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法的理论

构建城乡统一建设用地市场的法律制度研究

作者：胡建汪小燕著

出版社：法律出版社出版时间：2022-07-01

开本：其他页数： 194

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构建城乡统一建设用地市场的法律制度研究版权信息

ISBN：9787519768058
条形码：9787519768058 ; 978-7-5197-6805-8
装帧：一般胶版纸
册数：暂无
重量：暂无
所属分类：
法律
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法的理论

构建城乡统一建设用地市场的法律制度研究内容简介

我国的国有土地市场建立多年，已经有一套比较规范、成熟的管理办法。农村集体建设用地市场尽管客观存在，但并不被法律认可，没有纳入政府的统一管理，不能健康发展。因此，本书主要围绕构建城乡统一建设用地市场的关键点,从法律制度上承认农村集体建设用地与国有建设用地具有平等的地位、由政府按统一的市场规则予以管理等方面进行论述。

构建城乡统一建设用地市场的法律制度研究目录

目录 **章城乡建设用地法律制度：总体概况与现实弊端 **节城乡统一建设用地市场的社会语境一、城乡统一建设用地市场的历史语境二、城乡统一建设用地市场的法律语境三、城乡统一建设用地市场的政策语境四、城乡统一建设用地市场的学术语境第二节“城乡统一建设用地市场”的法律内涵一、“集体建设用地”的法律界定二、宅基地使用权应否纳入集体建设用地流转范围三、构建城乡统一建设用地市场的实质第三节我国城乡统一建设用地市场的运行一、城乡统一建设用地市场的现状二、各地城乡统一建设用地市场的实践探索三、二元土地产权结构下集体建设用地流转的渐进式改良四、完善城乡统一建设用地市场的立法对策第二章城乡统一建设用地市场：法律制度建构的理论基础 **节构建城乡统一建设用地市场的必要性与法理基础一、构建城乡统一建设用地市场的必要性二、构建城乡统一建设用地市场的法理基础第二节构建城乡统一建设用地市场法律制度的价值目标与指导原则一、农村土地权利的配置：土地之上公权与私权的博弈二、城乡统一建设用地市场法律制度的价值维度：共富目标下的平等、自由、效率与秩序三、构建城乡统一建设用地市场法律制度的指导原则第三章典型国家或地区农村土地流转制度的法律状况 **节英国、美国和法国的农村土地流转制度一、英国的农村土地流转制度二、美国的农村土地流转制度三、法国的农村土地流转制度第二节日本和我国台湾地区的农村土地流转制度一、日本的农村土地法律演进二、我国台湾地区的农村土地流转制度第三节典型国家和地区农村土地流转制度对我国的启示一、域外农村土地权利制度的共性特征二、域外农村土地权利结构的特征三、域外农村土地产权制度及其权利结构对我国的启示第四章城乡统一建设用地市场：交易主体与客体 **节城乡统一建设用地市场的交易主体一、农村集体建设用地的交易主体二、城乡统一建设用地市场交易主体之完善第二节集体建设用地入市的交易客体一、集体建设用地入市土地的客体范畴二、农村集体经营性建设用地三、农村集体公益性建设用地四、农村宅基地第五章城乡统一建设用地市场：交易法律规则 **节城乡统一建设用地市场交易规则的现状一、集体经营性建设用地入市改革试点的交易规则二、立法上集体经营性建设用地市场化交易规则之不足第二节城乡统一建设用地市场交易规则的重构一、城乡统一建设用地市场交易规则的立法建议二、城乡建设用地使用权初次流转的交易规则三、城乡建设用地使用权再次流转的交易规则四、城乡建设用地指标的交易规则第六章城乡统一建设用地市场：交易平台与交易价格 **节城乡建设用地市场的交易平台一、城乡建设用地交易市场平台的现状二、城乡建设用地交易市场平台的弊端第二节城乡统一建设用地市场交易平台建设一、建设城乡统一建设用地市场交易平台的困境二、构筑城乡统一建设用地市场交易平台第三节城乡统一建设用地市场的交易价格形成机制一、建设用地市场价格形成机制存在的问题及其成因二、构建城乡统一建设用地价格形成机制第七章城乡统一建设用地市场：土地增值收益分配 **节农村建设用地土地增值收益分配的现状与缺陷一、农村建设用地土地增值收益分配的现状二、农村建设用地土地增值收益分配的缺陷第二节城乡统一建设用地背景下土地增值收益分配制度的构建一、城乡统一建设用地背景下土地增值收益分配的原则二、城乡统一建设用地土地增值收益分配制度的构建第八章城乡统一建设用地市场：配套法律制度及其衔接 **节城乡统一建设用地市场的相关配套法律制度一、农村土地权利登记制度二、农村土地权利管理制度第二节集体建设用地的土地评估机制一、农村土地的价值评估二、农村土地权利评估的价值类型三、农村土地权利价值评估的体系第三节集体建设用地产权改革下的农村社区治理一、以农村习俗惯例为核心的“家政村治”治理模式二、现行的“乡政村治”治理模式三、农村社区治理的本质四、农村社区治理的经济基础、治理对象、组织形式与规制方法参考文献后记

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构建城乡统一建设用地市场的法律制度研究作者简介

胡建（1980—），汉族，男，云南建水人，安徽财经大学法学院副教授，硕士生导师，法学博士，安徽省省级教坛新秀，安徽财经大学学术带头人后备人选。主持社科基金青年项目《农村土地融资担保法律问题研究》(13CFX076)、哲学社会科学研究后期项目《农村土地权利抵押的法律构造》（16JHQ024）和安徽省教育厅2016年高校青年人才支持计划重点项目《构建城乡统一建设用地市场的法律制度研究》(gxyqZD2016097)。在《农业经济问题》、《中国软科学》、《中州学刊》、《西北大学学报（哲学社会科学版）》、《重庆大学学报（社会科学版）》、《南京农业大学学报（社会科学版）》、《中南大学学报（社会科学版）》、《求实》、《东方法学》和《河北法学》等重要核心学术期刊发表论文30余篇，荣获2016年第十一届中国法学家论坛论文三等奖，2017年安徽省法学成果一等奖。

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