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房地产纠纷诉讼指引与实务解析 版权信息
- ISBN：9787519768713
- 条形码：9787519768713 ; 978-7-5197-6871-3
- 装帧：一般胶版纸
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>
房地产纠纷诉讼指引与实务解析 本书特色
坚持问题导向+立足实务操作 实战案例66个 法官提示100个
房地产纠纷诉讼指引与实务解析 内容简介
房地产业事关社会安全稳定，也影响经济发展大局，更事关广大群众切身利益，国家尤为重视，群众尤其关切。在人民法院受理的案件当中，房地产纠纷占比一直较高，法律、司法解释对此类纠纷给予了较大的关注，但囿于法律制度迭代的复杂性和滞后性特征，司法实践中尚存较多争议焦点。 全书共分为四章，分别为商品房买卖合同、二手房买卖合同、房屋租赁合同、物业服务合同，并结合《民法典》及其司法解释规定，对上述领域涉及的重点、热点、难点问题进行了充分的探讨，尤其对司法实践中的争议焦点进行了充分的讨论。全书坚持问题导向，立足实务操作，选取了极具代表性的实战案例66个，罗列了法官提示100个，为房地产纠纷的化解提供了路径。
房地产纠纷诉讼指引与实务解析 目录
目 录
**章 商品房买卖合同
**节 商品房买卖合同的订立
一、要约与要约邀请
二、预约和本约
三、商品房预售合同
第二节 商品房买卖合同的履行
一、合同履行原则
二、房屋交付
三、商品房登记
四、疫情影响与合同履行
第三节 逾期违约责任
一、逾期交房违约责任
二、逾期办证违约责任
三、逾期付款责任
四、按揭贷款问题
第四节 房屋质量问题
一、房屋工程质量标准
二、工程竣工验收和备案
三、房屋质量保修
四、房屋质量实务问题
五、房屋精装修和小区配套问题
第二章 二手房买卖合同纠纷
**节 无权处分
一、合同效力与构成要件
二、无权处分与善意取得
第二节 二手房买卖合同效力
一、一房二卖
二、阴阳合同
三、借名买房
第三节 调控政策
一、调控政策
二、以房抵债买卖合同
第四节 特殊房产买卖
一、农村宅基地房屋买卖
二、小产权房
三、经济适用房买卖
第三章 房屋租赁合同纠纷
**节 房屋租赁合同
一、房屋租赁合同的效力
二、不定期租赁和优先承租权
三、商铺转让费和占有使用费
第二节 房屋租赁合同的解除
一、法律规定及解除实务问题
二、合同当事人解除权
第三节 转租
一、转租法律关系认定
二、出租人意思表示对转租效力的影响
三、次承租人代为清偿权
第四节 装饰装修物的处理
一、承租人房屋使用规定和扩建问题处理
二、装饰装修物的处理原则
第五节 房屋租赁合同中的优先购买权
一、优先购买权的类型和行使条件
二、限制和妨害优先购买权行使的情形
第六节 涉疫房屋租赁纠纷的审理
一、涉疫房屋租赁合同处理原则
二、受疫情影响合同的履行
第四章 物业服务合同纠纷
**节 物业服务合同
一、物业服务合同的性质和特征
二、物业服务合同的内容
三、业主合同解除权和续聘相关事项
四、前期物业服务合同
第二节 业主和业主委员会
一、业主
二、业主委员会
第三节 物业服务企业和物业费
一、物业服务企业
二、物业费
三、专项维修资金
第四节 民事责任的承担
一、装修管理引发的纠纷
二、安全保障义务
三、高空抛物
**章 商品房买卖合同
**节 商品房买卖合同的订立
一、要约与要约邀请
二、预约和本约
三、商品房预售合同
第二节 商品房买卖合同的履行
一、合同履行原则
二、房屋交付
三、商品房登记
四、疫情影响与合同履行
第三节 逾期违约责任
一、逾期交房违约责任
二、逾期办证违约责任
三、逾期付款责任
四、按揭贷款问题
第四节 房屋质量问题
一、房屋工程质量标准
二、工程竣工验收和备案
三、房屋质量保修
四、房屋质量实务问题
五、房屋精装修和小区配套问题
第二章 二手房买卖合同纠纷
**节 无权处分
一、合同效力与构成要件
二、无权处分与善意取得
第二节 二手房买卖合同效力
一、一房二卖
二、阴阳合同
三、借名买房
第三节 调控政策
一、调控政策
二、以房抵债买卖合同
第四节 特殊房产买卖
一、农村宅基地房屋买卖
二、小产权房
三、经济适用房买卖
第三章 房屋租赁合同纠纷
**节 房屋租赁合同
一、房屋租赁合同的效力
二、不定期租赁和优先承租权
三、商铺转让费和占有使用费
第二节 房屋租赁合同的解除
一、法律规定及解除实务问题
二、合同当事人解除权
第三节 转租
一、转租法律关系认定
二、出租人意思表示对转租效力的影响
三、次承租人代为清偿权
第四节 装饰装修物的处理
一、承租人房屋使用规定和扩建问题处理
二、装饰装修物的处理原则
第五节 房屋租赁合同中的优先购买权
一、优先购买权的类型和行使条件
二、限制和妨害优先购买权行使的情形
第六节 涉疫房屋租赁纠纷的审理
一、涉疫房屋租赁合同处理原则
二、受疫情影响合同的履行
第四章 物业服务合同纠纷
**节 物业服务合同
一、物业服务合同的性质和特征
二、物业服务合同的内容
三、业主合同解除权和续聘相关事项
四、前期物业服务合同
第二节 业主和业主委员会
一、业主
二、业主委员会
第三节 物业服务企业和物业费
一、物业服务企业
二、物业费
三、专项维修资金
第四节 民事责任的承担
一、装修管理引发的纠纷
二、安全保障义务
三、高空抛物
展开全部
房地产纠纷诉讼指引与实务解析 作者简介
王勇 浙江省开化县人民法院院长、三级高级法官，全国法院调研工作先进个人，出版专著《建设工程施工合同纠纷实务解析》《劳动争议纠纷实务解决》等，参与浙江省高级人民法院主编的《民事审判实务技能要领》《建设工程施工合同案件审判实务》等书籍的撰写。
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