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司法案例与司法解释

深圳市土地整备利益统筹法律实务

作者：深圳市律师协会城市更新法律专业委员会,叶

出版社：法律出版社出版时间：2024-08-01

开本： 16开 页数： 240

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版权信息
内容简介
目录
作者简介

深圳市土地整备利益统筹法律实务版权信息

ISBN：9787519791261
条形码：9787519791261 ; 978-7-5197-9126-1
装帧：一般胶版纸
册数：暂无
重量：暂无
所属分类：
法律
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司法案例与司法解释

深圳市土地整备利益统筹法律实务内容简介

本书从深圳市土地整备利益统筹的基本介绍（包括背景、概念、流程等）以及土地整备利益统筹与其他开发模式的对比、土地整备利益统筹的实施概要、涉及的重点法律问题、对土地整备利益统筹模式的思考和建议这几个方面进行了相关的研究与阐述，对土地整备利益统筹法律实务进行了整体的介绍，以期为其他城市土地存量开发制度提供一些借鉴。

深圳市土地整备利益统筹法律实务目录

目录 **章土地整备制度的背景与历史沿革 **节背景一、现有土地管理制度难以为继二、土地资源匮乏，需要落实公共基础设施三、土地历史遗留问题亟待解决四、落实重大产业项目五、保障社区可持续发展六、实现多方共赢七、对城市更新进行补充八、时代赋予深圳的改革机会第二节历史沿革一、土地整备政策的演进二、土地整备政策体系三、土地整备政策的主要内容第二章土地整备利益统筹理论 **节土地整备利益统筹的概念、特征及性质一、土地整备利益统筹的基本概念二、土地整备利益统筹项目的特征三、土地整备利益统筹的性质第二节土地整备利益统筹的流程一、项目实施流程二、土地整备利益统筹流程中各方主体的权利义务关系三、各方利益统筹的实现方式四、土地整备利益统筹的内在逻辑五、土地整备利益统筹项目需注意的事项第三章土地整备利益统筹与其他土地二次开发模式对比 **节土地整备利益统筹与土地整备一、实施主体二、实施对象三、实施方式四、实施结果第二节土地整备利益统筹与棚改一、实施主体二、实施对象三、实施方式四、实施结果第三节土地整备利益统筹与城市更新一、实施主体二、实施对象三、实施方式四、实施结果第四节土地二次开发模式对比总结一、当前需关注如何引导和利用市场及市场主体二、土地整备利益统筹应有适应性调整第四章土地整备利益统筹的实施概要 **节立项准备阶段一、前期主体二、权属初步核查三、特殊搬迁补偿安置方式处理第二节留用地合作阶段一、实施方案的编制及内容二、搬迁主体与搬迁补偿安置协议的签订三、留用土地的出让四、实施监管五、清拆和土地移交第三节回迁物业整体租赁的管理和风险防控一、股份合作公司集体资产租赁的特殊规定二、合同签订阶段的风险防控三、合同履行过程中的风险控制四、争议阶段的处理要点五、实务提示第五章土地整备利益统筹项目重点法律问题 **节尽职调查一、项目用地及地上建筑物现状二、项目的申报及审批情况三、调查项目搬迁安置情况四、农村集体资产合作程序进展情况五、项目公司情况调查第二节市场主体在不同阶段介入合作的法律问题一、市场主体概述二、市场主体介入的阶段三、市场主体介入的法律问题第六章争议纠纷焦点及案件要点 **节土地整备利益统筹案件整体情况第二节土地整备利益统筹案例裁判要点一、租赁合同纠纷二、房屋买卖合同纠纷三、合作开发合同纠纷四、房屋搬迁补偿合同纠纷五、法定继承纠纷六、侵权责任纠纷第三节土地整备利益统筹典型案例分析一、韩某某、黄某某合同纠纷案二、深圳市A置业有限公司与深圳市B物业管理有限公司、曾某某合同纠纷案三、钟某、张某1等法定继承纠纷案四、陈某某、蔡某某确认合同无效纠纷案五、付某某、巫某2等与深圳市龙岗区龙岗街道办事处房屋拆迁补偿确权纠纷第四节土地整备利益统筹项目物业权利人核实结果异议的救济途径一、物业权利人公示及异议处理的相关行政行为不具有可诉性二、物业权利人核实确认纠纷的权利救济途径第七章土地整备利益统筹模式的思考和建议 **节不同土地二次开发模式的混合使用问题一、土地整备利益统筹与土地整备二、土地整备(含土地整备利益统筹)与城市更新三、实务提示第二节粤港澳大湾区主要城市土地整备政策借鉴一、广州市土地整备政策二、东莞市土地整备政策三、广州、东莞和深圳土地整备利益统筹政策对比第三节土地整备利益统筹项目中回迁物业的取得风险一、基于《搬迁补偿安置协议》对回迁物业享有的权利的法律性质二、投资回迁物业的情形及风险提示第四节深圳土地整备利益统筹政策的完善建议一、完善政府实施土地整备时的补偿规则二、借鉴“强制征收”“签约奖励”等相关内容三、建议制定土地整备利益统筹项目相关税收指引

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深圳市土地整备利益统筹法律实务作者简介

叶智锷，中国致公党党员，广东君言律师事务所权益合伙人，广东省律师协会城市更新法律专业委员会副秘书长、深圳市律师协会城市更新法律专业委员会副主任，深圳大学法律硕士校外导师。十多年来主要从事房地产开发、土地整备利益统筹、城市更新领域法律服务工作。参与编写《城市更新法律实务——拆除重建类城市更新操作指引》(北京大学出版社2020年版)。关许娜，北京大成(深圳)律师事务所律师，深圳市律师协会城市更新专业委员会委员、深圳市城市更新协会行业研究中心研究员、深圳市法律文化研究会会员。曾先后在深圳市房地产权登记中心和深圳市城市更新局工作十余年，在规划国土、城市更新、土地整备、不动产登记等领域具备深厚的理论功底和独到见解。张彩媚，广东中熙(大鹏)律师事务所主住，深圳市律师协会城市更新专业委员会委员。毕业于西南政法大学法学考业。于2019年、2020年被深圳市龙华区司法局评选为十佳优秀创新律师。沈媛，广东华商律师事务所合伙人，第十一届深圳市律师协会城市更新法律专业委员会委员、深圳市律师协会“2022年度专业委员会优秀委员”。主要业务领域为政府及国企法律事务、房地产投融资、土地供应及供后管理、建设工程等。靳慧兵，北京德恒(深圳)律师事务所合伙人，华中科技大学法学学士、北京大学工商管理学硕士，有20年以上法律工作经验。深圳市律师协会遗产管理人律师库成员、“人才领航计划之合规师资班”成员，深圳数据交易所第一期数据交易合规师。潘峰，北京德和衡(深圳)律师事务所高级合伙人，深圳市律师协会城市更新法律专业委员会委员。法学学士、建筑与土木工程硕士，二级建造师。参与编写《建设项目全过程工程咨询理论与实务》(中国建筑工业出版社2023年版)。

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