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房地产投资与管理实务 版权信息
- ISBN：9787308066150
- 条形码：9787308066150 ; 978-7-308-06615-0
- 装帧：暂无
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>>
房地产投资与管理实务 内容简介
房地产业在许多国家和地区都是国民经济的一个支柱产业。20世纪90年代中后期，房地产增加值占当地生产总值比重在中国台湾为11％，中国香港为19％，韩国为8％。美国房地产增加值占gdp的比重，1987～2001年都维持在11％～12％，日本1999年房地产增加值占gdp的比重为12.8％。我国房地产业发展比较晚，至今只有20多年的历史，成熟度比较低。但是，近几年来，房地产业取得了突飞猛进的发展，重点、热点问题频出。据中国行业企业信息发布中心的调查，截至2006年，全国房地产开发企业58710家，从业人员160.1万人，全年完成房地产开发投资19422.9亿元，竣工房屋面积5.58亿平方米，涉及钢材、五金、水泥、电器、装潢等行业50多个，直接和间接带动近4000万人就业，占全国总从业人数的25％左右。随着我国市场经济的不断成熟，房地产业的地位会越来越重要，对于房地产业的从业人员的要求也会越来越高。
高职院校培养的是应用型的人才，然而目前我们使用的房地产教材是借用本科教材，其内容偏多，实践不足，过分强调知识的系统性，基础理论比例过重，应用技能比例轻，没有更好地反映出高职教材的特征与人才培养的要求。
本着“理论够用、强调实践、重要技能”的精神，本教材立足于房地产投资分析工作实际，打破以知识传授为主要特征的传统学科课程模式，在介绍房地产投资分析理论的基础上，突出大量具体实例，设计相关实训技能项目，进行相关能力训练，使之融实践与理论为一体，“教”、“学”、“做”相结合，以培养房地产分析能力为重点，根据房地产企业发展需要和完成职业岗位实际工作任务所需的知识、能力、素质要求，选取房地产投资分析教学内容，让学生在完成实训任务的过程中自我建构知识、技能、态度和经验，并为学生可持续发展奠定良好的基础。
房地产投资与管理实务 目录
**章 房地产投资分析基础知识
**节 房地产的含义和特征
第二节 房地产投资的含义和特征
第三节 房地产投资分析的目标和任务
第二章 房地产市场
**节 房地产市场基础知识
第二节 房地产市场的体系
第三节 房地产市场供求分析
第四节 房地产周期
第五节 房地产泡沫
第六节 房地产市场的宏观调控
第三章 房地产交易
**节 房地产交易基础知识
第二节 土地交易
第三节 房产转让
第四节 房地产租赁
第五节 房地产抵押
第六节 房地产其他交易方式
第四章 房地产项目融资
**节 房地产项目融资基础知识
第二节 银行贷款融资
第三节 房地产证券融资
第四节 房地产投资信托
第五节 房地产其他融资方式
第五章 房地产投资成本和税费
**节 房地产开发项目成本分析
第二节 房地产投资的税收分析
第三节 房地产开发企业税收筹划
第六章 房地产投资项目经济分析
**节 房地产投资项目确定性分析
第二节 房地产投资不确定性分析
第七章 房地产估价
**节 房地产估价概述
第二节 市场比较法
第三节 成本法
第四节 收益法
第五节 假设开发法
第八章 房地产投资风险
**节 房地产投资风险概述
第二节 房地产投资风险的种类
第三节 房地产投资各阶段的风险
第四节 房地产投资风险的评价方法
第五节 房地产投资风险的对策
第九章 房地产投资可行性研究
**节 房地产投资可行性研究概述
第二节 房地产投资可行性研究报告的编写
第十章 个人置业实务
**节 个人置业的收益和风险分析
第二节 房地产投资策略
第三节 个人置业操作实务
参考文献
**节 房地产的含义和特征
第二节 房地产投资的含义和特征
第三节 房地产投资分析的目标和任务
第二章 房地产市场
**节 房地产市场基础知识
第二节 房地产市场的体系
第三节 房地产市场供求分析
第四节 房地产周期
第五节 房地产泡沫
第六节 房地产市场的宏观调控
第三章 房地产交易
**节 房地产交易基础知识
第二节 土地交易
第三节 房产转让
第四节 房地产租赁
第五节 房地产抵押
第六节 房地产其他交易方式
第四章 房地产项目融资
**节 房地产项目融资基础知识
第二节 银行贷款融资
第三节 房地产证券融资
第四节 房地产投资信托
第五节 房地产其他融资方式
第五章 房地产投资成本和税费
**节 房地产开发项目成本分析
第二节 房地产投资的税收分析
第三节 房地产开发企业税收筹划
第六章 房地产投资项目经济分析
**节 房地产投资项目确定性分析
第二节 房地产投资不确定性分析
第七章 房地产估价
**节 房地产估价概述
第二节 市场比较法
第三节 成本法
第四节 收益法
第五节 假设开发法
第八章 房地产投资风险
**节 房地产投资风险概述
第二节 房地产投资风险的种类
第三节 房地产投资各阶段的风险
第四节 房地产投资风险的评价方法
第五节 房地产投资风险的对策
第九章 房地产投资可行性研究
**节 房地产投资可行性研究概述
第二节 房地产投资可行性研究报告的编写
第十章 个人置业实务
**节 个人置业的收益和风险分析
第二节 房地产投资策略
第三节 个人置业操作实务
参考文献
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