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司法案例与司法解释

【15】执行纠纷裁判规则理解与适用

作者：国家法官学院最高人民法院司法案例研究院

出版社：中国法制出版社出版时间：2023-04-01

开本：其他页数： 1040

本类榜单：法律销量榜

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版权信息
本书特色
内容简介
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作者简介

【15】执行纠纷裁判规则理解与适用版权信息

ISBN：9787521629729
条形码：9787521629729 ; 978-7-5216-2972-9
装帧：字典纸
册数：暂无
重量：暂无
所属分类：
法律
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司法案例与司法解释

【15】执行纠纷裁判规则理解与适用本书特色

汇集十年精华展现裁判思维促进适法统一根据*新的案由规定进行编排，细分栏目，快速查询法官撰写“法官后语”，提炼裁判规则，分析法律适用方法实务性：一本为新型疑难法律适用问题提供解决方案的司法实务参考用书工具性：一部可以查阅人民法院类型化裁判规则的小全书【增值服务】内附精美书签，扫描其中二维码，即可免费使用“中国法院年度案例系列”往年同类案例数据库。

【15】执行纠纷裁判规则理解与适用内容简介

本次出版的年度案例集成是以执行纠纷类年度案例2012年至2022年的各个分册的内容为基础，选取具有典型意义的精品案例，全面涵盖该领域常见纠纷内容。本书内容以同类案由做分类进行精选整理并调整，按照由近及远的时间顺序进行编排，使其符合民事案件以及行政案件新案由的规定，更符合民法典以及其他新法的要求。本书既是对10年司法数据的总结，也是对我国司法进程的反映，能帮助读者节约查找和阅读案例的时间，获得真正有用的信息，为法官、检察官、执法人员、律师、法律顾问办理相关案件以及案件当事人处理纠纷推荐参考书。

