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不动产统一登记实务--连云港市不动产统一登记实施一周年论文集 版权信息
- ISBN：9787564635428
- 条形码：9787564635428 ; 978-7-5646-3542-8
- 装帧：暂无
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>
不动产统一登记实务--连云港市不动产统一登记实施一周年论文集 内容简介
本书共分为四个部分, 内容包含不动产登记操作实务、权籍调查、平台建设、档案管理等, 是不动产登记理论研究和实践操作的有效结合, 满足不同读者的多种需求。
不动产统一登记实务--连云港市不动产统一登记实施一周年论文集 目录
制度实务
连云港市不动产统一登记模式实施研究
试论不动产登记抵押权人的主体资格
浅析不动产登记机构中政策法规科室建设的重要性
不动产登记机构审查模式探究
关于灌南县不动产登记职责整合的思考
“三级认定”在灌云县农房统一登记发证中的应用
不动产登记实务工作中若干问题的探析——以连云港市赣榆区为例
浅谈抵押权登记实践中的问题
浅议不动产登记与交易一体化的必要
连云区农村宅基地登记问题成因及对策研究
农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的困境及解决路径探析
宅基地使用权登记的现状及推进措施
不动产统一登记数据共享认识
农村宅基地和农房不动产统一调查问题分析
不动产统一登记过程中信息不一致问题的探讨
论增强员工法治意识对不动产登记工作的重要意义
论实质性审查方式在不动产继承登记中的重要性
智慧城市背景下不动产登记现状与展望
简述连云港市连云区不动产海域使用权登记流程
关于不动产统一登记有关问题的思考与建议
当前地下车库（位）不动产登记的思考
权籍调查
权籍调查在不动产登记中的应用
《不动产权籍调查技术方案（试行）》若干问题探讨
连云港市老小区不动产登记实施方案探析
农村宅基地和房屋统一登记中权利人身份界定研究
不动产测绘成果管理与利用探析
测绘在不动产登记中的作用探析
土地所有权调查方案
试论林木不动产权籍调查中面积的认定
不动产登记房产测量中的常见问题和解决办法
房产测绘剖析
浅谈房产面积审核的若干问题——以灌云县审核为例
浅谈南方RESS在不动产测绘中的应用
浅谈不动产登记权籍调查之规范操作
浅谈数字地籍测绘在农村房地一体登记中的应用——以灌云县试点村为例
城市地下车库和车位权属登记问题探究
不动产登记中建立楼盘表的分析
论如何做好不动产登记权籍调查工作
平台建设
连云港市本级不动产登记信息平台的设计与实现
县级不动产统一登记信息平台建设模式探索——以连云港市赣榆区为例
构建不动产登记业务监测平台
浅谈不动产登记数据交互的软硬件实现方式——以连云港市市区涉房业务为例
档案管理
浅谈国土资源档案信息化管理
不动产登记档案管理之浅见
不动产登记档案管理模式探讨
国土资源档案数字化的建设与设想
关于不动产登记档案管理的几点思考
连云港市不动产统一登记模式实施研究
试论不动产登记抵押权人的主体资格
浅析不动产登记机构中政策法规科室建设的重要性
不动产登记机构审查模式探究
关于灌南县不动产登记职责整合的思考
“三级认定”在灌云县农房统一登记发证中的应用
不动产登记实务工作中若干问题的探析——以连云港市赣榆区为例
浅谈抵押权登记实践中的问题
浅议不动产登记与交易一体化的必要
连云区农村宅基地登记问题成因及对策研究
农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的困境及解决路径探析
宅基地使用权登记的现状及推进措施
不动产统一登记数据共享认识
农村宅基地和农房不动产统一调查问题分析
不动产统一登记过程中信息不一致问题的探讨
论增强员工法治意识对不动产登记工作的重要意义
论实质性审查方式在不动产继承登记中的重要性
智慧城市背景下不动产登记现状与展望
简述连云港市连云区不动产海域使用权登记流程
关于不动产统一登记有关问题的思考与建议
当前地下车库（位）不动产登记的思考
权籍调查
权籍调查在不动产登记中的应用
《不动产权籍调查技术方案（试行）》若干问题探讨
连云港市老小区不动产登记实施方案探析
农村宅基地和房屋统一登记中权利人身份界定研究
不动产测绘成果管理与利用探析
测绘在不动产登记中的作用探析
土地所有权调查方案
试论林木不动产权籍调查中面积的认定
不动产登记房产测量中的常见问题和解决办法
房产测绘剖析
浅谈房产面积审核的若干问题——以灌云县审核为例
浅谈南方RESS在不动产测绘中的应用
浅谈不动产登记权籍调查之规范操作
浅谈数字地籍测绘在农村房地一体登记中的应用——以灌云县试点村为例
城市地下车库和车位权属登记问题探究
不动产登记中建立楼盘表的分析
论如何做好不动产登记权籍调查工作
平台建设
连云港市本级不动产登记信息平台的设计与实现
县级不动产统一登记信息平台建设模式探索——以连云港市赣榆区为例
构建不动产登记业务监测平台
浅谈不动产登记数据交互的软硬件实现方式——以连云港市市区涉房业务为例
档案管理
浅谈国土资源档案信息化管理
不动产登记档案管理之浅见
不动产登记档案管理模式探讨
国土资源档案数字化的建设与设想
关于不动产登记档案管理的几点思考
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不动产统一登记实务--连云港市不动产统一登记实施一周年论文集 节选
《不动产统一登记实务：连云港市不动产统一登记实施一周年论文集》： （二）阳台产权面积的划定 《房产测量规范》中一般规定：房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，具备上有盖、结构牢靠、层高2.2米（包含2.2米）的永久性建筑。全封闭的阳台按其水平投影面积计算全部建筑面积，未封闭阳台按其维护结构外围水平投影面积一半计算。随着建筑行业的快速发展，建筑的选材及外观也日益丰富起来。在工作中经常会遇到如下问题：一是阳台的维护结构选用玻璃、铁艺等材质作为外围，如何认定阳台外围？是以玻璃、铁艺作为投影外围还是以墙体大梁作为水平投影外围？二是错层设计越来越多的应用在建筑中，阳台错层如何计算面积？以阳台上盖为准还是以阳台底板为准？在实际工作中是个难点，很难把握。在审核中，阳台通常以墙体大梁为水平投影，以阳台上盖、底板共同遮盖部位为阳台测算面积。 （三）共有面积计算（以商住楼为例） 共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警务室、管理用房，作为人防工程的地下室，都不计人共有建筑面积。在实际工作中，如何认定建筑面积是否为整幢服务、是否为独立使用、是否为多幢服务、是否作为人防工程有一定的难度。在审核过程中，通常做法以设计单位、开发企业开具证明，说明是否为共有建筑面积，人防工程则需要提供人防验收文件。性质确认后，根据住宅和商业的不同使用功能，按各自的建筑面积，将全幢的共有面积分摊成住宅和商铺两部分，然后住宅和商业部分再各自进行分摊。 ……
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