农村土地流转的理论构成及现实意义
**节农村土地流转的理论构成
一、农村土地流转系统构成
二、农地流转中农户、村委会和地方政府之间的关系
三、农村土地流转动力机制
四、农村土地流转约束条件
五、农村土地流转影响因子
六、农村土地流转理论模型
第二节农村土地流转的现实意义
一、农村土地流转改变农业结构
二、农村土地流转促进制度改革
三、农村土地流转改变农民角色定位
四、农村土地流转改变农业投入要素和提高产品质量

第三章国内外农村土地产权交易市场建设经验分析
**节国内农市寸土地产权交易市场的建设经验
一、四川省成都市模式
二、重庆市模式
三、山东省枣庄市模式
四、浙江省嘉兴市模式
五、各地农村土地产权交易市场建设现状及启示
第二节国外农村土地产权交易市场建设经验
一、美国农村土地产权交易制度
二、日本农村土地产权交易制度
三、印度农村土地产权交易制度
四、俄罗斯农村土地产权交易制度
五、越南农村土地产权交易制度

第四章吉林省农村土地产权交易市场建设现状
**节吉林省农市寸土地产权交易市场建设的条件
一、国家及地方相关法律法规、政策制度的支持
二、吉林省是重要的农业大省，市场发展潜力巨大
三、农村土地产权交易私下交易活跃，形式多样
四、已初步建立了市（州）、县（市）、乡（镇）三级交易平台
第二节吉林省农村土地产权交易市场建设的障碍
一、产权边界不清，权利主体模糊
二、交易品种单一，交易行为不活跃
三、网络信息平台不规范，运营能力不足
四、农村金融体系不健全，交易双方融资困难
五、运行机制不健全，缺乏配套中介服务

第五章吉林省农村土地产权交易市场建设的技术实现方案
**节市场主体建设的技带实现方寨
一、市场主体发展现状
二、多元市场主体的理论构建
三、多元主体构建的技术路径
第二节市场结市勾建设的技术实现方案
一、市场结构建设现状
二、市场结构现存问题
三、结构改良的技术实现方案
第三节平台建设的技带实现方案
一、长春农村产权交易市场信息化平台发展现状
二、其他省份省级农村产权交易市场信息化平台建设现状
三、吉林省理想平台构建：一体化平台
四、理想平台构建的技术实现方案

第六章吉林省农村土地产权交易市场建设政策建议
**节明确产市又归属
一、保证集体所有权不变，进一步确定集体所有权归属
二、解决农户纠纷，确定农户承包权长期不变
三、积极发展农村集体经济，发挥农村土地集体经营权的作用
第二节加强资金保障
一、政府应加大资金投入
二、积极引进社会资金投入农业生产经营
三、促进金融机构对农业生产经营的投入
第三节加强人员培训
一、加强政府人员的培训
二、加强农村基层干部的培训
三、加强中介机构人员的培训
第四节加强制度建设
一、建立健全法律制度
二、加强惠农制度建设
三、加强信息制度建设

