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集体建设用地使用权出让法律制度研究:以小产权房问题为切入点 版权信息
- ISBN：9787542660923
- 条形码：9787542660923 ; 978-7-5426-6092-3
- 装帧：一般胶版纸
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>
集体建设用地使用权出让法律制度研究:以小产权房问题为切入点 内容简介
土地制度一直是我国政治经济的核心问题。随着改革的深入，中央每年都有相当多的关于土地制度的文件出台，很多都是关于集体土地改革的。本书为教育部社科规划项目《农村建设用地使用权出让法律制度研究--以小产权房问题为切入点》的*终成果。
集体建设用地使用权出让法律制度研究:以小产权房问题为切入点 目录
自序
引言
**编 问题揭示：小产权房与集体土地权利的残缺
**章 小产权房的狭义认定与非本质项的剔除
**节 违法占用耕地房屋之排除
第二节 严重危害公共安全建筑之排除
第二章 小产权房之成因、本质及危害
**节 小产权房的成因：集体土地所有权的残缺
第二节 “否定开发权”之本质
第三节 “限制使用人范围”的本质
第四节 否定农民土地开发权并禁止
集体出让土地使用权的危害
第五节 完善制度实现小产权房的合法化
第二编 实践认知：什么正在发生？
第三章 集体土地开发权授予的实证研究
**节 开发权授予的基本理论
第二节 通过罚款对已有小产权房追授开发权
第三节 以征税或调节金的方式赋予开发权
第四章 集体出让建设用地使用权的实证研究
**节 关于出让的权利主体
第二节 关于集体出让使用权的权利基础
第三节 关于使用权出让的期限和用途
第四节 关于集体出让建设用地使用权
和其他相关土地使用权人的关系
第五节 关于集体土地使用权出让的条件和程序
第六节 关于集体建设用地使用权的收回
第七节 关于集体土地使用权出让收益的分配和管理
第三编 理论澄清：集体建设用地使用权出让的基本法理
第五章 土地使用权“出让”的历史考察与法理分析
**节 我国土地有偿使用制度的建立
第二节 “出让”的本质是公权力批设财产权
第三节 正确理解“出让”对我国土地权利立法的意义
第六章 集体出让土地使用权的制度内核：开发权及其归属
**节 土地开发权的承认和保护
第二节 保护模式之辩：内含于所有权抑或独立为开发权
第三节 权利归属：英国土地开发权国有化之讹
第四节 我国农民集体土地的开发权不应归属于国家
第五节 我国土地开发权应归属于土地
使用权人或承包经营权人
第七章 集体出让土地使用权的权利基础：所有权抑或非限定土地使用权
**节 我国集体土地所有权是公权与私权的混合体
第二节 集体以土地所有权为基础出让土地使用权的困境
第三节 集体出让的权利基础应为非限定土地使用权
第四节 集体以非限定土地使用权
为基础进行出让的实践案例
第四编 他山之石：集体出让土地使用权的国际经验
第八章 澳大利亚部落土地使用权出让制度及其对中国的启示
**节 澳大利亚土地保有权及其出让
第二节 澳大利亚部落集体土地所有权
第三节 部落集体土地的保有权化和市场化
第四节 澳大利亚土地保有权出让的方式
第五节 澳大利亚部落土地使用权出让制度对我国的启示
第五编 制度建构
第九章 集体享有开发权和出让建设
用地使用权的障碍及其克服
**节 从土地出让金到物业税的制度转型
第二节 承认农民集体的征税能力
结语集体土地使用权出让制度的法律建构
展开全部
集体建设用地使用权出让法律制度研究:以小产权房问题为切入点 作者简介
李凤章 男，现任上海大学法学院教授、博士研究生导师、主持工作副院长。主要学术兼职有中国银行法研究会常务理事、上海法学院理事。现致力于中国土地权利体系构建的法理论研究，研究方法强调“中国的问题、世界的眼光”，注重历史、比较和实证考察。2016年1月获评第六届上海市优秀中青年法学家。
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