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房地产基础知识轻松学 版权信息
- ISBN：9787111640486
- 条形码：9787111640486 ; 978-7-111-64048-6
- 装帧：平装-胶订
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>>
房地产基础知识轻松学 本书特色
无论是房地产行业的相关从业人士，还是投资购房置业人士、房地产拥有者等，房地产几乎跟每个人的工作或生活都有或多或少的关系。特别是与房地产相关的策划、规划设计、开发报建、工程管理、销售、咨询、经纪人员等从业人员，都需要了解房地产基础知识。 《房地产基础知识轻松学/房地产实战营销丛书》层次结构一目了然，所涉及的房地产基础知识更加系统全面，在编写内容上更加简洁，表述更加简明扼要，并配合相关图表进行阐述，适合读者休闲阅读，轻松学习，系统掌握房地产基础知识。
房地产基础知识轻松学 内容简介
本书总结重要、常见、实用的房地产基础知识, 包括房地产和房地产业、土地及其产权、房屋及其产权、房地产规划、房地产建筑工程、房地产开发流程、房地产交易、房地产贷款和保险、房地产价格、房地产市场营销十个章节。
房地产基础知识轻松学 目录
目录
前 言
第1章
房地产和房地产业
1.1 房地产、物业和不动产／002
1. 房地产概念／002
2. 物业概念／003
3. 不动产概念／003
4. 房地产、物业和不动产比较／003
1.2 房地产业／004
1. 房地产业概念／004
2. 房地产业类型／004
1.3 房地产开发／005
1. 房地产开发概念／005
2. 房地产开发类型／005
3. 房地产开发相关参与者／006
4. 房地产开发相关法律法规／006
1.4 房地产市场／008
1. 房地产市场概念／008
2. 房地产市场相关参与者／008
3. 房地产市场类型／010
4. 房地产市场调控／012
1.5 商业地产／014
1. 商业地产及其分类／014
2. 零售业态和零售业种／016
3. 零售业态类型／017
4. 商圈和商圈构成／019
5. 商圈分析考虑因素／020
6. 购物中心／021
7. 商业街／021
8. 住宅底商／022
9. 专业市场／022
10. 写字楼／023
11. 酒店／024
12. 城市综合体／024
1.6 其他常见房地产类型／025
1. 工业地产／025
2. 旅游地产／027
3. 养老地产／028
4. 养生地产／030
第2章
土地及其产权
2.1 土地权利和土地制度／032
1. 地产概念／032
2. 土地所有权和土地使用权／032
3. 国有土地和集体土地范围／033
4. 我国土地制度／033
2.2 土地使用权获取／035
1. 土地使用权获取方式／035
2. 土地使用权出让年限／036
3. 土地使用权出让方式／036
4. 土地使用权出让适用范围／037
5. 土地使用权划拨适用范围／038
6. 土地使用权转让适用范围／039
7. 土地使用权租赁适用范围／039
2.3 土地储备和土地开发／040
1. 土地储备范围／040
2. 生地、毛地和熟地／040
3. 土地一级开发概念／041
4. 土地一级开发流程／041
2.4 土地市场／041
1. 土地市场概念／041
2. 土地市场类型／042
3. 土地二级市场交易条件／042
2.5 土地价格／043
1. 国有土地有偿使用费类型／043
2. 熟地价和毛地价／044
3. 地面价和楼面价／045
2.6 土地征用和土地征收／045
1. 土地征用／045
2. 土地征收／046
3. 土地征用与土地征收比较／046
第3章
房屋及其产权
3.1 常见房屋类型／048
1. 商品房概念／048
2. 私房、公房和房改房／048
3. 增量房和存量房／049
4. 现房、准现房、期房和楼花／049
5. 毛坯房、成品房和装修房／050
6. 花园式住宅、公寓式住宅和单元式住宅／050
7. 独栋别墅、双拼别墅、联排别墅和叠拼别墅／051
8. 板楼和塔楼／052
9. 错层住宅、跃层式住宅和复式住宅／053
10. 公寓类型／055
11. 保障性住房类型和特点／057
