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国企三资盘活
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国企三资盘活

作者：黄乐 著
出版社：中信出版社出版时间：2024-10-01
开本： 其他
本类榜单：管理销量榜
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国企三资盘活 版权信息

  • ISBN：9787521767827
  • 条形码：9787521767827 ; 978-7-5217-6782-7
  • 装帧：平装-胶订
  • 册数：暂无
  • 重量：暂无
  • 所属分类：
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    投资融资

国企三资盘活 本书特色

（1）迎接时代新浪潮:剖析国企“三资”脉络，培育高质量发展新动能；
（2)城市资源新视角:“金木水火土”共舞，国企“三资”价值挖潜；
（3）资产管理新体系:系统构建资管顶层设计，推动“三资盘活”切实落地；
（4）三资盘活新实践:资本四翼齐飞，价值四阶跃升，驱动国企“三资“焕新生机。

国企三资盘活 内容简介

国有企业如何充分利用城市资源，将其转化成国有资产并相应地盘活，实现国有资产的保值增值？如何利用证券化手段实现资本（资金）的循环投资，*终促进国企高质量发展？ 针对当下国有三资运营配置方面存在的问题：热于投资、疏于运营、低于效率、冷于回报，本书给出了从顶层设计到实操落地的具体方法，并且中间穿插大量当前国内外的优秀案例。作者通过分析全球经济形势、国企改革和高质量发展红利，洞察了国企三资盘活的机遇和挑战，解读了国企高质量发展的战略升级路径以及盘活的关键要素（比如土地资源、产业资源、金融资源、数据资源等），着力于推动“资源资产化、资产资本化、资本证券化”，从而帮助国企打造三资盘活核心能力。书中详细阐述了国企三资盘活的具体实践（实操和落地方法）：以资产价值为核心，实现从“价值发现-价值分析-价值实现-价值放大”的全周期价值链管理。 相信这本书所呈现的发展理念、经验方法、实操案例会给各地市国资委、各级国企、相关金融及资本机构、相关资产运营专业机构的人士带来很大的启发和帮助。

国企三资盘活 目录

序一
序二
序三
前言
**章 新时代兼之发展新格局，国企迎来高质量发展新机遇
**节 全球经济形势持续复杂化，中国成为*大自变量
第二节 国企作为中国经济顶梁柱，莫辜负改革发展红利
第三节 “做强、做优、做大”新目标，“国企三资盘活”新思路
第四节 央地政策频出，国有资产盘活迎来全新机遇 第二章 立足资源禀赋找到坐标，实现国企“大象转身”
**节 深化改革是关键动力，擘画国企高质量发展蓝图
第二节 土地资源是基础要素，多途径盘活促进土地高效利用
第三节 住房资源是基本保障，把握双轨制的未来住房趋势
第四节 产业资源是核心动能，“建链、补链、强链、延链”构筑产业护城河
第五节 城市配套服务资源是增长契机，拓展企业多元化收入
第六节 金融资源是腾飞翅膀，明晰国有资本投资运营之道
第七节 数字转型是底层驱动，推动企业构建新的发展动能 第三章 搭建系统化资产管理体系，打造“三资盘活”顶层设计
**节 国资现状：国有资产家底相对殷实，是政府发展的重要物质基础
**节 问题盘点：国有企业资产存在诸多共性问题
第二节 战略升级：以“管资本”为核心的可持续增长逻辑闭环
第三节 思维重塑：用增量思维看存量资产，用资本思维看资产价值
第四节 组织支撑：以“决策上移运营下沉”为要义，保障战略落地 第四章 以资本为核心，探索三资盘活*佳业务实践
**节 资本四要素，价值四阶段实现“三资”盘活闭环
第二节 价值发现：三重盘点，盘清资产全貌
第三节 价值分析：识别资产优劣，分级施策助推资产效益*大化
第四节 价值实现：灵活运用多种盘活方式，实现资产保值增值
第五节 价值放大：资本加持，打通资管闭环，实现循环投资
第六节 长沙城发实践：目标-执行-保障-赋能，层层递进的“三资” 盘活
后记
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国企三资盘活 相关资料

