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长三角未来综合产业园区的策略与营建:多总部经济集合体的到来

作者：方晔

出版社：中国建筑工业出版社出版时间：2018-01-01

开本： 16开 页数： 335

本类榜单：建筑销量榜

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版权信息
内容简介
目录
作者简介

长三角未来综合产业园区的策略与营建:多总部经济集合体的到来版权信息

ISBN：9787112241606
条形码：9787112241606 ; 978-7-112-24160-6
装帧：一般胶版纸
册数：暂无
重量：暂无
所属分类：
建筑
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长三角未来综合产业园区的策略与营建:多总部经济集合体的到来内容简介

　　《长三角未来综合产业园区的策略与营建：多总部经济集合体的到来》通过梳理产业园区的发展历程，分析其三大主体，即政府主体、开发主体与产业主体之间的内在联系与参与模式，给出了自己对产业园区内涵的独特理解与思考，并定义了产业园区形成与运作过程中的政策、规划、产业生态、自然生态、营建、运维六大体系。通过对经济与产业发展高地长三角区域进行调研，分析长三角区域产业园区的发展优势与现状问题，预测长三角区域产业园区未来将呈现“多总部经济集合体”的发展趋势，并基于多年设计及研究经验，给出未来多总部经济集合体的开发营建与运维策略。　　《长三角未来综合产业园区的策略与营建：多总部经济集合体的到来》内容共分“策略”与“营建”两大部分。“策略”部分系统解读了产业园区的概念、发展历程和形成机制，并针对长三角地区的产业园现状进行调研，建立产业园区综合指标评价体系对其进行评价，通过科学的统计方法总结长三角产业园区现状，并预测未来发展趋势，定义未来长三角产业园区将进入“多总部经济集合体”的时代。“营建”部分通过对多个优质产业园区的特征进行总结，以及国际、国内产业园区发展趋势的分析，给出未来长三角产业园区“多总部经济集合体”特征的定义，并从总体开发策略、招商、运营、实体营建等多个角度，详细给出未来多总部经济集合体的营建建议。

长三角未来综合产业园区的策略与营建:多总部经济集合体的到来目录

序
序
前言
**部分策略
第1章产业园区的概念与国内概况
**节产业园区的起源与发展概述
一、产业园区在世界的起源与发展概述
二、产业园区在中国的起源与发展概述
三、当代产业集聚园区的典型案例
第二节产业园区的概念
一、产业园区的定义
二、中国产业园区的三大参与主体及其相互关系
三、产业园区的六大体系
四、产业园区三大主体与六大体系之间的关系
第三节产业园区的形成和发展
一、产业园区的形成机制
二、产业园区发展的经济背景
三、产业园区的发展历程
第四节我国产业园区的发展历程
一、我国产业园区的形成
二、我国产业园区的发展历史
三、我国产业园区发展中的主要问题
第2章中国的产业园区发展的政策及建议
**节土地利用及区域规划政策
一、当前土地政策特点及问题
二、规划对土地利用的重要作用
三、土地利用政策建议
第二节财政及税收政策
一、当前财政政第的问题
二、税收优惠的作用
三、未来财政政策的建议
第三节产业园区制度及法律保障
一、产业园区制度及法律保障的作用
二、产业园区制度及法律保障的改革建议
第四节其他政策建议
一、政府合理引导，避免盈利模式单一
二、出台政策吸引高端人才入园
三、进一步提高政府的服务水平
四、学习国外先进管理经验
五、加大对配套协作的扶持和培育力度
六、破解用工难、融资难
第3章长三角产业园区的现状调研和总结
**节选择长三角产业园作为调研对象的基本理由与趋势理解
一、长三角发达的产业现状
二、长三角的产业变化
第二节长三角产业园的分类及特点
一、长三角产业园的当前分类
二、长三角产业园区发展的显著特点
第三节长三角产业园区调研的基本情况
一、调研样本选择
二、调研的基本框架和调研方式
三、调研的基本内容
四、调研数据分析
第4章制定产业园区指标评价体系
**节产业园区指标评价体系的建立与原则
一、制定产业园区指标评价体系的意义
二、产业园区指标评价体系的框架
三、产业园区指标评价体系的评分标准
第二节产业园区指标评价体系的内容与条文解释
一、产业园区指标评价体系的主要内容
二、产业园区指标评价体系特点
第三节使用指标评价体系对调研园区进行评价
一、全部园区的评分结果及特征
二、不同得分的产业园区评分结果分析
三、调研园区评价总结
第四节高品质产业园区特征总结及案例分析
一、高品质产业园区在评价中的表现
二、高品质产业园区各项指标特征总结

