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昆明市住房保障供需研究

作者：张洪,王冕一,李婕著

出版社：经济科学出版社出版时间：2017-02-01

开本： 32开 页数： 281

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版权信息
本书特色
内容简介
目录
作者简介

昆明市住房保障供需研究版权信息

ISBN：9787514163780
条形码：9787514163780 ; 978-7-5141-6378-0
装帧：暂无
册数：暂无
重量：暂无
所属分类：
经济
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市政建设

昆明市住房保障供需研究本书特色

从保障性住房供给角度，目前昆明市已建和计划建设的保障性住房，是否能够满足昆明未来被保障对象的住房需求？保障房建设的土地供应、规划选址、资金筹措、供应分配、运营管理的体制机制是否适应住房保障对象的需要？现有保障性住房的租金、价格是否适应被保障群体家庭的经济承担能力？保障房建设如何与商品房市场联动，与不同收入群体家庭和人口生命周期不同阶段家庭对商品住房的需求相匹配，正在做到高端有约束、中端有市场、低端有保障，保证所有昆明市民住有所居、安居乐业。这些问题涉及面很广，政策性强，不是一个研究课题能够全面回答的。
本书研究目标，是从住房供需分析入手，定量研究昆明不同群体家庭的住房需求，研究现有商品住房和保障性住房的供应水平、结构和满足家庭住房需求的保障能力，研究探索构建科学、合理住房保障体系的机制。

昆明市住房保障供需研究内容简介

从保障性住房供给角度，目前昆明市已建和计划建设的保障性住房，是否能够满足昆明未来被保障对象的住房需求？保障房建设的土地供应、规划选址、资金筹措、供应分配、运营管理的体制机制是否适应住房保障对象的需要？现有保障性住房的租金、价格是否适应被保障群体家庭的经济承担能力？保障房建设如何与商品房市场联动，与不同收入群体家庭和人口生命周期不同阶段家庭对商品住房的需求相匹配，正在做到高端有约束、中端有市场、低端有保障，保证所有昆明市民住有所居、安居乐业。这些问题涉及面很广，政策性强，不是一个研究课题能够全面回答的。本书研究目标，是从住房供需分析入手，定量研究昆明不同群体家庭的住房需求，研究现有商品住房和保障性住房的供应水平、结构和满足家庭住房需求的保障能力，研究探索构建科学、合理住房保障体系的机制。

昆明市住房保障供需研究目录

**章昆明市住房发展概况 **节昆明市商品住房发展概述一、国家宏观经济运行状况与房地产调控政策分析二、昆明市房地产投资对区域经济的贡献三、昆明市房地产业发展与区域经济协调性分析第二节昆明城市居民住房状况分析一、数据说明二、住房保有总量测算三、居民住房条件分析第二章昆明市商品住房供给与市场消化能力分析 **节昆明市住宅用地供应及其合理性分析一、昆明市主城区土地一级市场供应概况二、昆明市主城区土地一级市场供应结构三、昆明市主城区住宅用地一级市场供应形成的住宅规划建筑面积潜力测算与合理性分析四、昆明市主城区住宅用地成交价格合理性分析第二节昆明市主城区商品住宅建设概况及其合理性分析一、建设开发各环节发展概况二、昆明市住宅商品房建设各环节协调性分析三、未来竣工商品住宅规模预测第三节昆明市商品住宅市场概况及其供求关系分析一、昆明市商品住宅市场供应二、商品住宅市场交易三、商品住宅市场供求关系研究第四节昆明市商品住房价格合理性分析一、住房价格水平及合理度分析二、昆明市房价与居民住房支付能力分析三、昆明市主城区住宅商品房市场租售比分析第五节昆明市主城区商品住房价格的合理区间分析一、运用房价收入比分析昆明市主城区商品住房价格合理区间二、运用租售比分析昆明市主城区商品住房价格合理区间第六节本章小结一、供给层面二、交易层面三、企业层面第三章昆明市住房需求分析 **节昆明市城市人口增长预测与总住房需求分析一、昆明市城市人口增长预测二、人均住房需求预测三、昆明市总住房需求预测第二节昆明市主城区居民住房现状与购房意愿调查分析一、昆明市主城区被调查家庭基本特征与住房现状二、交叉分析第三节昆明市主城区居民住房需求的计量经济学分析一、理论基础与计算模型二、住房需求方程中主要变量的准确界定与计算方法三、昆明市主城区居民住房需求弹性的估计四、昆明市主城居民住房需求弹性与中国其他城市的对比五、小结第四章昆明市保障性住房供需分析 **节昆明市保障性住房建设与供应概况一、昆明市低收入群体住房状况的比较分析二、近几年昆明市保障性住房建设与供应三、昆明市保障性住房空间布局分析第二节昆明市被保障对象家庭情况分析一、公共租赁住房受保人群体家庭情况分析二、廉租住房受保人群体家庭情况分析第三节昆明市保障性住房需求分析与选址一、保障性住房建设需求量估算二、保障性住房选址适宜性分析第五章特殊群体住房保障问题研究 **节昆明市主城区新就业大学生住房问题研究一、问题提出二、昆明市主城区新就业大学生调查样本的基本情况三、昆明市主城区新就业大学生调查样本居住基本情况分析四、昆明市不同收入新就业大学生（工作1～3年）调查样本租住商品房现状五、昆明新就业大学生租住商品房支付能力可行性测算六、针对测算结果提出的新就业大学生租房困难的解决办法——大学生公寓、公共租赁房七、昆明市主城区不同收入新就业大学生调查样本购房趋势分析八、昆明市主城区不同收入新就业大学生（工作4～5年）调查样本购买商品房可行性测算九、结论与政策建议第二节昆明市县级工业园区职工（农民工）住房问题研究一、昆明市调研县（市）区工业园区基本情况二、调研情况分析三、其他省市在工业园区建设保障性住房的经验四、昆明县（市）区工业园区建设保障性住房的可行性分析五、工业园区保障性住房建设的建议第六章民间资本进入保障性安居工程的政策研究 **节民间资本参与保障性安居工程的必要性和意义一、必要性二、意义第二节调研情况分析一、调研组织二、企业问卷调查分析三、对企业访谈情况汇总四、对企业问卷调查和访谈的几点思考第三节民间资本参与保障性安居工程的政策建议一、金融支持二、土地供应支持三、税费减免支持四、后期运营支持附录参考文献

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昆明市住房保障供需研究作者简介

1958年出生，经济学教授，研究生导师。现任云南财经大学城市与环境学院院长，兼云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任，全国经济地理研究会常务理事，云南省土地学会常务理事，云南省土地学会学术与科普工作委员会副主任。主要学术方向是城市经济、房地产与城乡土地管理。主持过国家自然科学基金课题、国家公益行业专项课题、国土资源部课题、云南省基金课题，以及云南省政府、昆明市政府、云南省国土厅和云南省住房与城乡建设厅等课题30余项。在《Journal of Real Estate Literature》、《财贸经济》、《中国土地科学》、《资源科学》等国内外核心期刊发表论文40余篇。

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