清华大学中国经济思想与实践研究院院长 李稻葵
国有经济是中国式现代化的一个基本特点，如何更好地发挥国有经济的作用是全面深化改革的重大课题，而盘活国有资源、资产、资本这“三资”是一个极好的抓手。本书的两位作者黄乐、林德良借助透彻的理论分析、翔实的案例展示、丰富的数据支撑，提出了一整套国有资源资产化、资产资本化、资本证券化的思路。这对于提升国有资本运营效率、实现国有资产保值增值极具启发意义，郑重推荐相关部门的决策者、经济学研究者以及求学探索的青年学子阅读此书。 清华大学五道口不动产金融研究中心副主任、高和资本执行合伙人 周以升
2020年我国公募REITs扬帆起航，四年来，公募REITs市场快速发展，资产类型也日趋多元。对于央国企而言，REITs提供了有效的资产盘活途径，拓宽了国企的融资渠道，是国企实现高质量发展、优化资源配置的重要工具。本书详细阐述了如何在REITs红利下，通过资本加持来打通资管闭环，这对于企业实现资产价值放大和优化有非常重要的参考价值。 中国人民大学国有经济研究院副院长 杨继东
《国企三资盘活》一书围绕资源、资产和资本，提出了一些可以解决国资盘活问题的新思路，既给出了一般原则，又给出了多个现实案例，既有理论指导意义，也具有现实可操作性。本书对相关从业人员和研究者来说都具有较高的阅读价值。 中国自然资源（不动产）确权登记协同研究中心秘书长 吴春岐
本书契合当下政策热点，站在城市发展与国企高质量发展视角，立足于当下央国企的共性痛点问题，洞察央国企战略新机遇及新动能。我认为《国企三资盘活》的价值在于其强大的实用性和指导性，作者不仅梳理了国内外三资盘活的成功案例，更是提出了一系列创新性的策略与建议，这为国企高效利用土地、数据等资源、激发内在活力提供了宝贵的理论支撑与实践指南。

国企三资盘活 作者简介

黄乐，
明源不动产研究院院长；
深圳市经理进修学院特聘专家；
上海国有资本运营研究院特聘专家；
深圳市城市更新协会理事。
具有22年行业经验，专注于不动产企业战略/管理/数字化咨询及业务领域，参与过近百家不动产企业的战略辅导、内部培训与重点项目咨询，具有丰富的不动产管理实战和数字化经验，并受邀成为众多不动产企业商学院及培训机构的客座讲师。黄乐，
明源不动产研究院院长；
深圳市经理进修学院特聘专家；
上海国有资本运营研究院特聘专家；
深圳市城市更新协会理事。
具有22年行业经验，专注于不动产企业战略/管理/数字化咨询及业务领域，参与过近百家不动产企业的战略辅导、内部培训与重点项目咨询，具有丰富的不动产管理实战和数字化经验，并受邀成为众多不动产企业商学院及培训机构的客座讲师。
近年来，作为研究院 “国企改革”、“产业赋能”、”资产管理”、“公募REITs”、“智慧建造”及“国企数字化转型”等课题牵头人，深入研究并推动央地各级国企的战略转型及高质量发展。参与编著的书籍：《资管大未来》、《掘金存量地产》、《房企数字化制胜》、《千亿之路》、《城市新格局》、《房地产项目运营*佳实践》等。
林德良，
现任越秀房托（00405.HK）董事长、执行董事及行政总裁。
他是广州房地产界的重要领军人物之一，在不动产行业和REITs（房地产投资信托）领域的影响力较大，以其前瞻性的战略眼光、卓越的领导能力和丰富的行业经验，引领越秀房托在复杂多变的市场环境中稳步前行，取得了令人瞩目的成绩。
在不动产资产管理方面，通过优化资产组合、提升运营效率、降低运营成本等手段，使得越秀房托的物业收入净额保持稳定增长。同时，还积极推动数字化运营手段的运用，将传统的不动产资产管理与现代科技相结合，使得越秀房托的运营效率得到了大幅提升。
此外，参与编撰《中国REITs操作手册》（第2版），为REITs从业者及相关金融中介提供了全面操作指南。

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