第二部分营建
第5章多总部经济集合体的到来
**节多总部经济集合体的概念和特征
一、多总部经济集合体产生的背景
二、多总部经济集合体的概念
第二节多总部经济集合体的打造要素
一、以大环境为背景的多总部经济目标产业
二、以产业为核心指导多总部经济顶层架构
三、以平台构建为基本导向的多总部经济服务体系
四、以循环创新驱动园区发展的企业配套体系
五、以多总部集合体营造的产业生态体系
六、多总部经济集合体以多维度服务获取园区盈利的运营服务体系
七、多总部经济集合体的发展空间
第6章多总部经济集合体的前期策略
**节多总部经济集合体的总体定位
一、政策准备
二、多总部经济集合体的产业定位
三、多总部经济集合体的企业结构
第二节多总部经济集合体的顶层架构
一、多总部经济集合体的企业股份结构探讨
二、*佳的企业架构与运作模式
第三节多总部经济集合体的拿地策略（一次性策略）
一、拿地策略的根本方向
二、拿地的基本方式
第四节多总部经济集合体的开发策略（分期性策略）
一、开发时序
二、开发节奏与安全
第五节多总部经济集合体的创新驱动（求变量策略）
一、创新驱动的本质
二、创新驱动的标准
三、创新驱动的体现
第7章多总部经济集合体的招商运营
**节产业化招商
一、构建产业链
二、产业链招商
三、全球化视野
第二节全平台构建
第三节专业化运营
一、运营内容分类
二、园区运营策略
第8章多总部经济集合体的实体营建
**节多总部经济集合体整体营建策略
一、实施主体的界定
二、实施的前期要点
三、实施的基本步骤
四、盈利方式的确定
五、建设标准的设定
六、经济技术指标建议值和货值计算
七、政商博弈的*佳值
第二节多总部经济集合体的总体布局
一、多总部经济集合体布局的先决条件
二、总体布局需考虑的各要素
三、总体布局不同模式的思考
第三节多总部经济集合体的建筑组合要素
一、建筑组合的前提和基本设置标准
二、建筑不同组合方式的原则与要素
三、建筑组合的不同分类及论述
四、多总部经济集合体的单体建筑不同的表现形式
第四节多总部经济集合体采用EPC营建模式的优势
一、EPC营建模式的分析
二、产业园区营建特点与EPC营建模式之间的功能互补
三、EPC模式产业园区项目营建中设计相关实操概要
参考文献

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长三角未来综合产业园区的策略与营建:多总部经济集合体的到来作者简介

　　方晔，国家一级注册建筑师，教授级高级工程师，现任中国联合工程有限公司总建筑师、副总经理。享受国务院特殊津贴，曾获中国建筑学会全国优秀青年建筑师、浙江省优秀科技贯献者、杭州市首届优秀青年建筑师等荣誉称号。方哗长期以来一直投身于建筑设计的一线工作，尤其在产业园区的设计与研究方面，建立起自己的独特体系。在政府主导的科创类产业园领域，方晔主持设计了浙江省海创园等项目，建立其产业园设计的逻辑体系；在市场开发类领域，先后完成恒生、浙大网新等多个系列产业园设计，针对企业的需求创新设计了不同的系列产品；在特色小镇领域，主持设计了宁波前洋E商小镇启动区块、江北膜幻动力小镇客厅、杭州梦栖小镇核心区块等项目，助推浙江省特色小镇建设：在大型企业总部领域，主持设计新加坡杭州科技园、杭州阿里巴巴淘宝城三期、恒生云中心等项目，将理论与实践结合，在总结中创新。此外，方晔还组织专项研究小组，探寻产业园区设计的内在规律，力求将产业园区设计与社会经济发展相结合，向设计的更高领域不断攀登。

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