【15】执行纠纷裁判规则理解与适用目录

一、对不动产的执行

001涉房产执行案件中案外人执行异议成立的条件

——廖某琴诉某小额贷款公司案外人执行异议之诉案

……

二、对金钱和账户的执行

064案涉账户内的资金其实质性权属并非账户开立人所有时能否排除法院的执行

——张某伟诉黄某炼执行异议之诉案

……

三、对动产的执行

（一）对机动车的执行

095特殊动产的优先处置权争议问题

——胡某与陈某忠执行协调案

……

（二）对担保物的执行

103同一债权既有保证又有物的担保，物的价值不明的，是否能同时执行保证人及担保物

——何某邦与某银行等执行异议案

……

四、对调解协议的执行

121被执行人根据执行和解协议约定的内容申请强制执行是否予以支持

——某铝业公司与某气体公司执行异议案

……

五、对债权的执行

134竞买人在执行程序中可撤销网络司法拍卖

——胡某与黄某琴等执行复议案

……

六、特殊情况下的执行

157超标的查封的认定

——杨某与某矿业公司等执行异议案

……

展开全部

【15】执行纠纷裁判规则理解与适用节选

021案外人异议程序中承租权的认定 ——王某生与某银行宣武支行等案外人执行异议案【案件基本信息】 1.裁判书字号北京市**中级人民法院(2020)京01执异375号执行裁定书 2.事由：案外人执行异议 3.当事人案外人：王某生申请执行人：某银行宣武支行被执行人：甲房地产公司、乙房地产公司、韩某龙【基本案情】北京市**中级人民法院在执行某银行宣武支行与甲房地产公司、乙房地产公司、韩某龙借款合同纠纷一案过程中，查封了北京市朝阳区北小营安慧东里×号院××号房屋(以下简称××号房屋)，王某生以其为上述房屋承租人为由向法院提出书面异议。王某生请求确认其对××号房屋享有租赁权及优先购买权，并请求确认对××号房屋内的装饰装修及设备设施财产享有所有权，并停止执行。王某生认为自2012年起至今其一直占有使用××号房屋，且在其入住时该房屋是毛坯房，不具备居住使用条件，王某生先后对该房屋进行精装修，该房屋是王某生家庭自住用房，作为××号房屋承租人，王某生自2012年占有使用该房屋至今，依法享有承租使用权，如对××号房屋执行拍卖，王某生依法享有优先购买权。某银行宣武支行与甲房地产公司、乙房地产公司、韩某龙借款合同纠纷一案，北京市**中级人民法院于2004年9月作出(2004)一中民初字第8393号民事判决书，判决如下：一、甲房地产公司于本判决生效后十日内返还某银行宣武支行借款本金人民币2501万元及利息；二、被告甲房地产公司以抵押合同约定的抵押物折价或变卖后的价款，对上述债务承担担保责任，并优先清偿不能偿还本金部分之利息；三、如被告甲房地产公司以上述抵押物折价并清偿后仍然未能还清本判决**项之债务，则被告乙房地产公司及被告韩某龙对该不能清偿之债务承担连带清偿责任，清偿责任范围限额人民币1000万元。后韩某龙不服上述判决，上诉至北京市高级人民法院，该院于2005年1月25日作出(2004)高民终字第1552号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。因甲房地产公司、乙房地产公司、韩某龙未履行生效判决书确定的义务，某银行宣武支行向法院申请强制执行，法院于2005年2月5日立案执行。 2020年11月12日，北京市**中级人民法院作出(2005)一中执字第646号公告，主要内容为：法院作出的(2004)一中民初字第8393号民事判决书已经发生法律效力。法院于2007年6月22日正式查封被执行人甲房地产公司名下××号房屋。非经法院同意，任何人不得对上述被查封的财产转移、隐匿、损毁、变卖、抵押、典当、赠送、出租等，如对上述财产主张权利，应当在本公告公布之日起十日内书面向法院立案庭提起案外人异议。【案件焦点】王某生提供照片、装修费等证据材料能否证明其对涉案房屋享有租赁权，如享有租赁权能否排除法院强制执行。【法院裁判要旨】北京市**中级人民法院经审理认为：《*高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条**款规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”本案中，××号房屋登记在被执行人甲房地产公司名下，因甲房地产公司未履行生效判决书确定的义务，法院对其名下的房产采取强制措施合法有据。案外人王某生提供照片、装修费用明细等证据要求确认其为××号房屋的承租人，停止对××号房屋执行的异议请求，证据不足，法院不予支持。因本案尚未对××号房屋进行评估拍卖，王某生所提评估拍卖中将其对××号房屋的添附物予以区分等异议请求，法院不予审查。北京市**中级人民法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《*高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条**款**项之规定，作出如下裁定：驳回案外人王某生提出的异议请求。【法官后语】《*高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条**款规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”可见，只有承租人基于租赁权所提异议，才属于案外人异议，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》（2021年修正）第二百三十四条进行审理。承租人基于承租法律关系所提案外人异议的权利基础主要有二：租赁权以及租赁权派生权利—优先购买权，即“买卖不破租赁”“承租人享有优先购买权”。分析上述法律规定，审理此类案件主要存在三项审理要点：(1)时间要件：案外人与案件被执行人签订书面租赁合同必须在法院查封之前，如果执行标的物上存在租赁权，则法院在拍卖执行标的时要对标的物的权利负担情况进行公示，拍卖财产上的租赁权以及其他用益物权不因拍卖而消灭，该项权利会继续存在于拍卖财产上。带租拍卖会影响执行标的物的竞拍价格，进而会对申请执行人债权的实现产生影响。因此，案外人与被执行人之间签订的租赁合同必须在法院查封前，如不满足，为避免案外人与被执行人恶意逃避执行，应直接驳回案外人所提异议，而无须再对租赁合同合法性进行审查。(2)合法性要件：案外人与被执行人签订的书面合同需合法有效。一般而言案外人与被执行人根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条以及相关法律规定到房地产管理部门办理了租赁登记备案手续的租赁合同具有对外公示效力，其签订时间不存在倒签的可能性，可认定为合法有效的租赁合同。但对于没有履行备案手续的租赁合同，需结合当事人提交的交付租金、交付物业费、水电煤气费用凭证等证据材料进一步分析租赁合同的合法性、真实性以及有效性。对于当事人仅能提供租赁合同、租金收据的情况，应慎重认定，避免存在租赁合同倒签，案外人与被执行人伪造虚假租赁关系，逃避法院强制执行的情形。(3)权利外观要件：执行标的物需在法院查封前就已移交承租人占有使用。执行过程在审查案外人异议案件中，权利外观主义是法官的权属判断重要标准之一。租赁权的设立是基于债权性基础关系即租赁合同，占有是判断租赁权是否客观真实的重要权利外观要件。因此，此类案件要求承租人必须在法院查封前就已实际占有使用涉案房屋。但要注意，如果租赁合同未经公示，占有人仅仅依据占有的实施主张租赁权则不能对抗申请执行人的强制执行申请。另外，执行程序中审查案外人异议，应秉持执行效率至上的价值取向，执行程序以快速、及时地实现生效法律文书内容为目标，而审判程序以追求实体公正为目标，案外人异议审查程序过于烦琐不仅侵蚀民事执行的效率，也与审执分离的基本宗旨不符。因此，对于租赁合同是否合法有效以及租赁关系是否真实存在等实体问题，应以形式审查并作出形式判断为原则。值得注意的是，为降低此类案件审查难度，法院在今后普法工作中要积极倡导对租赁合同进行备案，同时执行实施也要严格落实现场查封制度，严厉打击虚假租赁，对于通过虚假租赁对抗法院执行的行为，一经查实，对相关责任人员进行拘留、罚款，对于符合拒不履行判决、裁定罪的相关责任人员，要依法追究其刑事责任。编写人：北京市**中级人民法院赵翔

【15】执行纠纷裁判规则理解与适用作者简介

国家法官学院是最高人民法院直属事业单位，是中国法官教育培训的主要机构、国家最高司法智库，是国家接待外国法官的重要基地。最高人民法院依托国家法官学院成立最高人民法院司法案例研究院，在最高人民法院领导下开展司法案例的生成、收集、研究和交流工作。最高人民法院司法案例研究院秉持“服务司法审判实践、服务法学教育研究、服务中外法学交流、服务法治中国建设、服务经济社会发展”的办院宗旨，致力于搭建国际一流的案例交流和研究平台，有效整合各种力量和资源，汇聚全国法院法官和社会专家学者共同推进司法案例研究。

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