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基准房价理论与实践

作者：耿继进

出版社：人民出版社出版时间：2014-03-01

开本： 24cm 页数： 349

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版权信息
本书特色
内容简介
目录
作者简介

基准房价理论与实践版权信息

ISBN：9787010130873
条形码：9787010130873 ; 978-7-01-013087-3
装帧：一般胶版纸
册数：暂无
重量：暂无
所属分类：
经济
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基准房价理论与实践本书特色

房价是关乎民众生活、国家政策、经济发展、社会和谐的重大问题，而基准房价则是厘清房价体系、增强定价合理性、支撑房地产税制改革、优化房地产调控等重要工作的前提与基础。充分利用gis等空间信息技术手段，研发基准房价体系构建的理论方法、关键技术和软件平台是一项立题新颖而又影响深远的重要课题。

基准房价理论与实践内容简介

本书共分为七章, 内容包括绪论、基准房价理论与体系、基准房价数据工程建设、基准房价评估、基准房价应用方法、基准房价平台建设、深圳示范等。

基准房价理论与实践目录

**章绪论
**节研究背景
一、评估体系完善诉求
二、社会经济现实诉求
第二节研究现状及述评
一、国外研究现状
二、国内研究现状
三、研究述评及本研究的切入点
第三节研究内容和意义
一、研究内容
二、研究意义
第四节研究方法和技术路线
一、研究方法
二、技术路线
第二章基准房价理论与体系
**节理论基础
一、房地产价值理论
二、批量评估理论
三、计量经济学理论
四、统计学理论
第二节一般技术
一、参考标准
二、计算机辅助批量评估技术
三、地理信息技术
四、基准地价评估技术
第三节基准房价体系构建
一、基准房价的界定
二、基准房价的内涵特征
三、基准房价体系构建
第三章基准房价数据工程建设
**节数据工程概述
一、建设目标
二、建设内容
三、技术路线
四、建设成果
第二节数据建模分析
一、“地一楼一房”模型
二、价格生命周期模型
三、时空一体化模型
四、实体模型
五、数据模型
六、应用模型
第三节关键技术实现
一、规范制定
二、字典设计
三、多源数据集成
第四节基准房价数据挖掘与实现
一、数据挖掘流程分析
二、数据预处理
三、数据流分析
四、数据表达
第五节基准房价数据库构建
一、设计思路
二、总体技术路线
三、总体架构
四、构建标准与原则
五、数据动态更新及维护机制
第四章基准房价评估
**节整体估价模型概述
一、基本思想
二、模型设计
三、模型实施
第二节住宅房地产基准房价评估
一、技术路线
二、普通住宅基准房价评估
三、低密度住宅基准价格评估
四、集体宿舍与村民私宅基准价格评估
第三节商业房地产基准房价评估
一、技术路线
二、商铺基准房价评估
三、商务办公房地产基准房价评估
第四节工业及其他房地产基准房价评估
一、工业房地产基准房价评估
二、其他房地产基准房价评估
第五节基准房价比率分析检验
一、比率分析用途
二、比率分析步骤
三、比率分析相关统计与检验
　……
第五章基准房价应用方法
第六章基准房价平台建设
第七章深圳示范

展开全部

基准房价理论与实践作者简介

　　耿继进　1965年出生，江苏省靖江市人，硕士，教授级高级工程师，毕业于武汉测绘科技大学，现任深圳市房地产评估发展中心主任。长期参与房地产宏观调控，起草了多个政策文件；主持开展了深圳市存量房计税价格评估的技术工作；倡议并主持MLS、Reits、网上交易系统、房地产指数期货、政策仿真实验室、城市房地产整体评估等多个前沿性研究课题，专注于房地产市场管理及房地产评估中技术手段的提升。在国内外重要刊物上公开发表论文十多篇，出版专著三部，并主持开展了国家社会科学基金项目、住建部科技计划项目等国家、省部级课题，曾荣获中国地理信息科技进步奖、华夏建设科学技术奖等十余项省部级奖项。　　汪友结　1975年出生于安徽省安庆市，博士，工程师，房地产估价师。1 998年于武汉测绘科技大学获经济学学士学位，2005年于南京大学获理学硕士学位，201 1年于浙江大学获管理学博士学位，现就职于深圳市房地产评估发展中心，主要从事房地产市场、房地产政策与房地产评估等方面的研究工作。公开发表多篇学术论文，参与国家科技支撑计划项目、国家社会科学基金项目等课题研究，曾荣获中国地理信息科技进步奖等省部级奖项。　　张晖　1984年生于山东省淄博市，硕士。房地产估价师，软件设计师，数据库系统工程师。2006年于中国地质大学(北京)地球科学与资源学院获学士学位，2008年于武汉大学遥感信息工程学院获硕士学位。现为深圳市房地产评估发展中心研究人员，主要从事房地产批量估价、GIS技术应用、数据集成以及CAMA系统构建等。

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