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廉租房投资信托(REITs):瓶颈与出路-以法律制度构造建为视角

作者：李智等著

出版社：上海大学出版社出版时间：2016-03-01

开本： 32开 页数： 216

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版权信息
本书特色
内容简介
目录
作者简介

廉租房投资信托(REITs):瓶颈与出路-以法律制度构造建为视角版权信息

ISBN：9787567121041
条形码：9787567121041 ; 978-7-5671-2104-1
装帧：暂无
册数：暂无
重量：暂无
所属分类：
法律

廉租房投资信托(REITs):瓶颈与出路-以法律制度构造建为视角本书特色

　　2014年9月央行与银监会发布通知，要求积*开展房地产投资信托基金（reits）试点。2015年4月财政部、国土资源部、住建部、央行、税务总局、银监会联合发布通知，支持公共租赁住房发行reits，探索建立公共租赁住房投融资模式。　　李智等*的《廉租房投资信托(reits瓶颈与出路以法律制度构建为视角)》的研究价值在于：其一是从美国和我国香港等国家与地区保障性住房投资信托（relts）的成功经验入手，联系我国实际，丰富我国关于廉租房投资信托（reits）的相关理论，为完善我国reits的法律体系提出建议；其二是从设立、运行、风险规避三个方面入手，寻求符合国情的廉租房reits制度设计方案，试图凭reits之优，排中低收入群体住房之难，解政府和房地产企业之急，为立法部门和司法部门提供建议，以化解社会矛盾，维护社会稳定。

廉租房投资信托(REITs):瓶颈与出路-以法律制度构造建为视角内容简介

2011年9月国务院办公厅发布的《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》提出了加快解决保障性住房难题。　　本书的研究价值在于：其一是从美国和我国香港等国家与地区保障性住房投资信托（REITs）的成功经验入手，联系我国实际，丰富我国关于廉租房投资信托（REITs）的相关理论，为完善我国REITs的法律体系提出建议；其二是从设立、运行、风险规避三个方面入手，寻求符合国情的廉租房REITs制度设计方案，试图凭REITs之优，排中低收入群体住房之难，解政府和房地产企业之急，为立法部门和司法部门提供建议，以化解社会矛盾，维护社会稳定。

廉租房投资信托(REITs):瓶颈与出路-以法律制度构造建为视角目录

引言一、研究背景二、研究现状及研究意义三、基本思路与研究方法**章廉租房与reits之结合及瓶颈 **节廉租房与reits之结合一、reits的基本内涵及发展二、廉租房reits的由来、法律特征及主要法律关系第二节我国内地廉租房reits建立：必要性与可行性一、廉租房与reits的消极属性二、我国内地廉租房reits建立的必要性三、我国内地廉租房reits建立的可行性第三节我国内地廉租房reits设立之瓶颈一、我国内地reits设立机制与廉租房reits模式实例分析二、我国内地廉租房：reits设立机制的外部法律环境缺失第四节我国内地廉租房reits运行之瓶颈一、信息披露制度不完善二、法律监管不健全三、相关的信用制度薄弱四、廉租房reits专门人才的缺乏第二章廉租房reits瓶颈之现状分析 **节我国内地廉租房reits设立模式与设立流程探讨一、我国内地廉租房reits设立模式的讨论二、我国内地廉租房reits设立流程中面临的问题第二节我国内地现行法律框架下廉租房reits运作之困境一、信托法下廉租房reits运作的缺陷二、证券法下廉租房reits运作中相关法规的缺失三、房地产法下廉租房reits运作的滞碍四、公司法及税法下廉租房reits运作的阻碍五、廉租房保障体系立法的困惑第三节我国内地推出廉租房reits风险防控之窘境一、我国内地廉租房reits的风险简述二、我国内地发展廉租房relts的内部风险三、我国内地廉租房reits发展的外部风险第三章廉租房reits之域外经验借鉴 **节廉租房reits设立机制之流变简考一、美国reits设立机制与廉租房reits模式实例分析二、我国香港地区reits设立机制与廉租房reits实例分析第二节美国和我国香港地区廉租房reits运作机制之透视一、美国廉租房reits的运作模式二、我国香港地区廉租房：reits的运作模式三、美国和我国香港地区廉租房reits运作的比较及启示第三节美国与我国香港地区廉租房reits风险防范之借鉴一、美国廉租房reits的风险及法律防范二、我国香港地区廉租房reits的风险及法律防范三、关国和我国香港地区廉租房reits风险防范的比较及启示第四章廉租房reits瓶颈突破：我国制度构建 **节我国内地廉租房reits设立之制度设计一、我国内地廉租房reits设立方式的法律思考二、我国内地廉租房reits设立的流程设计三、我国内地廉租房reits设立的立法建议第二节我国内地廉租房reits运作之制度构想一、我国内地廉租房reits运作机制的宏观构建二、我国内地廉租房reits运作机制的微观构建第三节我国内地廉租房reits风险之法律防范一、廉租房reits内部风险的防范建议二、廉租房reits外部风险的防范建议余论公共租赁住房投资信托(reits)法律重塑 ——“两房”合一背景下的新审视一、公共租赁住房reits：复制抑或重构？二、由控到推：并轨后公共租赁住房reits的设立三、由虚渐实：公共租赁住房reits运行的制度搭建四、凸显信用：公共租赁住房reits的风险与监管五、由内及外：公共租赁住房reits的退出机制参考文献

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廉租房投资信托(REITs):瓶颈与出路-以法律制度构造建为视角作者简介

李智，女，1968年生，重庆市人。现任上海大学法学院教授、硕士生导师。主要研究方向为信托法、公司法等。先后在《法商研究》《比较法研究》《政法论坛》《现代法学》《当代法学》《法学杂志》等期刊上发表学术论文30余篇；出版《房地产投资信托(REITs)法律制度研究》等2部专著；主编《资产证券化及其风险之化解》《新编金融法案例教程》《农村土地120问》《新编民法总论案例教程》《新编物权法案例教程》《新编合同法案例教程》等10余部著作；主持完成多项上海市哲学社会科学、上海市教委课题。

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