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购房置业

百姓购房要知的120件事(百姓购房、装修实用丛书)

作者：李少聪

出版社：中国电力出版社出版时间：2011-01-01

开本： 16 页数： 251页

本类榜单：个人理财销量榜

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版权信息
本书特色
内容简介
目录
节选
作者简介

百姓购房要知的120件事(百姓购房、装修实用丛书) 版权信息

ISBN：9787512307704
条形码：9787512307704 ; 978-7-5123-0770-4
装帧：一般胶版纸
册数：暂无
重量：暂无
所属分类：
个人理财
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购房置业

百姓购房要知的120件事(百姓购房、装修实用丛书) 本书特色

实用性强：《百姓购房要知的120件事》几乎囊括了购房中所有重要的知识点。如果业主在购房之前了解了这些知识，不仅可以节省宝贵的时间和金成，同时可以避免在购房过程中出现一些重要失误。权威性高：《百姓购房要知的120件事》作者常年关注房地产市场的发展，对百姓购房以及相关问题有着深入的研究，同时又特意邀请法律专业人士、金融理财专家等对《百姓购房要知的120件事》进行了审阅，以保障《百姓购房要知的120件事》的高度权威性。知识点新：《百姓购房要知的120件事》内容中所涉及的知识点，包括相关的法律法规、房地产市场的信息等，均采用目前*新的信息、知识点和*新出台的法律法规。堪舆学问大，位置精选择！合同猫腻多，逐字细琢磨！贷款有技巧，择优省钱多！验房有窍门，切莫轻放过！房产证，重中重，拿到手中房归我！2008年我在中国电力出版社出版了《百姓购房要知的108件事》，深受读者好评，为此我接受该社的邀请继续为读者服务，奉献本书。购房是百姓生活中*重要的事情之一，对于绝大多数百姓来说，它往往会耗尽其一生的积蓄。如果由于购房前的知识储备不足而出现问题，不但会影响以后生活的幸福，甚至会让你遗憾终生。很多人购房是跟着感觉走，觉得不错就买下了，等到签订合同付款后发现这样那样的问题时才后悔莫及。换房，需要付出很大的代价；不换，将就着住也会心中不畅。其实开发商在售楼时会有很多猫腻：例如：1.开盘时很多好房子都不卖，捂盘，然后陆续推出，同时提高其价格。2.售楼员会用许多方法制造紧张气氛来诱使你买房，让你时刻感到紧张，在仓惶中失去理智等。其实购房有很多学问：例如：1.地理位置优劣、房屋格局是否合理，这里面有很多科学知识。2.如何根据自己的经济条件选择适合自己的还款方式？还款方式是如何计算的？这里面也有很大学问。3.*近几年我国各大银行之间的竞争非常激烈，所以很多银行都有自己的优惠措施或者优惠活动，例如气球贷、双周供等，如果选择得当，可能会为你节省几千、几万元的资金。其实购房你可以自己做主：例如：1.房价涨了，大家都在买，我该不该出手？房价又跌了，出现了观望状态，我是不是再等等？房价沉浮不定，大多数人只是随波逐流。其实你可以看清方向，了解这几年的政策与房价走势，你的房子你做主。2.总是等到咨询过银行后才知道每月要还这么多钱，不同的还款方式所还的款也不一样。现在不用了，你事先可以自己计算每月还多少贷款，然后根据自己的经济情况，选择买多大的房子，选择哪种还款方式。

百姓购房要知的120件事(百姓购房、装修实用丛书) 内容简介

《百姓购房要知的120件事》内容简介：购房是百姓生活中的大事，甚至关乎后半生的幸福。购房有很多学问，如地理位置优劣、房屋格局是否合理、升值潜力大小等。同时由于当今我国房地产市场很不规范，处处藏有玄机，我们购房时要听得懂售楼人员口中的“专业术语”，要识别售楼广告中美丽的“谎言”，要重点防范购房合同中的各类陷阱，要了解购房贷款中的种种学问。另外，购买二手房需要注意的事情也不少，验房、收房、办理产权证更不能掉以轻心……《百姓购房要知的120件事》从这一系列流程中精选了120件必须要知道的知识点分别加以详细阐述，希望能给购房者以*大的帮助。

