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房地产估价(第9版)/柴强 版权信息
- ISBN：9787563829767
- 条形码：9787563829767 ; 978-7-5638-2976-7
- 装帧：平装-胶订
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>>
房地产估价(第9版)/柴强 本书特色
本书作者为中国房地产估价师学会副会长兼秘书长、研究员，是我国房地产研究领域的权威人士。本书结合我国房地产业的特点、现状、问题及发展趋势，对原版书进行了较大的改动，补充了大量新的内容。对房地产估价的基础知识、估价原则、比较法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、地价评估、估价程序、影响房地产价格的因素进行了系统、深入浅出地分析和论述。
房地产估价(第9版)/柴强 内容简介
本书作者为中国房地产估价师学会副会长兼秘书长、研究员，是我国房地产研究领域的非常不错人士。本书结合我国房地产业的特点、现状、问题及发展趋势，对原版书进行了较大的改动，补充了大量新的内容。对房地产估价的基础知识、估价原则、比较法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、地价评估、估价程序、影响房地产价格的因素进行了系统、深入浅出地分析和论述。
房地产估价(第9版)/柴强 目录
**章房地产估价概论
**节对房地产估价的认识
第二节对房地产估价的需要
第三节房地产估价的要素
第四节中国房地产估价行业的发展
第二章房地产及其描述
**节房地产的含义
第二节房地产的特性
第三节房地产的种类
第四节房地产状况的描述
第三章房地产价格和价值
**节房地产价格和价值的种类
第二节房地产价格的特点
第三节房地产价格形成与变动原理
第四节房地产价格的影响因素分析
第四章房地产估价原则
**节房地产估价原则概述
第二节独立客观公正原则
第三节合法原则
第四节价值时点原则
第五节替代原则
第六节*高*佳利用原则
第七节其他估价原则
第五章比较法及其运用
**节比较法概述
第二节搜集交易实例
第三节选取可比实例
第四节建立比较基础
第五节交易情况修正
第六节市场状况调整
第七节房地产状况调整
第八节计算比较价值
第六章收益法及其运用
**节收益法概述
第二节报酬资本化法的公式
第三节收益期和持有期的测算
第四节净收益的测算
第五节报酬率的确定
第六节直接资本化法
第七节投资组合技术和剩余技术
第七章成本法及其运用
**节成本法概述
第二节房地产价格构成
第三节成本法的基本公式
第四节重新购建成本的测算
第五节建筑物折旧的测算
第八章假设开发法及其运用
**节假设开发法概述
第二节动态分析法和静态分析法
第三节假设开发法的估价前提
第四节*佳开发经营方式的选择
第五节假设开发法的基本公式
第六节假设开发法测算中各项的求取
第七节假设开发法运用举例
第九章其他估价方法及其运用
**节路线价法
第二节基准地价修正法
第三节标准价调整法
第四节多元回归分析法
第五节修复成本法
第六节损失资本化法
第七节价差法
第八节长期趋势法
第十章房地产估价程序
**节房地产估价程序概述
第二节受理估价委托
第三节确定估价基本事项
第四节编制估价作业方案
第五节搜集估价所需资料
第六节实地查勘估价对象
第七节选用估价方法进行测算
第八节确定估价结果
第九节撰写估价报告
第十节审核估价报告
第十一节交付估价报告
第十二节保存估价资料
展开全部
房地产估价(第9版)/柴强 作者简介
柴强，1961年10月出生。1982年毕业于武汉工学院（今武汉理工大学）管理工程系，获工学学士学位；1985年、1989年先后毕业于中国社会科学院研究生院数量经济与技术经济系、投资经济系，获经济学硕士、博士学位。
现任中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长，研究员；国务院批准享受政府特殊津贴专家，荣获中央国家机关“五一”劳动奖章、全国先进工作者称号。
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