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法的理论

住房租赁契约管制研究

作者：戴炜著

出版社：中国社会科学出版社出版时间：2017-12-01

开本： 16开 页数： 247页

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版权信息
本书特色
内容简介
目录
作者简介

住房租赁契约管制研究版权信息

ISBN：9787520316910
条形码：9787520316910 ; 978-7-5203-1691-0
装帧：一般胶版纸
册数：暂无
重量：暂无
所属分类：
法律
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法的理论

住房租赁契约管制研究本书特色

本文针对我国当前住房租赁中存在的问题，从法律的视角对我国当前住房租赁法律理论进行探索性研究，并以此为起点，结合大陆法系和英美法系住房租赁法律制度的发展和现状，尝试性地提出住房租赁契约管制理论作为我国住房租赁法律体系改革和创新的思路，并得出结论：在住房租赁契约管制理论下，我国的住房租赁法律制度可以突破大陆法系传统民法中契约自由原则、所有权*原则、合同双方权利义务平等原则、债的相对性原理等原则和理论的束缚，建构新型的住房租赁契约管制制度。契约管制理论下我国住房租赁法律控制应当以对承租人保护为其立法宗旨、以公私结合为其法律性质特点，并形成以适住性管制、租金管制、解约管制、押金管制、房屋租赁登记备案制度、群租管制为主要内容的法律制度体系。

住房租赁契约管制研究内容简介

本文针对我国当前住房租赁中存在的问题，从法律的视角对我国当前住房租赁法律理论进行探索性研究，并以此为起点，结合大陆法系和英美法系住房租赁法律制度的发展和现状，尝试性地提出住房租赁契约管制理论作为我国住房租赁法律体系改革和创新的思路，并得出结论：在住房租赁契约管制理论下，我国的住房租赁法律制度可以突破大陆法系传统民法中契约自由原则、所有权绝对原则、合同双方权利义务平等原则、债的相对性原理等原则和理论的束缚，建构新型的住房租赁契约管制制度。契约管制理论下我国住房租赁法律控制应当以对承租人保护为其立法宗旨、以公私结合为其法律性质特点，并形成以适住性管制、租金管制、解约管制、押金管制、房屋租赁登记备案制度、群租管制为主要内容的法律制度体系。

住房租赁契约管制研究目录

绪论一问题的提出二研究意义三文献梳理四研究思路与研究框架五本书研究范围的界定 **章住房租赁契约管制源流 **节相关概念的厘定一管制与契约管制二契约管制与契约限制三住房租赁契约管制四关于“控制” 第二节契约自由与契约管制的历史演进一契约自由的兴起二契约自由的衰落三契约管制的崛起第三节据以对契约进行管制的理论依据一经济学上的国家干预理论二法理学上的法律父爱主义三法哲学上的形式与实质公正第四节住房租赁契约管制的产生发展过程一城市化是住房租赁契约管制的社会经济原因二战后住房紧缺是推动大规模住房租赁契约管制的主要力量三社会化是住房租赁契约管制的理论渊源本章小结第二章域外住房租赁契约管制的发展演进 **节域外住房租赁契约私法管制的实践一买卖不破租赁二优先购买权三解约限制四租金控制五房屋租赁登记六终止保护制度第二节域外住房租赁契约公法管制的实践一租金管制二适住性管制三解约管制四押金管制第三节域外住房租赁契约管制的差异和借鉴一两大法系住房租赁契约管制的差异二两大法系住房租赁契约管制的相互借鉴本章小结第三章住房租赁契约管制的价值与原则 **节住房租赁契约管制的价值一住房租赁契约管制的自由价值二住房租赁契约管制的正义价值三住房租赁契约管制的秩序价值四住房租赁契约管制的效率价值第二节住房租赁契约管制的原则一公民住宅权保护原则二坚持社会本位理念原则三坚持效益均衡原则四适住性原则五承租人保护原则本章小结第四章住房租赁契约管制在我国的生成基础与需求 **节住房租赁契约管制在我国的生成基础一我国住房租赁法律控制的历史回顾二我国现行住房租赁的法律控制第二节我国住房租赁契约管制的必要性分析一住房租赁社会经济效果的需求二国家行使职能的需要三我国住房租赁管制实施的法理障碍四我国住房租赁管制实施的物理障碍本章小结第五章住房租赁契约管制在我国的建构 **节我国住房租赁契约管制的确立一我国住房租赁契约管制的立法宗旨二我国住房租赁法律的性质第二节适住性管制制度一我国关于适住性管制的现有规定二关于我国适住性管制的完善建议第三节租金管制制度一我国实施租金管制的必要性二关于我国实施租金管制的制度构想第四节解约管制制度一我国完善解约管制的必要性二关于我国解约管制的完善建议第五节押金管制制度一我国关于押金管制的习惯做法二关于我国押金管制的制度设计第六节房屋租赁登记备案制度一我国房屋租赁登记备案制度的性质与功能二我国房屋租赁登记制度的价值取向第七节群租管制一我国关于群租问题面临的法律困境二关于我国群租管制的制度设计本章小结结语参考文献后记

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住房租赁契约管制研究作者简介

戴炜，西北大学法学院讲师，南京大学法学院民商法学博士，研究方向：物权法与房地产法。主持项目：1.2013年江苏省普通高校研究生科研创新计划项目（项目名称：群租房纠纷解决机制中的法律问题研究；项目编号：CXLX13—006）?2.2011年陕西省教育厅人文社科专项计划项目（项目名称：陕西省保障性住房法律问题研究；项目编号：11JK0211）。

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