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法的理论

土地改革新动向与地产法律实务专题研究

作者：王秋瑞著

出版社：法律出版社出版时间：2022-03-01

开本：其他页数： 165

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版权信息
内容简介
目录
作者简介

土地改革新动向与地产法律实务专题研究版权信息

ISBN：9787519764272
条形码：9787519764272 ; 978-7-5197-6427-2
装帧：一般胶版纸
册数：暂无
重量：暂无
所属分类：
法律
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法的理论

土地改革新动向与地产法律实务专题研究内容简介

本书主要由两部分组成：一是对近年来土地管理法律制度改革中出现的诸多重大前沿法律问题的研究与分析；二是在《民法典》出台，特别是在土地改革的背景下，对房地产开发、收购等相关法律问题的总结和分析。

土地改革新动向与地产法律实务专题研究目录

目录**章土地管理法*新改革动向 **节居住用地的政府垄断真的要终结了吗？第二节集体经营性建设用地入市的六个具体问题第三节中央一号文件“放活”宅基地的法律问题及破解第四节土地要素市场化改革，这些配套措施很重要第五节用地审批权改革既要“刀刃向内”也要“刀把朝外” 第六节完善土地二级市场规则需要进一步厘清的五个问题第七节地下车位确权登记意见对现行土地法的发展与挑战第二章土地出让实务要点 **节如何签订土地出让合同第二节企业拿地**要务：认清土地性质、土地用途第三节出让、划拨、租赁、作价出资入股的区别及注意事项第四节招拍挂并非唯一选择，协议出让仍有合法应用空间第五节土地证并非地块合法的终极证明第六节招拍挂“避坑”指南第七节应该招拍挂、未招拍挂的协议出让合同，有没有效？第八节农用地转用与供地方案审批瑕疵对出让合同效力的影响第九节未经上级政府审批，是否导致出让合同无效？第十节房地产项目报建手续概览第十一节招拍挂程序及应注意的问题第十二节协议出让程序及应注意的问题第十三节原划拨、承租土地使用权人办理协议出让程序及注意事项第十四节划拨土地使用权转让主要法律程序第十五节改变土地用途及其他土地使用条件基本程序第十六节土地开发整理奖励性政策评析与建议第三章地产兼并收购操作要领 **节如何实际操作一个房地产收购项目——以某大型房地产收购项目为例第二节 “抄底”资金断裂房企法律指南第三节连锁酒店开发过程中的法律风险及其应对第四节划拨土地上的房屋能买吗？第五节 “空地转让”合同效力法律分析第六节限贷限购，法律天平倾向哪边第七节房地产转让交易税费第八节工业房地产转让合同中应注意的法律问题第九节房地产转让过程中受让人应注意的法律问题第十节厂房租赁的特殊性以及疫情对不可抗力条款提出的新要求第四章地产公司运营相关法律问题 **节从证监会反馈意见，谈一谈土地合规对资本运作的重大影响第二节既有多层住宅电梯加装及其对物业地产公司的新要求第三节公司章程中的七大要点第四节地产公司僵局、股权纠纷及其解决经验第五节股权激励、晋商身股、虚拟股权及其在地产公司的应用第六节假印章、假决议，由此签订的房地产抵押合同效力如何？第七节地产经销代理公司股权质押的法律注意事项第八节地产公司参与私募基金应注意规避的刑事风险第九节地产公司理财遭遇“爆雷”，如何运用《全国法院民商事审判工作会议纪要》维权第十节地产APP应如何在信息安全、用户信息所有权之下起舞第十一节地产APP若“大数据杀熟”，是否违法？第十二节 “个人破产制度”试水及其对地产行业的潜在影响第十三节《深圳个人破产条例》的突破及地产界由此面临的隐患第五章地产疑难案例解析案例1 未经过户，银行直接处置抵债房地产的合同是否有效？案例2 划拨用地建房出租用于商业的法律后果及其处理原则案例3 农村集体组织出地开发商出钱“合股经营”房产是否合法？案例4 未完成农用地转用的出让合同有效吗? 案例5 土地招拍挂竞价成功后能否以规划等问题为由退地？案例6 不良资产拍卖中划拨土地的法律风险案例7 “过桥贷款”在股权转让项目中的运用案例8 工业厂房“一房二卖”适用“退一赔一”吗？后记

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土地改革新动向与地产法律实务专题研究作者简介

王秋瑞2005年毕业于武汉大学法学院，获国际法学硕士学位。2006年起，王秋瑞在上海开始执业律师生涯至今。王秋瑞律师先后执业于上海市邦信阳律师事务所、上海市锦天城律师事务所等知名律师事务所。执业以来，王秋瑞律师为一批全球知名跨国公司提供了房地产等领域的诉讼、仲裁和非诉讼等全方位专业法律服务，获得广泛认可和赞许。同时，王秋瑞律师笔耕不辍，在《澎湃新闻》《东方早报》等媒体发表专业法律文章数十篇。

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