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城市居民住房支付能力区域差异研究 版权信息
- ISBN：9787514189728
- 条形码：9787514189728 ; 978-7-5141-8972-8
- 装帧：一般胶版纸
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>>
城市居民住房支付能力区域差异研究 内容简介
《城市居民住房支付能力区域差异研究》将房地产和区域经济相结合，从识别住房支付能力关键影响因素入手，基于住房按揭贷款购房模式，并考虑居民收入增长的前提下，利用房价收入比及剩余收入法的主要思想，构建符合我国居民实际情况的城市居民住房支付能力评价模型，并在此基础上，对我国住宅商品房市场进行区域划分，进一步研究城市居民住房支付能力区域关联性及差异性，从而对住房支付能力区域差异进行更为深入的研究。
城市居民住房支付能力区域差异研究 目录
**章 绪论
**节 研究背景
第二节 研究目的及意义
一、研究目的
二、研究意义
第三节 研究方法
第四节 研究内容与框架
一、研究内容
二、研究框架
第二章 城市居民住房支付能力区域差异研究述评
**节 居民住房支付能力的内涵与测量方法
一、居民住房支付能力的内涵
二、居民住房支付能力的测量方法
第二节 城市居民住房支付能力的实证研究
一、城市居民住房支付能力测量方法改进
二、城市居民住房支付能力影响因素
三、城市居民住房支付能力相关应用
第三节 城市居民住房支付能力区域差异
一、城市居民住房支付能力区域差异的界定
二、简单分区条件下的区域差异现状
三、聚类分析下居民住房支付能力分区情况
四、城市居民住房支付能力区域差异影响因素
第三章 城市居民住房支付能力关键影响因素识别
**节 城市居民住房支付能力影响因素分析
一、宏观层面影响因素
二、微观层次影响因素
第二节 问卷设计与数据收集
一、问卷设计
二、样本量的设定与调研数据的收集
第三节 预调研问卷的检验
一、预调研问卷的相关性检验
二、预调研问卷的内部一致性检验
三、预调研问卷的探索性因子分析
第四节 正式调研问卷的检验
一、正式调研问卷的描述性统计分析
二、正式调研问卷的信度与效度分析
第五节 城市居民住房支付能力关键影响因素
第四章 城市居民住房支付能力水平现状分析
**节 城市居民住房支付能力测量
一、城市居民住房支付能力测量方法的选择
二、评价指标选取
三、住房支付能力评价模型
第二节 静态、动态住房支付能力评价模型对比分析
一、数据来源说明
二、实证结果分析
第三节 住房支付能力动态演变及地区差异性分析
一、居民住房支付能力总体变化特征分析
二、居民动态住房支付能力区域差异分析
第五章 城市居民住房支付能力指数聚类分析
**节 基于居民住房支付能力的住宅商品房市场聚类分析
一、现有住宅商品房市场区域划分
二、聚类分析
第二节 城市居民住房支付能力区域性特征描述性分析
第三节 城市居民住房支付能力区域相关性分析
一、变量选取及相关数据指标说明
二、城市居民住房支付能力空间自相关检验
三、空间面板数据模型估计
第六章 城市居民住房支付能力波动性区域差异分析
**节 研究方法与变量说明
一、研究方法
二、变量选取及数据指标说明
第二节 城市住宅价格变化的格兰杰因果关系检验
一、平稳性检验
二、格兰杰因果关系检验
三、各省市影响力出度和入度分析
第三节 核心城市与其他城市的协整关系检验
一、研究方法和过程
二、协整关系检验
三、协整关系检验结果分析
第四节 核心城市与其他城市的脉冲响应函数分析
一、研究方法和过程
二、计量结果分析
第七章 政策建议
**节 重点调控区
一、抑制住房投资性需求
二、供给需求双向调控
第二节 重点观测区
第三节 扶持发展区
第八章 结论与展望
**节 本书结论
第二节 本书创新及研究局限
一、本书创新点
二、研究局限
第三节 展望
附录A 城市居民住房支付能力预调研问卷
附录B 城市居民住房支付能力调研问卷
参考文献
**节 研究背景
第二节 研究目的及意义
一、研究目的
二、研究意义
第三节 研究方法
第四节 研究内容与框架
一、研究内容
二、研究框架
第二章 城市居民住房支付能力区域差异研究述评
