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简明资产评估学 版权信息
- ISBN：9787301171462
- 条形码：9787301171462 ; 978-7-301-17146-2
- 装帧：暂无
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>
简明资产评估学 本书特色
《简明资产评估学》：21世纪全国高职高专财经管理类规划教材
简明资产评估学 目录
**篇 资产评估基本理论与方法第1章 资产评估总论1.1 资产评估的含义及特点1.2 资产评估目的与价值类型1.3 资产评估假设1.4 资产评估的原则1.5 资产评估与会计、审计的关系1.6 与资产评估有关的问题思考与练习题第2章 资产评估的基本方法2.1 市场法2.2 成本法2.3 收益法2.4 清算价格法和历史成本法2.5 评估方法的关系与方法选择思考与练习题第3章 资产评估程序3.1 资产评估程序概述3.2 资产评估工作程序和基本要求3.3 资产评估中信息的收集与处理思考与练习题第二篇 资产评估操作实务第4章 机器设备评估4.1 机器设备评估概述4.2 成本法在机器设备评估中的应用4.3 市场法在机器设备评估中的应用4.4 收益法在机器设备评估中的应用4.5 机器设备评估案例精选思考与练习题第5章 房地产评估5.1 房地产评估概述5.2 市场法在房地产评估中的应用5.3 收益法在房地产评估中的应用5.4 成本法在房地产评估中的应用5.5 基准地价修正法在房地产评估中的应用5.6 路线价法在房地产评估中的应用5.7 剩余法在房地产评估中的应用5.8 在建工程评估5.9 房地产评估精选综合案例思考与练习题第6章 流动资产评估6.1 流动资产评估概述6.2 实物类流动资产的评估6.3 货币类资产及债权类流动资产的评估思考与练习题第7章 无形资产评估7.1 无形资产评估概述7.2 收益法在无形资产评估中的应用7.3 成本法在无形资产评估中的应用7.4 市场法在无形资产评估中的应用7.5 专利权和专有技术评估7.6 商标资产评估7.7 商誉的评估思考与练习题第8章 企业价值评估8.1 企业价值评估概述8.2 收益法在企业价值评估中的应用8.3 市场法在企业价值评估中的应用8.4 成本法在企业价值评估中的应用8.5 企业价值案例精选思考与练习题第9章 长期投资及递延资产评估9.1 长期投资概述9.2 债权投资的评估9.3 长期股权投资的评估9.4 其他长期性资产的评估思考与练习题第10章 资产评估报告10.1 资产评估报告的类别及作用10.2 资产评估报告的基本内容10.3 资产评估报告的编制、审核与编制技术10.4 资产评估报告的应用10.5 资产评估报告案例精选思考与练习题参考文献思考与练习题参考答案（部分）附录
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简明资产评估学 节选
《简明资产评估学》采用项目导入的编写模式，注重理论知识的系统完整性，强调培养解决实际评估问题的操作技能，全面系统地介绍了我国当前资产评估的相关理论与方法。全书内容介绍如下。**篇介绍资产评估基本理论与方法，共分3章，分别介绍资产评估的相关概念、资产评估基本方法及资产评估程序。第二篇为资产评估操作实务，共分7章，分别阐述机器设备、房地产、流动资产、无形资产、企业价值、长期投资及递延资产的评估方法和资产评估报告书的编写。《简明资产评估学》主要适用于高职高专院校财经与管理类专业（如财政、会计、审计、金融、保险、投资经济、财务管理、企业管理、经济管理等）作为专业教学用书，也适合于广大从事与资产评估有关的业务和管理人员作为专业学习的参考书，以及备考注册资产评估师的辅助教材。
简明资产评估学 相关资料
插图：2.资产评估中资产的基本特征（1）资产必须是经济主体拥有或者控制的。经济主体依法取得财产权利并能支配资产，是资产评估中经济主体资产的首要条件。一般来说，对于资产评估中的资产，特定经济主体往往拥有所有权和支配权，但不是意味着不具有所有权的资产就不是经济主体资产评估中的资产。例如，对于一些以特殊方式形成的资产，经济主体虽然对其不拥有完全的所有权，但依据合法程序能够实际控制韵，如融资租入固定资产、土地使用权等，按照实质重于形式原则的要求，也应当将其作为经济主体资产予以确认。可见，资产评估中资产的边界应以经济资源的控制权为依据，而不应以所有权划定资产边界。（2）资产是能够给经济主体未来带来经济利益的资源，即预期给经济主体带来现金流入的资源。也就是说，资产具有能够带来未来利益的潜在能力。如果被恰当使用，资产的获利潜力就能够实现，进而使资产具有使用价值和交换价值。因此，只有具有使用价值和交换价值，并能给经济主体带来未来效益的经济资源，才能作为资产被确认。（3）资产必须能以货币计量。即资产价值能够运用货币进行计量，否则就不能作为资产予以确认。3.资产的分类资产评估的资产，其存在形式是多种多样的，通常情况下，按照不同的标准，资产可分为以下几类。（1）按资产存在形态的不同，将资产分为有形资产和无形资产。有形资产是指那些具有实体形态的资产，如机器设备、房屋建筑物、库存商品、材料、流动资产等。由于这类资产具有不同的功能和特性，通常具有较强的专业性，评估时应根据资产的不同特点分别进行。无形资产是指那些没有实物形态，但在很大程度上制约着企业物质产品生产能力和生产质量，直接影响企业经济效益的资产，主要包括专利权、商标权、非专利技术、土地使用权、特许权、商誉等。无形资产通常具有较强的综合性，影响因素较为复杂，评估难度也较大。（2）按资产是否具有综合获利能力，将资产分为单项资产和整体资产。单项资产是指单台、单件的资产。如一台设备、一栋房屋等。整体资产是指由一组单项资产组成的具有整体获利能力的资产综合体。如一个具有正常经营活动能力企业的所有资产、一个独立的部门或车间等。在一些情况下，企业各单项资产之和并不一定等于企业的整体资产，也就是说，在企业整体资产中，有一部分资产无法以单项资产的形式存在。（3）按资产能否独立存在，将资产分为可确指的资产和不可确指的资产。
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