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房地产估价理论与应用 版权信息
- ISBN：9787302355311
- 条形码：9787302355311 ; 978-7-302-35531-1
- 装帧：一般胶版纸
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>
房地产估价理论与应用 内容简介
《房地产估价理论与应用》从估价理论、估价方法和估价实务三方面系统地阐述房地产估价的理论体系与实践应用。 《房地产估价理论与应用》首篇在阐述房地产、房地产估价的概念、内容、特性等的基础上，构建了房地产估价的理论体系，包括房地产价格形成的市场机制、房地产价值形成的各种理论解释等，回答房地产价格质和量的形成原理。第二篇简要地介绍房地产的估价原则、估价程序、估价报告的写作，同时系统地阐述市场法、成本法、收益法等基本、常用估价方法的原理，回答房地产价格量的一般估价思路。第三篇从不同的利用类型和不同的评估目的两个角度，系统地介绍几种典型的房地产估价实务，包括商业类、办公类、居住类、工业类房地产评估实务，以及房地产抵押估价、房地产征收估价、房地产课税估价、城镇土地基准地价评估、房地产项目评估等特殊目的的估价业务。 《房地产估价理论与应用》融合房地产估价教材、房地产估价师考试用书等优点，吸取了前沿的理论研究成果、新的政策法规和技术方法，附有丰富、真实的估价案例，逻辑体系严谨、结构内容新颖、理论方法前沿、实务案例丰富。 《房地产估价理论与应用》可作为高等院校土地资源管理、房地产经营管理、资产评估等专业本科、硕士研究生的教材，也可作为房地产估价师与土地估价师执业资格考试及继续教育培训的参考用书，同时可供估价行业人士自修使用。
房地产估价理论与应用 目录
**篇 估价理论篇
**章 绪论
**节 房地产
一、房地产的概念
二、房地产的分类
三、房地产的特性
四、房地产状况的描述
第二节 房地产估价
一、房地产估价的概念
二、房地产估价的要素
第三节 房地产估价行业及其发展
一、房地产估价的现实需要
二、房地产估价行业的发展
本章小结
复习思考题
第二章 房地产价格
**节 房地产价格的概念及特征
一、房地产价格的概念
二、房地产价格的特征
第二节 房地产价格的类型
一、按房地产价格形成基础来划分
二、按房地产的物质存在形态来划分
三、按房地产的权属来划分
四、按政府价格行为来划分
五、按房地产的出让方式来划分
六、按房地产销售的价格形式来划分
七、按房地产的价格单位来划分
八、按房地产公共管理的价格类型来划分
九、按房地产估价方法来划分
十、其他房地产价格类型
第三节 影响房地产价格的因素
一、影响房地产价格的一般因素分析
二、影响房地产价格的区域因素分析
三、影响房地产价格的个别因素分析
本章小结
复习思考题
第三章 房地产市场
**节 房地产市场的类型和特点
一、房地产市场的类型
二、房地产市场的特点
笫二节房地产市场的供求机制
一、房地产市场的供给与需求
二、房地产市场的供给与需求弹性
三、房地产市场的供求均衡与非均衡分析
第三节 房地产市场的运行机制
一、房地产资产市场和物业市场的联系
二、房地产市场的运行过程
第四节 土地市场的运行机制
一、土地市场的含义及特点
二、土地市场的运行机制
三、我国城市的土地市场
本章小结
复习思考题
第四章 房地产估价基本理论
**节 地租与地价理论
一、地租理论
二、地价理论
三、地租与地价之间的关系
第二节 价值与价格理论
一、土地价值理论
二、房地产的价格与价值
第三节 区位理论
一、主要的区位理论
一、新经济地理理论
二、区位理论对房地产估价的
指导作用
第四节 产权理论
一、产权的概念
一、房地产产权体系
二、产权理论在房地产估价中的作用
本章小结
复习思考题
……
第二篇 估价方法篇
第三篇 估价实务篇
**章 绪论
**节 房地产
一、房地产的概念
二、房地产的分类
三、房地产的特性
四、房地产状况的描述
第二节 房地产估价
一、房地产估价的概念
二、房地产估价的要素
第三节 房地产估价行业及其发展
一、房地产估价的现实需要
二、房地产估价行业的发展
本章小结
复习思考题
第二章 房地产价格
**节 房地产价格的概念及特征
一、房地产价格的概念
二、房地产价格的特征
第二节 房地产价格的类型
一、按房地产价格形成基础来划分
二、按房地产的物质存在形态来划分
三、按房地产的权属来划分
四、按政府价格行为来划分
五、按房地产的出让方式来划分
六、按房地产销售的价格形式来划分
七、按房地产的价格单位来划分
八、按房地产公共管理的价格类型来划分
九、按房地产估价方法来划分
十、其他房地产价格类型
第三节 影响房地产价格的因素
一、影响房地产价格的一般因素分析
二、影响房地产价格的区域因素分析
三、影响房地产价格的个别因素分析
本章小结
复习思考题
第三章 房地产市场
**节 房地产市场的类型和特点
一、房地产市场的类型
二、房地产市场的特点
笫二节房地产市场的供求机制
一、房地产市场的供给与需求
二、房地产市场的供给与需求弹性
三、房地产市场的供求均衡与非均衡分析
第三节 房地产市场的运行机制
一、房地产资产市场和物业市场的联系
二、房地产市场的运行过程
第四节 土地市场的运行机制
一、土地市场的含义及特点
二、土地市场的运行机制
三、我国城市的土地市场
本章小结
复习思考题
第四章 房地产估价基本理论
**节 地租与地价理论
一、地租理论
二、地价理论
三、地租与地价之间的关系
第二节 价值与价格理论
一、土地价值理论
二、房地产的价格与价值
第三节 区位理论
一、主要的区位理论
一、新经济地理理论
二、区位理论对房地产估价的
指导作用
第四节 产权理论
一、产权的概念
一、房地产产权体系
二、产权理论在房地产估价中的作用
本章小结
复习思考题
……
第二篇 估价方法篇
第三篇 估价实务篇
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