12. 其他常见房屋类型／058
3.2 房屋征收和拆迁／060
1. 房屋征收概念／060
2. 被征收房屋价值评估／060
3. 房屋征收补偿内容和方式／061
4. 房屋拆迁和拆迁补偿／061
5. 强制拆迁及其适用情形／062
3.3 房屋产权／062
1. 房地产产权概念／062
2. 房屋所有权类型／063
3. 房屋他项权力类型／064
4. 房屋全部产权和部分产权／065
5. 房地产确权／065
第4章
房地产规划
4.1 城市规划／068
1. 城市规划概念／068
2. 城市总体规划内容／068
3. 城市控制性详细规划内容／068
4.2 居住区规划／069
1. 城市居住区／069
2. 居住小区／069
3. 居住组团／069
4. 居住区用地类型／069
4.3 居住区道路规划／071
1. 居住区道路划分／071
2. 居住区道路设置规定／071
4.4 居住区公共服务设施规划／073
1. 居住区公共服务设施类型／073
2. 居住区公共服务设施分级配建／073
4.5 居住区规划经济技术指标／074
1. 建设用地面积和建筑面积／074
2. 容积率／075
3. 建筑密度／075
4. 绿地率和绿化率／076
5. 建筑间距／076
6. 人口密度／077
7. 住宅建筑套密度／077
8. 住宅建筑面积密度／077
9. 居住区建筑面积毛密度／078
10. 住宅建筑净密度／078
11. 其他常见规划指标／078
12. 控制界线类型／079
第5章
房地产建筑工程
5.1 房屋建筑／082
1. 建筑物及其分类／082
2. 低层房屋、多层房屋和高层房屋／082
3. 房屋层数及其计算方法／083
4. 自然层和设备层／084
5. 地下室和半地下室／084
5.2 住宅建筑／085
1. 层高和净高／085
2. 开间和进深／086
3. 住宅基本功能空间／087
5.3 建筑结构／089
1. 砖木结构／089
2. 砖混结构／089
3. 钢结构／090
4. 钢筋混凝土结构／090
5. 框架结构／091
6. 剪力墙结构／091
7. 框架剪力墙结构／091
8. 承重墙结构／092
5.4 建筑建造方式／092
1. 现浇现砌式建筑／092
2. 装配式建筑／092
3. 部分现浇现砌、部分装配式建筑／093
5.5 建筑构造／093
1. 地基和基础／093
2. 墙体和柱／094
3. 地面、楼板、屋顶和梁／095
4. 门窗／097
5. 楼梯／098
5.6 房屋建筑图／099
1. 建筑施工图／099
2. 建筑总平面图／100
3. 建筑平面图／101
4. 建筑立面图／101
5. 建筑剖面图／102
6. 构造详图／102
7. 户型图／103
8. 房产分户图／103
5.7 房屋面积／103
1. 建筑面积和套型建筑面积／103
2. 套内建筑面积及其组成／104
3. 公用建筑面积和公摊面积／105
4. 预测面积
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房地产基础知识轻松学 作者简介
余源鹏，中国房地产实操型理论研究大师，百本房地产图书主编作者，广州市智南投资咨询有限公司总经理，1978年出生于广东省潮州市饶平县黄冈镇，本科毕业于哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业。 连续十年对中国房价和房地产政策的走向有精准的判断。 主编出版了“房地产实战营销丛书”“房地产公司管理制度丛书”“商业地产实战丛书”“物业管理服务实操一本通丛书”和“养老地产与养生地产开发宝典丛书”等系列一百多本实操型房地产专业书籍。代表作品有《问鼎房地产》《三天造就售楼冠军》《房地产优秀广告文案创作与鉴赏大全》《招商——商业地产项目招商策划与执行实战指南》《房地产项目可行性研究实操一本通》《进军房地产》《商业地产开发宝典》《建设项目甲方工作管理宝典》《进军商业地产》《房地产开发流程——房地产项目报批报建实操一本通》《三天造就二手房租售冠军》《养老地产产品规划设计宝典》等书。 2019年10月出版了当代潮汕房地产寻宝小说《千年宋井》。
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