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财务会计与财务报表

资产评估学:微课版

作者：宋清

出版社：人民邮电出版社出版时间：2021-09-01

开本： 16开 页数： 226

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版权信息
本书特色
内容简介
目录
作者简介

资产评估学:微课版版权信息

ISBN：9787115566874
条形码：9787115566874 ; 978-7-115-56687-4
装帧：一般胶版纸
册数：暂无
重量：暂无
所属分类：
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资产评估学:微课版本书特色

1.内容设计合理。本教材每章内容主体由学习目标、学习小结、思考题及练习题组成，使读者能把握各章要点并及时巩固所学知识。 2.持续跟踪行业发展的前沿动态和**知识信息。本教材在编写过程中参阅大量的论著、资产评估的**理论和现行法律、法规、规程等，尤其注重体现**的资产评估准则。

资产评估学:微课版内容简介

内容提要本书第2版系统体现了《资产评估法》颁布和资产评估准则全面修订后的新内容、新变化以及国内外的*新成果，全书内容分为3个部分。第1部分是资产评估的基本理论与方法，包括第1章和第2章，全面系统地介绍了资产评估的基本概念、基本原理和基本方法。第2部分是各项具体资产的评估，即资产评估基本原理与方法在具体资产评估中的运用，包括第3章至第8章，结合当前资产评估实践中主要评估对象的特点，较为详细地介绍了机器设备评估、房地产评估、流动资产评估、金融资产评估、无形资产评估和企业价值评估。第3部分是资产评估报告和行业管理，包括第9章和第10章。书中给出了大量的例题和评估实例，以便读者正确理解和掌握相关内容。每章后面都附有本章小结、思考题及练习题，以方便读者检测学习效果。本书宜作为普通高等院校财经类、管理类专业教材，尤其适合资产评估、会计学、财务管理和财政金融等专业的本科生学习使用；也可供从事资产评估相关实务工作的人员参考。

资产评估学:微课版目录

第 1章资产评估概述 / 1
1．1　资产评估的产生与发展 /　1
1．1．1　资产评估的发展阶段 /　1
1．1．2　发达国家资产评估的现状 /　3
1．1．3　我国资产评估行业的发展概况 /　4
1．2　资产评估及评估对象 /　6

