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房地产估价教程 (第3版) 版权信息
- ISBN：9787302467908
- 条形码：9787302467908 ; 978-7-302-46790-8
- 装帧：一般胶版纸
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>
房地产估价教程 (第3版) 内容简介
本书为系统研究关于我国房地产估价的基本理论、基本方法和实践应用的教材，系统地阐述了房地产估价的各个方面，内容涉及房地产估价的基本概念、理论基础、房地产价格形成的基本原理和影响因素以及房地产估价的基本方法、估价流程和估价报告的应用等，并辅以练习题和参考答案。
房地产估价教程 (第3版) 目录
第1章导论
1.1房地产的概念与特性
1.2房地产估价概述
习题
第2章房地产估价的理论基础
2.1地租理论
2.2土地区位理论
习题
第3章房地产价格形成的基本原理
3.1房地产价格概述
3.2房地产价格的构成与类型
3.3房地产价格的影响因素
习题
第4章市场法
4.1市场法的基本原理
4.2市场法的适用范围
4.3市场法的操作步骤
4.4回归分析法
4.5基准地价修正法
4.6应用举例
习题
第5章收益法
5.1基本思路及适用范围
5.2收益法的评估程序
5.3收益法计算常用公式
5.4收益法指标的估算
5.5残余法
5.6应用举例
习题
第6章成本法
6.1成本法的基本原理
6.2成本法的适用范围
6.3成本法的操作步骤
6.4土地使用权价格的估算
6.5建筑物价格（改良物残余价值）的估算
习题
第7章剩余法
7.1剩余法的基本原理
7.2剩余法的适用范围
7.3剩余法的计算公式
7.4剩余法的操作步骤
7.5应用举例
习题
第8章长期趋势法
8.1长期趋势法的基本原理
8.2数学曲线拟合法
8.3平均增减量法
8.4平均发展速度法
8.5移动平均法
8.6指数修匀法
8.7长期趋势法的应用
习题
第9章路线价估价法
9.1路线价估价法的含义和理论依据
9.2路线价估价法的计算公式
9.3路线价估价法的适用范围
9.4路线价估价法的程序
9.5深度百分率表
9.6几个路线价法则介绍
9.7应用举例
习题
第10章在建工程评估
10.1在建工程及其评估特点
10.2在建工程评估的准备工作
10.3在建工程评估
习题
第11章高层建筑地价分摊
11.1高层建筑地价分摊的意义
11.2高层建筑地价分摊的方法
习题
第12章房地产估价流程和房地产估价报告
12.1房地产估价流程
12.2房地产估价报告
12.3房地产估价案例
习题
习题参考答案
参考文献
展开全部
房地产估价教程 (第3版) 作者简介
戴学珍，女，1999年获北京大学理学博士学位，现为中央财经大学管理工程学院副教授。研究方向为区位论、城市与区域经济、土地经济等，出版学术专著两部，参编教材四部，主持及参与数十余项国家级、省部级及横向课题的研究，在经济、地理类核心期刊发表学术论文四十余篇。
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