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廉租房投资信托(REITs):瓶颈与出路-以法律制度构造建为视角 版权信息
- ISBN：9787567121041
- 条形码：9787567121041 ; 978-7-5671-2104-1
- 装帧：暂无
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：
廉租房投资信托(REITs):瓶颈与出路-以法律制度构造建为视角 本书特色
2014年9月央行与银监会发布通知，要求积*开展房地产投资信托基金（reits）试点。2015年4月财政部、国土资源部、住建部、央行、税务总局、银监会联合发布通知，支持公共租赁住房发行reits，探索建立公共租赁住房投融资模式。 李智等*的《廉租房投资信托(reits瓶颈与出路以法律制度构建为视角)》的研究价值在于：其一是从美国和我国香港等国家与地区保障性住房投资信托（relts）的成功经验入手，联系我国实际，丰富我国关于廉租房投资信托（reits）的相关理论，为完善我国reits的法律体系提出建议；其二是从设立、运行、风险规避三个方面入手，寻求符合国情的廉租房reits制度设计方案，试图凭reits之优，排中低收入群体住房之难，解政府和房地产企业之急，为立法部门和司法部门提供建议，以化解社会矛盾，维护社会稳定。
廉租房投资信托(REITs):瓶颈与出路-以法律制度构造建为视角 内容简介
2011年9月国务院办公厅发布的《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》提出了加快解决保障性住房难题。 本书的研究价值在于：其一是从美国和我国香港等国家与地区保障性住房投资信托（REITs）的成功经验入手，联系我国实际，丰富我国关于廉租房投资信托（REITs）的相关理论，为完善我国REITs的法律体系提出建议；其二是从设立、运行、风险规避三个方面入手，寻求符合国情的廉租房REITs制度设计方案，试图凭REITs之优，排中低收入群体住房之难，解政府和房地产企业之急，为立法部门和司法部门提供建议，以化解社会矛盾，维护社会稳定。
廉租房投资信托(REITs):瓶颈与出路-以法律制度构造建为视角 目录
引言 一、研究背景 二、研究现状及研究意义 三、基本思路与研究方法**章 廉租房与reits之结合及瓶颈 **节 廉租房与reits之结合 一、reits的基本内涵及发展 二、廉租房reits的由来、法律特征及主要法律关系 第二节 我国内地廉租房reits建立：必要性与可行性 一、廉租房与reits的消极属性 二、我国内地廉租房reits建立的必要性 三、我国内地廉租房reits建立的可行性 第三节 我国内地廉租房reits设立之瓶颈 一、我国内地reits设立机制与廉租房reits模式实例分析 二、我国内地廉租房：reits设立机制的外部法律环境缺失 第四节 我国内地廉租房reits运行之瓶颈 一、信息披露制度不完善 二、法律监管不健全 三、相关的信用制度薄弱 四、廉租房reits专门人才的缺乏第二章 廉租房reits瓶颈之现状分析 **节 我国内地廉租房reits设立模式与设立流程探讨 一、我国内地廉租房reits设立模式的讨论 二、我国内地廉租房reits设立流程中面临的问题 第二节 我国内地现行法律框架下廉租房reits运作之困境 一、信托法下廉租房reits运作的缺陷 二、证券法下廉租房reits运作中相关法规的缺失 三、房地产法下廉租房reits运作的滞碍 四、公司法及税法下廉租房reits运作的阻碍 五、廉租房保障体系立法的困惑 第三节 我国内地推出廉租房reits风险防控之窘境 一、我国内地廉租房reits的风险简述 二、我国内地发展廉租房relts的内部风险 三、我国内地廉租房reits发展的外部风险第三章 廉租房reits之域外经验借鉴 **节 廉租房reits设立机制之流变简考 一、美国reits设立机制与廉租房reits模式实例分析 二、我国香港地区reits设立机制与廉租房reits实例分析 第二节 美国和我国香港地区廉租房reits运作机制之透视 一、美国廉租房reits的运作模式 二、我国香港地区廉租房：reits的运作模式 三、美国和我国香港地区廉租房reits运作的比较及启示 第三节 美国与我国香港地区廉租房reits风险防范之借鉴 一、美国廉租房reits的风险及法律防范 二、我国香港地区廉租房reits的风险及法律防范 三、关国和我国香港地区廉租房reits风险防范的比较及启示第四章 廉租房reits瓶颈突破：我国制度构建 **节 我国内地廉租房reits设立之制度设计 一、我国内地廉租房reits设立方式的法律思考 二、我国内地廉租房reits设立的流程设计 三、我国内地廉租房reits设立的立法建议 第二节 我国内地廉租房reits运作之制度构想 一、我国内地廉租房reits运作机制的宏观构建 二、我国内地廉租房reits运作机制的微观构建 第三节 我国内地廉租房reits风险之法律防范 一、廉租房reits内部风险的防范建议 二、廉租房reits外部风险的防范建议余论 公共租赁住房投资信托(reits)法律重塑 ——“两房”合一背景下的新审视 一、公共租赁住房reits：复制抑或重构？ 二、由控到推：并轨后公共租赁住房reits的设立 三、由虚渐实：公共租赁住房reits运行的制度搭建 四、凸显信用：公共租赁住房reits的风险与监管 五、由内及外：公共租赁住房reits的退出机制参考文献
展开全部
廉租房投资信托(REITs):瓶颈与出路-以法律制度构造建为视角 作者简介
李智，女，1968年生，重庆市人。现任上海大学法学院教授、硕士生导师。主要研究方向为信托法、公司法等。先后在《法商研究》《比较法研究》《政法论坛》《现代法学》《当代法学》《法学杂志》等期刊上发表学术论文30余篇；出版《房地产投资信托(REITs)法律制度研究》等2部专著；主编《资产证券化及其风险之化解》《新编金融法案例教程》《农村土地120问》《新编民法总论案例教程》《新编物权法案例教程》《新编合同法案例教程》等10余部著作；主持完成多项上海市哲学社会科学、上海市教委课题。
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