1．2．1　资产评估及其基本要素 /　7
1．2．2　资产评估的特点与基本作用 /　8
1．2．3　资产评估的对象 /
1．3　资产评估的目的与价值类型 /　11
1．3．1　资产评估的目的 /　11
1．3．2　资产评估的价值类型 /　12
1．4　资产评估的假设与原则 /　13
1．4．1　资产评估的假设 /　13
1．4．2　资产评估的原则 /　15
1．5　资产评估程序 /　16
1．5．1　资产评估程序概述 /　16
1．5．2　资产评估具体程序 /　17
本章小结　/　20
思考题　/　20
练习题　/　21
第　2章资产评估的基本方法 /　24
2．1　成本法 /　24
2．1．1　成本法及其前提条件 /　24
2．1．2　成本法中基本要素的估算 /　25
2．2　收益法 /　32
2．2．1　收益法及其前提条件 /　32
2．2．2　收益法的基本参数 /　32
2．2．3　收益法的基本计算公式 /　34
2．3　市场法 /　37
2．3．1　市场法及其前提条件 /　37
2．3．2　市场法的基本程序 /　37
2．3．3　市场法的具体评估方法 /　39
2．4　资产评估方法的比较和选择 /　45
2．4．1　资产评估方法之间的关系 /　45
2．4．2　资产评估方法的选择 /　46
本章小结　/　47
思考题　/　47
练习题　/　47
第3章　机器设备评估 /　52
3．1　机器设备评估概述 /　52
3．1．1　机器设备的含义与特点 /　52
3．1．2　机器设备的分类 /　53
3．1．3　机器设备评估及其特点 /　54
3．1．4　机器设备评估的基本程序 /　55
3．2　机器设备评估的成本法 /　56
3．2．1　机器设备重置成本的测算 /　57
3．2．2　机器设备实体性贬值的估算 /　64
3．2．3　机器设备功能性贬值的估算 /　69
3．2．4　机器设备经济性贬值的估算 /　70
3．3　机器设备评估的市场法 /　71
3．3．1　市场法评估机器设备的基本前提 /　71
3．3．2　市场法评估机器设备的基本步骤 /　72
3．3．3　市场法评估机器设备的具体方法 /　73
3．4　机器设备评估的收益法 /　74
3．4．1　收益法评估机器设备的适用范围 /　74
3．4．2　收益法评估机器设备的步骤 /　74
本章小结　/　75
思考题　/　76
练习题　/　76
课堂测试题1　/　79
第4章　房地产评估 /　82
4．1　房地产评估概述 /　82
4．1．1　房地产及其特性 /　82
4．1．2　房地产评估的原则 /　84
4．1．3　房地产评估的程序 /　84
4．2　房地产价格及其影响因素 /　85
4．2．1　房地产价格的种类 /　85
4．2．2　房地产价格的特征 /　87
4．2．3　房地产价格的影响因素 /　87
4．3　房地产评估的收益法 /　90
4．3．1　收益法的基本思路与适用范围 /　90
4．3．2　收益法中各参数的估算 /　90
4．3．3　运用收益法的具体计算公式 /　93
4．3．4　收益法应用举例 /　94
4．4　房地产评估的市场法 /　95
4．4．1　市场法的基本思路与适用范围 /　95
4．4．2　市场法的计算公式 /　96
4．4．3　市场法的操作步骤 /　96
4．4．4　综合应用举例 /　101
4．5　房地产评估的成本法 /　102
4．5．1　成本法的基本思路与适用范围 /　102
4．5．2　房地分估模式下的土地使用权评估 /　102
4．5．3　房地分估模式下的房屋建筑物评估 /　104
4．5．4　房地合估模式下的成本法 /　105
4．5．5　成本法应用举例 /　106
4．6　房地产评估的剩余法 /　107
4．6．1　剩余法的基本思路与适用范围 /　107
4．6．2　剩余法的基本计算公式 /　107
4．6．3　剩余法的操作步骤 /　108
4．6．4　剩余法应用举例 /　109
4．7　房地产评估的基准地价修正法 /　110
4．7．1　基准地价的含义、特点及作用 /　110
4．7．2　基准地价修正法的基本思路与适用范围 /　111
4．7．3　基准地价修正法评估的程序 /　111
本章小结　/　116
思考题　/　117
练习题　/　117
第5章　流动资产评估 /　121
5．1　流动资产评估概述 /　121
5．1．1　流动资产及其特点 /　121
5．1．2　流动资产评估的特点 /　122
5．1．3　流动资产评估的程序 /　123
5．1．4　流动资产评估的基本方法 /　124
5．2　实物类流动资产评估 /　125
5．2．1　材料评估 /　125
5．2．2　在产品的评估 /　127
5．2．3　产成品及库存商品评估 /　129
5．3　非实物类流动资产评估 /　130
5．3．1　应收及预付账款评估 /　130
5．3．2　应收票据的评估 /　132
5．3．3　待摊费用和预付费用的评估 /　133
5．3．4　货币资金的评估 /　134
本章小结　/　134
思考题　/　134
练习题　/　134
第6章　金融资产评估 /　137
6．1　金融资产评估概述 /　137
6．1．1　金融资产的概念/　137
6．1．2　金融资产的特性 /　137
6．1．3　金融资产评估的特点 /　138
6．1．4　金融资产评估程序 /　138
6．2　债券评估 /　138
6．2．1　债券的概念与特点 /　138
6．2．2　债券的评估 /　139
6．3　股票评估 /　141
6．3．1　股票的概念与特点 /　141
6．3．2　股票的计价标准 /　142
6．3．3　股票价值评估 /　143
本章小结　/　147
思考题　/　147
练习题　/　147
课堂测试题2　/　150
第7章　无形资产评估 /　153
7．1　无形资产评估概述 /　153
7．1．1　无形资产及其分类 /　153
7．1．2　无形资产评估应考虑的因素 /　155
7．1．3　无形资产评估的程序 /　156
7．2　无形资产的评估方法 /　157
7．2．1　无形资产评估的收益法 /　157
7．2．2　无形资产评估的成本法 /　162
7．2．3　无形资产评估的市场法 /　164
7．3　专利权与非专利技术评估 /　165
7．3．1　专利权评估 /　165
7．3．2　非专利技术评估 /　170
7．4　商标权评估 /　172
7．4．1　商标及其分类 /　172
7．4．2　商标权及其特征 /　172
7．4．3　商标权评估的目的与方法 /　173
7．4．4　收益法在商标权评估中的运用 /　173
7．5　商誉评估 /　175
7．5．1　商誉及其特点 /　175
7．5．2　商誉评估的方法 /　175
7．5．3　商誉评估应注意的问题 /　177
本章小结　/　178
思考题　/　178
练习题　/　178
第8章　企业价值评估 /　182
8．1　企业价值评估概述 /　182
8．1．1　企业与企业价值 /　182
8．1．2　企业价值评估及其特点 /　183
8．1．3　企业价值评估的目的 /　184
8．1．4　企业价值评估的对象和范围 /　184