**节 居民住房支付能力的内涵与测量方法
一、居民住房支付能力的内涵
二、居民住房支付能力的测量方法
第二节 城市居民住房支付能力的实证研究
一、城市居民住房支付能力测量方法改进
二、城市居民住房支付能力影响因素
三、城市居民住房支付能力相关应用
第三节 城市居民住房支付能力区域差异
一、城市居民住房支付能力区域差异的界定
二、简单分区条件下的区域差异现状
三、聚类分析下居民住房支付能力分区情况
四、城市居民住房支付能力区域差异影响因素
第三章 城市居民住房支付能力关键影响因素识别
**节 城市居民住房支付能力影响因素分析
一、宏观层面影响因素
二、微观层次影响因素
第二节 问卷设计与数据收集
一、问卷设计
二、样本量的设定与调研数据的收集
第三节 预调研问卷的检验
一、预调研问卷的相关性检验
二、预调研问卷的内部一致性检验
三、预调研问卷的探索性因子分析
第四节 正式调研问卷的检验
一、正式调研问卷的描述性统计分析
二、正式调研问卷的信度与效度分析
第五节 城市居民住房支付能力关键影响因素
第四章 城市居民住房支付能力水平现状分析
**节 城市居民住房支付能力测量
一、城市居民住房支付能力测量方法的选择
二、评价指标选取
三、住房支付能力评价模型
第二节 静态、动态住房支付能力评价模型对比分析
一、数据来源说明
二、实证结果分析
第三节 住房支付能力动态演变及地区差异性分析
一、居民住房支付能力总体变化特征分析
二、居民动态住房支付能力区域差异分析
第五章 城市居民住房支付能力指数聚类分析
**节 基于居民住房支付能力的住宅商品房市场聚类分析
一、现有住宅商品房市场区域划分
二、聚类分析
第二节 城市居民住房支付能力区域性特征描述性分析
第三节 城市居民住房支付能力区域相关性分析
一、变量选取及相关数据指标说明
二、城市居民住房支付能力空间自相关检验
三、空间面板数据模型估计
第六章 城市居民住房支付能力波动性区域差异分析
**节 研究方法与变量说明
一、研究方法
二、变量选取及数据指标说明
第二节 城市住宅价格变化的格兰杰因果关系检验
一、平稳性检验
二、格兰杰因果关系检验
三、各省市影响力出度和入度分析
第三节 核心城市与其他城市的协整关系检验
一、研究方法和过程
二、协整关系检验
三、协整关系检验结果分析
第四节 核心城市与其他城市的脉冲响应函数分析
一、研究方法和过程
二、计量结果分析
第七章 政策建议
**节 重点调控区
一、抑制住房投资性需求
二、供给需求双向调控
第二节 重点观测区
第三节 扶持发展区
第八章 结论与展望
**节 本书结论
第二节 本书创新及研究局限
一、本书创新点
二、研究局限
第三节 展望
附录A 城市居民住房支付能力预调研问卷
附录B 城市居民住房支付能力调研问卷
参考文献
展开全部
城市居民住房支付能力区域差异研究 作者简介
孙晨，女，汉族，中共党员，1988年12月生，河北保定人。 河北工业大学管理学博士。主持省级课题1项，参与国家课题1项，并参与多项省级项目。主要从事房地产经济、区域经济发展与资源优化管理、金融工程与风险管理等领域的研究。 陈立文，工学博士，教授，博士生导师，河北省教学名师，河北省政协常委，河北省督学，俄罗斯圣彼得堡国立财经大学访问学者。现任河北工业大学本科生院院长、项目管理研究所所长、工商管理博士后科研流动站负责人等。兼任中国技术经济学会理事，中国项目管理研究委员会理事，中国灾害防御协会风险分析专业委员会理事，天津市数量经济学会副理事长，天津市科学学研究会副理事长，天津市技术经济和管理现代化研究会副理事长，河北省技术经济与管理现代化研究会副理事长，河北省学位委员会经济学评议组成员等。曾获天津青年科技奖、天津市五一劳动奖章等。是河北省优秀研究生学位论文指导教师，河北省高等学校中青年骨干教师，河北省新世纪“三三三”人才，河北省高等学校百名优秀创新人才等。主持教学改革研究和本科教学工程（质量工程）项目40余项，教研成果获省级奖近10项，主持科研项目80余项，科研成果获省级奖10余项。出版学术专著26部、高校规划教材7部；发表教研论文40余篇、科研论文200余篇。主要教学和科研方向是：技术经济与投资决策，项目管理与风险控制，金融工程与风险管理，高教管理与教师发展。
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