参考文献

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农村土地产权交易市场现状与对策-基于吉林省的研究节选

　　《农村土地产权交易市场现状与对策：基于吉林省的研究》：　　1.农地流转过程中农户、村委会和政府的目标　　（1）政府目标。地方政府在农地流转活动中，其中一个主要目的是贯彻来自中央的政策。因此，有些地方政府官员将农地流转作为一项政绩工程，极力推进农地流转，借此提升政府业绩，并获得个人升迁的政治资本。同时，农地流转中地方政府的介入，确实规范了农地流转，给农地流转创造了一个良好的制度环境，有力地维护了流转双方的权益，同时也提升了地方政府的威信。地方政府进行土地流转的另一个原因是能够从中获取经济效益。农地流转能够极大地改善土地资源配置效率，通过规模化经营，能够方便先进技术的应用，*终提升农地的产量与经济效益。这样能够给地方政府税收带来好处，地方政府也能够获得来自于国家的补贴。　　（2）村委会目标。村委会是农村基层的自治性组织，它能够代表广大村民意愿执行决策，以对农村的公共事务等进行管理与服务。村委会在农地流转过程中处于*基层地位，也起着至关重要的作用。根据我国目前农村实际情况，土地零散分散，经营效率低下，而农地流转市场并不健全，流转主体信息流通不畅，流转风险高，村委会则可以起到中介作用，积极参与农地流转，为流转双方提供规范服务，以促进农地流转规模和效率的提升，实际上，农地所有权归村委会所有，其也有相应责任对农地流转进行管理，以维护国家利益和农民利益。除此之外，村委会参与农地流转也有相应的经济动机，因为村委会作为中介机构可以收取一定的管理费用等。　　（3）农户目标。农民受到自身年龄、受教育程度、家庭劳动力构成、收入结构等因素的影响，而这些因素将*终决定农民是否参与土地流转。农民参与土地流转的目的不尽相同，部分农民为了实现农业规模化的经营，应用新技术，提高产量和收益。而有些则是因为没有其他生存技能，通过土地流入，投入更多的劳动，实现增加收益的目的。而农户中的土地流出方则是为了获得经济收益，同时可以从事非农产业，以获取更高收入。　　2.农地流转过程中农户、村委会和政府相互关系分析　　（1）政府与农户之间的关系。地方政府在农地流转过程中有着自身的政治目的和经济目的，所以地方政府对农地规范流转确实起到积极作用，但是基于其政治和经济目标，都会对农民农地流转进行干预。地方政府对农地流转是否干预的决策取决于收益比较的结果，即当地方政府对农地流转进行干预时，则意味着干预比不干预时，地方政府的收益更高，反之亦然。而农户是否选择土地流转也取决于其自身收益比较，即当农民从农地流转中所获租金高于经营农地所获收入时，则会选择土地流转，或者当农民从事非农产业所获收入与从农地流转中所获收益的和，大于经营农地所获收入时，也会选择土地流转。　　（2）政府与村委会之间的关系。村委会积极执行地方政府所下派的农地流转政策，促进农地规范地大规模流转，以提高农业收益。而地方政府则为农地流转创造一个更加公正、安全的流转环境，保障农民能够获得相对公平的收益，以提升地方政府的政绩，进而获取中央对地方政府的奖励与补贴。地方政府为了政治目的与经济目的，会积极对村委会在农地流转中的角色进行监督。而村委会为了自身收益和获得农户支持也会积极介入农地流转，以保障农地流转正常有序进行，保证农民利益不被新型经营主体侵犯。因为除了农户之间会发生农地流转，越来越多的新型农业经营主体也参与其中，如企业、农民合作社等。这些新型经营主体的加入，无疑对加速农地流转十分有益，他们为了获取集中连片的土地和较长时间的农地流转期，会积极与村委会互动，而村委会则应该在保障相对弱势的农户个体利益前提下，促进两者之间进行农地流转。　　……

农村土地产权交易市场现状与对策-基于吉林省的研究作者简介

　　兰玲，女，副教授，经济学博士，吉林师范大学管理学院副院长，上海财经大学马克思主义学院博士后，中国社会主义经济规律研究会理事。主要研究方向为中国特色社会主义经济。2006年毕业于吉林财经大学政治经济学专业，获经济学硕士学位；2011年毕业于吉林大学政治经济学专业，获经济学博士学位；2016年11月进入上海财经大学博士后流动站工作。为研究生和本科生讲授“马克思主义经济学说史”“微观经济学”“宏观经济学”等课程。主持博士后基金资助项目1项，教育部人文社科项目1项，省科技厅、省社科、省教育科学、省教育厅等省级以上项目5项；参与科研项目20余项，获科研奖励5项；出版学术专著和教材2部，在《马克思主义研究》《社会科学战线》等刊物发表论文30余篇。　　　　李清，女，讲师，管理学硕士，吉林师范大学管理学院教师。2011年毕业于长春理工大学，获管理学学士学位：2014年毕业于吉林大学，获管理学硕士学位。为本科生讲授“管理学”“组织行为学”“社会调查方法”等课程。主持厅级项目1项，参与省级以上项目多项，发表论文10余篇。　　　　王金娟，女，助教，吉林师范大学管理学院教师。2015年毕业于吉林财经大学会计学专业，获会计学硕士学位。主持厅级项目1项，参与科研项目多项，获科研奖励1项，参编教材2部，发表论文10余篇。

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