8．2　企业价值评估的收益法 /　187
8．2．1　收益法的计算公式及其说明 /　187
8．2．2　企业收益及其预测 /　189
8．2．3　折现率和资本化率及其估测 /　192
8．2．4　收益额与折现率口径一致的问题 /　195
8．2．5　收益法评估企业价值的应用举例 /　195
8．3　企业价值评估的市场法和资产基础法 /　198
8．3．1　企业价值评估的市场法 /　198
8．3．2　企业价值评估的成资产基础法 /　200
本章小结　/　202
思考题　/　202
练习题　/　202
第9章　资产评估报告与档案 /　206
9．1　资产评估报告概述 /　206
9．1．1　资产评估报告及其规范 /　206
9．1．2　资产评估报告的作用 /　207
9．1．3　资产评估报告的类型 /　208
9．1．4　资产评估报告的基本要求 /　209
9．2　资产评估报告的内容与编制 /　210
9．2．1　资产评估报告的基本内容/　211
9．2．2　评估明细表的基本内容 /
9．2．3　评估说明的基本内容 /
9．2．4　资产评估报告的编制要求 /
9．3　资产评估档案 /　226
9．3．1　资产评估档案的概念与内容 /　226

9．3．2　资产评估档案的归集和管理 /

本章小结　/　230
思考题　/　231
练习题　/　231
第　10章资产评估行业管理 /　234
10．1　我国资产评估法律制度体系 /　234
10．1．1　资产评估法概述 /
10．1．2　资产评估法律制度体系 /
10．2　我国资产评估准则体系 /　237
10．2．1　我国资产评估准则的发展 /
10．2．2　我国资产评估准则的制定机制 /
10．2．3　我国资产评估准则体系的结构与特点 /
10．2．4　我国现已发布实施的资产评估准则 /
10．2．5　我国资产评估基本准则的主要内容 /
10．3　国外资产评估准则 /　245
10．3．1　国外资产评估准则概述 /　245
10．3．2　国际评估准则 /　246
10．3．3　美国资产评估准则 /　248
10．3．4　英国资产评估准则 /　250
本章小结　/　252
思考题　/　252
练习题　/　253
课堂测试题3　/　254
附录　复利系数公式和复利系数表 /　258
附表一　复利终值系数表 /　259
附表二　复利现值系数表 /　262
附表三　年金终值系数表 /　265
附表四　年金现值系数表 /　268
参考文献　/　271

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