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中国房地产去库存可行性与制约因素分析

作者：李康荣、陈丽静、王官诚、蒲艳著

出版社：人民出版社出版时间：2017-03-01

开本：其他页数： 210

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版权信息
内容简介
目录
作者简介

中国房地产去库存可行性与制约因素分析版权信息

ISBN：9787010194264
条形码：9787010194264 ; 978-7-01-019426-4
装帧：一般胶版纸
册数：暂无
重量：暂无
所属分类：
经济
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各部门经济

中国房地产去库存可行性与制约因素分析内容简介

在中国经济快速发展的三十年中，房地产作为国民经济的支柱产业之一，无疑发挥了重要的作用并且对经济和资本市场都具有深远的影响。近年来房地产发展过热不仅对实体经济具有“抽血效应”，对居民消费具有“挤出效应”，对金融体系和经济运作具有“风险效应”，而且积累了巨大库存。房地产去库存表面上看是一个时期经济发展的问题，是一个行业的问题，实质上是一个关系到国家政局稳定、宏观经济健康发展，人民安居乐业的公共问题。作者力图从房地产证券化的角度出发，通过设计去库存基金展开定量研究,力图通过研究从融资融券角度提出房地产去库存相应对策，从而为国家宏观调控加速推进房地产去库存化提出可行的政策建议。

中国房地产去库存可行性与制约因素分析目录

**章中国房地产去库存的背景分析
**节中国房地产去库存的现实背景
第二节中国房地产去库存的研究综述
第三节主要研究内容

第二章中国房地产去库存的理论基础
**节房地产相关概念界定
第二节融资结构理论
第三节经济学理论
第四节行为金融学理论

第三章中国房地产去库存现状分析
**节中国房地产发展现状分析
第二节中国房地产发展存在的主要问题探讨
第三节中国房地产市场面临的环境和挑战
第四节经济新常态下中国房地产去库存的重要性

第四章中国房地产去库存路径及可行性和制约因素分析
**节去库存路径之一：农民工市民化
第二节去库存路径之二：房地产企业并购重组
第三节去库存路径之三：政策性调整
第四节去库存路径之四：扩大政府购买
第五节中国房地产去库存必由之路

第五章中国房地产去库存基金可行性与制约因素分析
**节传统房地产去库存融资方式分析
第二节房地产去库存融资工具分析
第三节房地产去库存资产证券化ABS的可行性分析
第四节房地产去库存资产证券化资产支持证券（ABS）的制约因素分析

第六章中国房地产去库存基金的理论研究及实践
**节基金概述
第二节基金模型构建
第三节基金变量分析模型
第四节实证检验和数据分析

第七章中国房地产去库存的国内外经验借鉴
**节增速换挡期发达国家的房地产市场及启示
第二节房地产去库存的国内外经验
第三节房地产证券化的国内外经验

第八章中国房地产去库存的政策建议
**节加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度
第二节深化供地制度改革，科学管控土地供应
第三节多渠道扩大有效需求
第四节差异化调控，精准化去库存
第五节合理引导市场预期，促进房地产业转型升级
第六节加速推进房地产证券化进程，发展房地产去库存基金
第七节加快推进配套改革，完善调控机制

参考文献

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中国房地产去库存可行性与制约因素分析作者简介

　　李康荣，现任四川师范大学经济与管理学院副教授，国家中级融资规划师，成都市职业技能鉴定高级考评员。主要研究方向为电子政务、应用经济统计、金融量化分析等。　　先后在国内外刊物发表论文20余篇，其中EI收录3篇，英文期刊论文1篇；主持编写《统计学》教材1部。主持省厅级科研项目4项。曾获得教育部中国大学生（文科）计算机设计大赛优秀指导教师、四川师范大学优秀毕业论文指导教师、四川师范大学优秀教案、四川师范大学优秀共产党员等荣誉。　　主讲课程有《统计学》、《数理金融》、《电子政务》、《信息管理》等。　　　　陈丽静，经济学博士，副教授，硕士生导师，四川师范大学“251重点人才培养工程”培养对象。主要研究方向为：国际贸易理论与政策、技术创新、现代产业经济、开发区治理等。　　主持各类科研项目10余项，其中四川省软科学等省级项目5项。作为主研人员参与完成各类课题20余项，其中国家2项，省部级4项。在《国际贸易问题》、《中国软科学》、《国际经贸探索》等期刊上公开发表学术论文20余篇，被人大复印资料全文转载1篇，被EI、ISTP等全文收录英文论文4篇，英文期刊论文1篇。出版专著及教材7部。获省、市级奖项7项，其中四川省社会科学优秀成果奖三等奖1项。　　主讲《西方经济学》、《国际贸易理论与政策》、《海关实务》、《国际经济合作》、《国际商务》、《国际经济学》、《现代企业制度研究》、《社会研究方法》等课程。　　　　王官诚，四川师范大学经济与管理学院教授、硕士生导师。研究领域为消费心理学、组织行为学、教育心理学。曾在《教育理论与实践》、《经济学动态》、《经济纵横》等核心期刊发表论文20多篇，出版著作2部。研究成果曾获四川省人民政府一等奖。　　　　蒲艳，中国人民大学经济学博士，四川师范大学经济与管理学院教授、硕士生导师，美国中俄克拉荷马大学访问学者。研究领域为房地产经济、区域经济、收入差距等。主持国家社科基金1项，省部级、厅级项目多项，曾在《经济学动态》、《财经科学》等核心期刊发表论文30多篇，有著作1部，译著4部。研究成果曾获四川省人民政府三等奖。

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