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研究生/本科/专科教材

房地产评估

作者：张红日

出版社：清华大学出版社出版时间：2019-02-01

开本： 16开 页数： 332

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房地产评估版权信息

ISBN：9787302441977
条形码：9787302441977 ; 978-7-302-44197-7
装帧：一般纯质纸
册数：暂无
重量：暂无
所属分类：
教材
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研究生/本科/专科教材

房地产评估内容简介

　　《房地产估价（第2版）》以中华人民共和国新国家标准《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》和《中国房地产估价师执业资格考试大纲》为依据，吸收了作者多年从事教学的经验和研究成果，系统地阐述了房地产估价的理论、方法及具体应用。　　《房地产估价（第2版）》共分十六章：首章至第四章，主要阐述与房地产估价有关的基础知识；第五章至第九章，重点介绍常用的房地产估价方法，如比较法、收益法、成本法、假设开发法和长期趋势法等；第十章至第十二章，主要介绍地价评估的一些独特方法，如路线价法，城镇土地定级、基准地价修正法等：第十三章至第十六章，介绍房地产评估的相关实务。　　《房地产估价（第2版）》可作为普通高等院校房地产经营管理、土地资源管理、工程管理、工商管理、人文地理与城乡规划等专业本科生的教材使用，也可作为房地产估价师考试的参考教材及从业者的工作参考书。

房地产评估目录

**章绪论
学习目标
导言
**节房地产估价的含义与特点
一、房地产估价的含义
二、房地产估价的特点
第二节房地产估价的必要性
一、土地使用权出让的需要
二、房地产转让和租赁的需要
三、房地产抵押贷款的需要
四、房地产保险业务的需要
五、房地产税收业务的需要
六、房地产征收征用补偿的需要
七、房地产损害赔偿的需要
八、房地产纠纷调解的需要
九、企业有关经济行为的需要
第三节房地产估价行业的发展概况
一、房地产估价行业的发展概况及趋势
二、房地产估价行业面临的问题及解决措施
本章小结
综合练习
推荐阅读资料
网上资源

第二章房地产价格的特征与类型
学习目标
导言
**节房地产价格的含义与形成基础
一、房地产价格的含义
二、房地产价格的形成条件
三、房地产价格形成的理论基础
第二节房地产价格的特征
一、地价与一般物品价格的不同
二、房地产价格的特征
第三节房地产价格的类型
一、市场价格、评估价格
二、土地价格、建筑物价格、房地价格
三、房地产所有权价格、土地使用权价格、租赁价格和抵押价格
四、基准地价、标定地价和房屋重置价格
五、拍卖价格、挂牌价格、招标价格、协议价格
六、起价、均价、标价
七、总价格、单位价格、楼面地价
本章小结
综合练习
推荐阅读资料
网上资源
……

第三章房地产价格的影响因素
第四章房地产估价的原则与程序
第五章比较法
第六章收益法
第七章成本法
第八章假设开发法
第九章长期趋势法
第十章路线价法
第十一章城镇土地定级
第十二章基准地价修正法
第十三章房地产估价报告
第十四章不同类型房地产估价案例
第十五章国外房地产估价制度
第十六章房地产估价信息系统

参考文献

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