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法的理论

反向抵押借款合同制度研究:以借款人权益保护为中心

作者：徐海勇著

出版社：法律出版社出版时间：2022-12-01

开本： A5 页数： 393

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版权信息
内容简介
目录
作者简介

反向抵押借款合同制度研究:以借款人权益保护为中心版权信息

ISBN：9787519770891
条形码：9787519770891 ; 978-7-5197-7089-1
装帧：一般胶版纸
册数：暂无
重量：暂无
所属分类：
法律
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法的理论

反向抵押借款合同制度研究:以借款人权益保护为中心内容简介

本书以老年借款人权益保护为切入点，廓清了反向抵押、贷款人无追偿权等基本概念的含义。在此基础上，本书比较研究了美国住房和城市发展部承保的房屋价值转换抵押、我国台湾地区不动产逆向抵押和我国大陆反向抵押养老保险相关的法律、法规与司法判例。本书较为深入地研究了反向抵押借款合同的制度起源与发展、性质与特征、结构与分类等基本问题；较为深入地研究了老年借款人在反向抵押借款合同制度中享有的各项实体权益与程序权益；较为深入地研究了反向抵押借款合同制度蕴含的各类风险，以及如何通过合同条款与保险机制，妥善分散和化解这些风险等问题。*后，本书为我国反向抵押养老保险制度的完善，以及重构我国的反向抵押借款合同制度提出了一些合理化建议。

反向抵押借款合同制度研究:以借款人权益保护为中心目录

目录 **章导论一、背景与意义（一）研究背景（二）研究意义二、研究现状（一）国外研究现状（二）国内研究现状三、研究的范围与方法（一）研究范围（二）研究方法小结第二章反向抵押借款合同制度概述一、反向抵押借款合同与反向抵押借款合同制度（一）含义界定（二）反向抵押借款合同的性质（三）反向抵押借款合同的特征（四）与其他住房抵押借款合同的比较二、反向抵押借款合同制度的起源与发展（一）反向抵押借款合同制度的起源（二）反向抵押借款合同制度在美国的发展（三）反向抵押借款合同制度在英国的发展（四）反向抵押借款合同制度在新加坡的发展（五）反向抵押借款合同制度在我国台湾地区的发展三、反向抵押借款合同的结构、分类与比较优势（一）反向抵押借款合同的结构（二）反向抵押借款合同的分类（三）反向抵押借款合同具有的比较优势四、反向抵押养老保险合同的性质、结构与特征（一）反向抵押养老保险合同的性质（二）幸福反向抵押养老保险合同的结构（三）反向抵押养老保险合同的特征（四）反向抵押借款合同与反向抵押养老保险合同的比较五、借款人权益保护的基础理论（一）研究借款人权益保护的意义（二）研究借款人权益保护的角度（三）借款人权益保护的基础理论小结第三章借款合同中借款人权益保护一、借款人资格条件与金融消费者权利（一）借款合同中借款人享有的权益范围（二）借款人资格条件（三）借款人知情权的保护（四）借款人的撤回权与合同解除权二、准借款人知情权保护（一）HECM借款合同的前置性强制咨询程序（二）逆向借款合同中的准借款人知情权保护（三）养老借款合同中缺少保护准借款人知情权的程序三、借款合同中借款人享有的程序性权利（一）HECM借款合同中借款人享有的程序性权益（二）逆向借款合同中借款人享有的程序性权利（三）养老借款合同中被保险人享有的程序性权利四、借款合同中借款人实体性权益保护（一）HECM借款合同中借款人实体权益保护（二）逆向借款合同中借款人实体权益保护（三）养老借款合同中被保险人的实体权益保护五、对借款人使用借款的用途限制与保护（一）反向年金抵押合同及其存在的问题（二）美国对反向抵押借款用途加以限制的转折性案件（三）法律禁止反向抵押借款与年金保险交叉销售小结第四章反向抵押合同中借款人权益保护一、反向抵押合同概述（一）反向抵押合同的性质（二）反向抵押合同中贷款人享有抵押权的顺位（三）反向抵押合同的地位与作用二、借款人房屋使用权与收益权（一）借款人的房屋使用权（二）借款人的房屋收益权（三）借款人房屋使用权与收益权的完善三、“未参与借款的配偶”的房屋使用权（一）“未参与借款的配偶”房屋使用权存在的问题（二）延长期规则对“未参与借款的配偶”房屋使用权的保护（三）“适格未参与借款的配偶”房屋使用权对本金限额的影响（四）我国反向抵押合同中“未参与借款、投保配偶”的权益保护四、反向抵押合同中借款人的选择权与恢复权（一）HECM抵押合同到期后借款人的选择权（二）取消赎回权程序启动后借款人的恢复权五、反向抵押合同中借款人赎回权保护（一）有赎回权的反向抵押与无赎回权的反向抵押（二）赎回权的制度考察与借款人赎回权的含义（三）HECM抵押合同中借款人及其继承人赎回权保护（四）养老抵押合同中被保险人及其继承人消灭抵押权的利益保护小结第五章保险合同中借款人权益保护一、两类反向抵押合同应对风险措施的比较（一）贷款人与保险人面临的一般风险与应对措施比较（二）反向抵押合同蕴含的具体风险与应对措施二、HECM抵押保险合同与借款人权益保护（一）传统抵押借款合同中的抵押保险（二）HECM抵押保险合同的含义与性质（三）HECM抵押保险合同的地位与作用（四）HECM抵押保险合同中借款人权益保护三、延期年金保险合同与被保险人权益保护（一）延期年金保险合同概述（二）延期年金保险合同中被保险人权益保护小结第六章我国反向抵押制度的建构与完善一、反向抵押养老保险合同制度的不足（一）反向抵押养老保险合同制度存在的不足（二）被保险人权益保护方面的不足二、我国反向抵押的制度建构与完善（一）完善反向抵押养老保险合同制度（二）建构反向抵押借款合同制度三、我国反向抵押制度中老年人权益保护（一）设置前置性咨询程序，保障准借款人知情权（二）保障老年人借款领取方式的选择权（三）保护老年人及其继承人享有的不受追偿权（四）保护老年人合同履行期间的再融资权（五）保护“未参与借款配偶”的房屋居住权（六）夫妻权利义务一体化结构模式代结语参考文献

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