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房地产经纪操作实务(第2版)/全国房地产经纪人协理职业资格考试用书 版权信息
- ISBN：9787112221400
- 条形码：9787112221400 ; 978-7-112-22140-0
- 装帧：一般轻型纸
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>>
房地产经纪操作实务(第2版)/全国房地产经纪人协理职业资格考试用书 本书特色
本书是全国房地产经纪人协理职业资格考试用书的《房地产经纪操作实务》分册，依据2016年*大纲编写。共分为8章，*章为房地产经纪业务类型及流程，第二章为房地产交易信息搜集与运用，第三章为房地产经纪服务合同签订，第四章为房屋实地查看，第五章为房地产交易合同代拟，第六章为房地产交易资金结算，第七章为房屋查验和交接，第八章为房地产经纪业务风险防范。本书可供房地产经纪人复习应考以及日常工作指导之用。
房地产经纪操作实务(第2版)/全国房地产经纪人协理职业资格考试用书 内容简介
本书是全国房地产经纪人协理职业资格考试用书的《房地产经纪操作实务》分册，依据2016年*新大纲编写。共分为8章，**章为房地产经纪业务类型及流程，第二章为房地产交易信息搜集与运用，第三章为房地产经纪服务合同签订，第四章为房屋实地查看，第五章为房地产交易合同代拟，第六章为房地产交易资金结算，第七章为房屋查验和交接，第八章为房地产经纪业务风险防范。本书可供房地产经纪人复习应考以及日常工作指导之用。
房地产经纪操作实务(第2版)/全国房地产经纪人协理职业资格考试用书 目录
**章 房地产经纪业务类型及流程
**节 房地产经纪业务类型及服务内容
一、房地产经纪业务分类
二、我国现行房地产经纪业务类型
三、房地产经纪服务的内容
第二节 存量房买卖居间业务流程
一、接受委托阶段
二、调查推广阶段
三、匹配带看阶段
四、洽谈签约阶段
五、结算交验阶段
第三节 存量房租赁居问业务流程
一、接受委托阶段
二、调查推广阶段
三、匹配带看阶段
四、洽谈签约阶段
五、结算交验阶段
第四节 新建商品房销售代理业务流程
一、接受委托阶段
二、销售筹备阶段
三、现场销售阶段
四、协助签约阶段
五、交验结佣阶段
复习思考题
第二章 房地产交易信息搜集、管理与利用
**节 房源信息的搜集、管理与利用
一、房源与房源信息
二、房源信息搜集
三、房源信息管理
四、房源信息发布
第二节 客源信息的搜集、管理与利用
一、客源与客源信息
二、客源信息搜集
三、客源信息管理
四、房源客源信息匹配
第三节 房地产价格信息的搜集、管理与利用
一、房地产价格信息的含义
二、房地产价格信息搜集
三、房地产价格信息管理
四、房地产价格信息利用
复习思考题
第三章 房地产经纪服务合同签订
**节 房地产经纪服务合同概述
一、房地产经纪服务合同的含义和作用
二、房地产经纪服务合同的主要类型
三、房地产经纪服务合同的选用
四、房地产经纪服务合同的主要内容
第二节 房地产经纪服务合同的签订流程
一、书面告知委托人有关事项
二、查看委托人的有关证明
三、洽谈有关事项
四、签署房地产经纪服务合同
第三节 签订房地产经纪服务合同中的注意事项
一、房地产经纪服务合同的填写要求
二、签订房地产经纪服务合同中的常见错误
三、房地产经纪服务合同的风险防范
复习思考题
第四章 房屋实地查看
**节 房屋实地查看工作概述
一、房屋实地查看的含义和作用
二、房屋实地查看前的准备工作
三、房屋实地查看的主要内容
第二节 房屋实地查看的操作要点
一、房屋区位状况实地查看
二、房屋实物状况实地查看
三、房屋物业管理状况实地查看
四、配置家具、家电情况及房屋使用相关费用调查
五、其他事项调查
第三节 编制房屋状况说明书
一、编制房屋状况说明书的作用
二、房屋状况说明书推荐文本
三、编制房屋状况说明书的注意事项
第四节 带领客户实地看房
一、带领客户实地看房前的准备
二、带领客户实地看房过程中的要求
三、带领客户实地看房的注意事项
复习思考题
第五章 房地产交易合同代拟
**节 代拟存量房买卖合同
一、签约材料准备
二、合同签订前的准备
三、存量房买卖合同的拟定
四、存量房买卖合同风险防范
五、合同的核对与保管
第二节 代拟新建商品房买卖合同
一、合同签订前的准备
二、签订新建商品房买卖合同
三、新建商品房买卖合同风险防范
第三节 代拟房屋租赁合同
一、合同签订前的准备
二、房屋租赁合同的拟定
三、房屋租赁合同风险防范
四、合同的核对与保管
第四节 房地产交易合同登记备案
一、存量房买卖合同备案
二、新建商品房买卖合同登记备案
三、房屋租赁合同登记备案
复习思考题
第六章 房地产交易资金结算
**节 房地产交易资金的类型
一、交易价款
二、定金
三、押金
四、其他钱款
第二节 房地产交易资金支付与交割方式
一、房地产交易资金支付方式
二、房地产交易资金交割方式
第三节 存量房交易资金交割的操作流程
一、买卖双方自行交割房地产交易资金的流程
二、通过第三方专用账户划转交易资金的一般流程
三、通过第三方专用账户划转交易资金的注意事项
复习思考题
第七章 房屋查验和交接
**节 存量房查验和交接
一、前期准备
二、检查资料
三、实地查验
四、办理交接手续
第二节 新建商品房查验和交接
一、前期准备
二、检查资料
三、实地查验
四、办理交接手续
五、注意事项
第三节 房地产经纪业务档案管理
一、房地产经纪业务记录的主要内容
二、房地产经纪业务档案管理的要求
三、房地产经纪业务档案管理的步骤
复习思考题
第八章 房地产交易中的代办服务
**节 个人住房贷款代办
一、个人住房贷款流程
二、个人住房贷款代办委托
三、个人住房贷款代办服务的内容
四、个人住房贷款代办服务中业务文书的使用
第二节 不动产登记代办
一、不动产登记代办流程
二、不动产登记代办中的资料核验
三、不动产登记代办收费
复习思考题
附录一 房地产经纪执业规则（2013版）
附录二 房地产经纪业务相关文书（范本）
一、钥匙保管书
二、授权委托书
三、定金收据
附录三 房地产经纪服务合同推荐文本（2017版）
一、房屋出售经纪服务合同
二、房屋购买经纪服务合同
三、房屋出租经纪服务合同
四、房屋承租经纪服务合同
后记
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