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基于住房服务和类别选择的住房需求研究 版权信息
- ISBN：9787505884427
- 条形码：9787505884427 ; 978-7-5058-8442-7
- 装帧：暂无
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>>
基于住房服务和类别选择的住房需求研究 本书特色
《基于住房服务和类别选择的住房需求研究:理论和来自杭州的实证》：浙江大学房地产研究中心学术文库(第2集)
基于住房服务和类别选择的住房需求研究 内容简介
与已有的研究成果相比，本书的进展可能主要体现在以下两个方面：
(1)探索了住房需求的数据获取途径。国外住房需求研究取得进展的重要原因之一是出现了大规模、高质量的数据库；而中国住房市场发展的时间很短，国内学者面临数据难以获得的难题。本书采用网上收集和问卷调查的方法，收集了微观层面的数据，一方面对数据获取途径的选择，进行了有益的尝试；另一方面也为相关研究积累了一定的原始数据。
(2)完整地实现了从推导需求函数、用住房服务度量需求，到估计价格、收入和人口统计特征对住房服务需求影响的全过程，并且采用两阶段方法修正了占用模式选择对需求量可能产生的影响。首次尝试了采用离散选择模型对住房类别选择进行分析，探讨了住房可能的分类方式，推导出不同种类住房市场份额的占有和变动方式。本书的主体采用与国外研究前沿同样的分析思路，这样的尝试对推进国内研究的规范化是有益的，此外，采用同样的分析框架也便于研究结果的积累和国际比较。
基于住房服务和类别选择的住房需求研究 目录
**章 绪论
**节问题的提出
第二节研究方法与技术路线
一、理论分析
二、实证分析
三、技术路线
第三节研究内容与结构安排
第二章 住房需求文献综述
**节住房需求分析框架
一、住房服务视角
二、住房特征(类别)视角
三、家庭迁居视角
四、三种视角的比较分析
第二节住房需求研究进展
一、国外研究进展
二、国内研究进展
第三章 住房特征价格研究
**节 特征价格模型构建
一、理论基础
二、住房特征变量与估计方法选择
第二节 数据来源与描述性统计
第三节 自用住房的特征价格模型
一、模型估计与选优
二、城市内部分区的合理性检验
三、根据建筑类型分类的合理性检验
第四节 租用住房的特征价格模型
一、模型估计与选优
二、城市内部分区的合理性检验
三、根据建筑类型分类的合理性检验
第五节 小结
第四章 住房需求研究：住房服务视角
**节 理论分析
一、基本模型
二、对基本模型的扩展
第二节 计量分析
一、计量模型
二、自变量
三、估计方法
第三节 数据来源与描述性统计
一、数据来源与描述性统计
二、价格指数与住房服务数量
第四节 模型估计与结果解释
一、逆米尔斯比率
……
第五章 住房需求研究：类别选择视角
第六章 研究结论与展望
参考文献
后记
**节问题的提出
第二节研究方法与技术路线
一、理论分析
二、实证分析
三、技术路线
第三节研究内容与结构安排
第二章 住房需求文献综述
**节住房需求分析框架
一、住房服务视角
二、住房特征(类别)视角
三、家庭迁居视角
四、三种视角的比较分析
第二节住房需求研究进展
一、国外研究进展
二、国内研究进展
第三章 住房特征价格研究
**节 特征价格模型构建
一、理论基础
二、住房特征变量与估计方法选择
第二节 数据来源与描述性统计
第三节 自用住房的特征价格模型
一、模型估计与选优
二、城市内部分区的合理性检验
三、根据建筑类型分类的合理性检验
第四节 租用住房的特征价格模型
一、模型估计与选优
二、城市内部分区的合理性检验
三、根据建筑类型分类的合理性检验
第五节 小结
第四章 住房需求研究：住房服务视角
**节 理论分析
一、基本模型
二、对基本模型的扩展
第二节 计量分析
一、计量模型
二、自变量
三、估计方法
第三节 数据来源与描述性统计
一、数据来源与描述性统计
二、价格指数与住房服务数量
第四节 模型估计与结果解释
一、逆米尔斯比率
……
第五章 住房需求研究：类别选择视角
第六章 研究结论与展望
参考文献
后记
展开全部
基于住房服务和类别选择的住房需求研究 节选
《基于住房服务和类别选择的住房需求研究:理论和来自杭州的实证》内容简介：党的十一届三中全会以来，中国房地产业伴随着改革开放的步伐已经走过30年了，特别是在邓小平同志1980年发表关于建筑业和住宅问题的谈话、1992年南方讲话以后，随着城镇住房制度改革的深化，中国房地产业发生了翻天覆地的变化。1980年开始，浙江省部分市、县率先试行公有住房出售的改革，1992年房地产开发市场化步伐大大加快，1998～2004年浙江省房地产业出现持续、快速发展，全省房地产市场购销两旺，人气很足，被业内人士称之为房地产的“浙江现象”。
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