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深圳住宅业主必备33个法律知识 版权信息
- ISBN:9787550738409
- 条形码:9787550738409 ; 978-7-5507-3840-9
- 装帧:一般纯质纸
- 册数:暂无
- 重量:暂无
- 所属分类:>
深圳住宅业主必备33个法律知识 内容简介
本书分为导论、专有权、共有权、成员权等部分,讨论了“谁是业主?——论认定业主身份的重要性”“业主有什么权利?”“什么是专有部分?——论理解专有部分的意义”等法律知识。
深圳住宅业主必备33个法律知识 目录
导 论
法律知识1:谁是业主?
—论认定业主身份的重要性……………………………………2
法律知识2:业主有什么权利?………………………………………………8
**章 专有权
法律知识3:什么是专有部分?
—论理解专有部分的意义………………………………………18
法律知识4:外墙是专有部分吗?
—论专有权的扩张 32
法律知识5:专有权有什么限制?……………………………………………37
法律知识6:把房子租给他人开公司合法吗?
—论“住改商”的法律风险……………………………………41
法律知识7:买房不住放骨灰合法吗?
—谈“住改祭”的违法性………………………………………55
法律知识8:经鉴定不危及房屋安全的装修就一定合法吗?
—谈违法装修……………………………………………………59
法律知识9:房子卖了还可以当业主委员会主任吗?
—论权利的整体转让……………………………………………70
法律知识10:小区均价7万元,可以5万元卖吗?
—论低价售房……………………………………………………74
法律知识11:阳台上的花盆有什么问题?
—论专有权伴随的法律风险……………………………………78
第二章 共有权
法律知识12:什么是共有部分?
—谈共有部分的范围……………………………………………90
法律知识13:一楼业主需要交电梯费吗?空置房需要交物业费吗?
—谈业主对共有部分的义务和权利……………………………94
法律知识14:预售合同约定小区外墙归开发商所有合法吗?
—论侵犯业主共有权的形态及救济途径………………………100
法律知识15:车位:一个复杂的问题…………………………………………109
法律知识16:能否取消共有车位固定挂牌模式………………………………130
法律知识17:架空层:一个比车位简单点的问题……………………………133
第三章 成员权
法律知识18:业主能否批评业主委员会和物业公司?
—谈业主如何合法吐槽…………………………………………140
法律知识19:业主能否拍照、复印业主委员会会议纪要?
—论业主的知情权………………………………………………161
法律知识20:你们小区有业主委员会吗?
—论业主委员会的重要性………………………………………175
法律知识21:你们小区业主委员会主任工资多少?…………………………181
法律知识22:业主大会是一个组织还是一次会议?
—论业主大会主体资格的意义…………………………………186
法律知识23:如何防止对少数业主权益的侵害?
—论业主撤销权…………………………………………………191
法律知识24:物业公司没有违约可以被解除合同吗?
—论物业服务合同………………………………………………195
法律知识25:业主能以什么样的合法理由不交物业费?
—论物业费的性质………………………………………………200
法律知识26:物业公司能否对不交物业费的业主停水停电?
—谈对欠费业主的限制…………………………………………212
法律知识27:物业公司不配合安装新能源充电桩合法吗?…………………218
法律知识28:家中被盗,物业公司需要承担责任吗?
—论物业公司义务的边界………………………………………224
第四章 其 他
法律知识29:邻居把内开门装修成向外开合法吗?
—浅谈相邻关系…………………………………………………238
法律知识30:没有购房资格可以买房吗?
—论“借名买房”………………………………………………244
法律知识31:730万元天价违约金高不高?
—论不安抗辩权的行使及预告登记……………………………255
法律知识32:如何把房子传承给子女?
—兼论居住权的作用……………………………………………261
法律知识33:如何养好一只宠物狗?
—解读《深圳市养犬管理条例》………………………………268
后 记 …………………………………………………………………………………276
展开全部
深圳住宅业主必备33个法律知识 作者简介
齐炳雨,河南许昌人,深圳执业律师,专注于民商法纠纷。
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