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土地增值税清算与审核实务解析 版权信息
- ISBN：9787542970800
- 条形码：9787542970800 ; 978-7-5429-7080-0
- 装帧：一般胶版纸
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>
土地增值税清算与审核实务解析 内容简介
为了解决土地增值税清算审核工作中的疑惑，作者根据自己多年一线工作经验，通过实务案例对土地增值税清算与审核进行全面讲解。全书共分为十二章，包括土地增值税发展历程，房地产开发的基础知识，清算概念和清算审核的准备工作，应税收入、土地扣除金额、开发成本的审核及准备工作，开发费用、税金及合法有效票据的审核，成本分摊方法、核定征收及加计扣除的确认，审核结论和清算后再销售的处理，部分土地增值税优惠政策及备案资料等。本书既能帮助纳税人自行清算，又能对税务中介机构清算指导，还能帮助税务机关做好土地增值税清算审核工作，可谓一举三得。
土地增值税清算与审核实务解析 目录
**章 土地增值税的基本知识
**节 土地增值税的概念
第二节 开征土地增值税的主要目的与必要性
第三节 开征土地增值税的意义
第四节 土地增值税的立税原则
第五节 现代土地税征收及土地增值税的演变过程
第六节 土地增值税的发展进程
第二章 房地产开发的基础知识
**节 房地产开发流程
第二节 房地产开发成本的基本知识
第三节 房地产行业征税范围的部分税收政策
第三章 土地增值税清算
节 清算及责任
第二节 清算条件
第三节 清算项目
第四节 清算时间
第五节 清算资料
第六节 鉴证报告
第七节 清算评估
第四章 清算审核的准备
节 成立土地增值税清算审核小组
第二节 清算审核前的准备工作
第三节 清算审核的工作步骤
第四节 制作审核表格
第五章 土地增值税应税收入的审核
节 转让房地产的收入
第二节 收入审核应注意的几个问题
第三节 应税收入审核内容归集表
第六章 土地扣除金额的审核
节 取得土地使用权支付的金额
第二节 审核内容
第三节 审核数据的归集
第七章 开发成本审核的准备工作
节 扣除项目政策规定
第二节 会计核算的期间费用与扣除项目的差异
第三节 提高对开发成本审核的认识
第四节 开发成本审核的若干内容
第八章 开发成本的审核
节 土地征用及拆迁补偿费的审核
第二节 前期工程费的审核
第三节 建筑安装工程费的审核
第四节 基础设施费的审核
第五节 公共配套设施费的审核
第六节 开发间接费的审核
第七节 装修费用的审核
第九章 开发费用、税金、合法有效票据的审核
节 开发费用的审核
第二节 预交和应交税金的审核
第三节 合法有效票据的审核
第十章 成本分摊方法、核定征收及加计扣除的确认
展开全部
土地增值税清算与审核实务解析 作者简介
陆郑江，执业律师、税务师、注册会计师，从事税务工作近四十年。曾在省级税务机关先后主管过增值税、产品税、消费税、营业税、资源税、土地增值税等，其中，主管土地增值税工作24年。国家税务总局土地增值税人才库成员之一，多次参加国家税务总局财产行为税司土地增值税政策调研和督导工作。先后多次参加全国、部分省、市、县税务机关土地增值税培训授课工作。
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