百姓购房要知的120件事(百姓购房、装修实用丛书) 目录

前言 **章选房要有伯乐的慧眼要买房了，你准备好了吗?不单单是准备钱，还有关于购房的基础知识。你知道现在风行的“大产权”和“小产权”有什么区别？是居住还是投资？哪里能淘到物美价廉的房子?选择什么户型*好?样板问可信吗？买现房的质量如何查？那些美丽的售楼广告下藏有哪些陷阱?……慧眼才能识金，借你～双慧眼，让你迅速而准确地挑选出适合自己的“黑马”。 **节选房前期准备 1．2010年以前的政策与房价总结 2．未来几年我国主要大城市房价走势预测与分析 3．未来几年部分中小城市房价走势预测与分析 4．70年产权是怎么回事 5．认清近年各种不足70年产权的楼盘 6．认清“大产权”和“小产权” 7．你具备购买经济适用房的条件吗 8．经济适用房——想要卖你不容易 9．选择可靠的房地产商是关键 10．区别对待用来居住和投资的楼盘 11．挖出尾房市场藏着的“金子” 12．购买期房的优势和风险第二节实地勘察，眼见为实还要多留心 13：楼间距——带着米尺实际丈量 14．隔声试验——可以请朋友一同现场测试 15．选现房看清房屋质量 16．怎样选*佳户型 17．小户型选择讲究多 18．不要上了样板间的“当” 第三节购房看风水，更要讲科学 19．购房风水与堪舆学——住宅风水的科学根据 20．选择良好住宅环境需注意的细节 21．住宅选址讲究阴阳和谐及其科学依据 22．构成好风水旺宅的8个要素及其科学依据 23．需要避讳的10类住宅 24．看楼盘位置替你选择绝佳住房 25．购房时楼盘方位、朝向的优劣比较 26．*适宜居住的三大风水布局及其科学依据 27．住房绝对要远离7种建筑第四节识别售房广告中的美丽“谎言” 28．售楼书有“水分”，不可轻信免上当 29．商品房广告中惯用的“承诺”欺诈 30．名为“赠送”，实为促销“陷阱” 31．提防广告背后的四大“陷阱” 第二章签合同是维权的根本众所周知，法律注重的是证据，而一旦纠纷发生，合同就是*有力的证据。所以，要避免纠纷的发生，或者纠纷发生后通过法律途径维权，都需要一份对自己有利的合同。签合同前，要做好充分的准备，比如察看开发商的“五证二书”，了解什么样的购房合同无效，“定金”与“订金”到底有什么区别等。在拿到合同文本的时候，面对那些繁琐的条文，第几条需要格外注意?合同的第几条开发商*容易设圈套?买精装房签订合同需要什么特别的注意事项? **节合同签订前的准备工作 32．签订合同前请准备好录音设备 33．“五证”“二书”要细察 34．七种无效的房屋买卖合同 35．房屋认购书中的“定金”与“订金”的区别 36．如何签订“认购书” 第二节手把手教你签合同 37．合同中的“当事人”不可忽视 38．当心开发商在合同空白处做手脚 39．建好的房子也不一定是“现房” 40．预售许可证*关键 41．建筑面积和套内建筑面积的约定 42．小心开发商在面积误差上设陷阱 43．警惕购房合同中的数字游戏 44．防止开发商利用“不可抗力”条款设陷阱 45．避免房屋交付生纠纷 46．约定装饰、设备标准承诺的违约责任 47．基础配套设施的约定不可少 48．保修约定里的玄机第三节签合同的其他注意事项 49．谨防开发商恶意违约 50．识破合同中的“霸王条款” 51．买精装修房签合同更需细心 52．双方另行商定的条款一定要写到备注条款中第三章购房要问价，精打细算买房子一套房子，少则几十万，多则上百万，对于普通的工薪阶层不是一个小数目，更多的人都是倾尽前半生的积蓄付了首付款，之后的半辈子还要背着沉重的贷款。有没有省钱的招数?有。除了砍价之外，合理的规划就是*好的省钱之道，比如年轻人置办婚房要量力，有钱没钱都要选贷款等。选了贷款，还要权衡依据自己的具体情况，哪家银行贷款，哪种贷款方式，以及哪种还款方式更划算?而在2007年央行一年五次加息的背景下，要不要提前还贷? **节贷款前的准备 53．专家帮你计算买房要交多少“零碎”钱 54．月光族的买房理财规划 55．年轻准夫妻置办婚房要量力 56．有钱没钱都要选贷款 57．买房也能“砍价” 58．个人购房如何办理保险第二节贷款的步骤和技巧 59．贷款前，请分清贷款利率和存款利率的区别 60．贷款方式——住房商业贷款、住房公积金贷款、住房组合贷款 61．三种贷款方式的优劣比较 62．贷款银行——“货比三家”优中选优 63．贷款期限——合适的就是*好的 64．利率选择——浮动利率、固定利率各有千秋 65．手把手教你计算每月应还多少钱 66．还贷方式——因人而异是*好 67．提前还贷——切忌盲目，权衡利弊方能省钱 …… 第四章明明白白购买二手房第五章专家教你验房，收房第六章买了房子办理产权证是重中之重第七章有了纪纷，拿起法律武器维权第八章明察秋毫售后物业

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百姓购房要知的120件事(百姓购房、装修实用丛书) 节选

《百姓购房要知的120件事》内容简介：购房是百姓生活中的大事，甚至关乎后半生的幸福。购房有很多学问，如地理位置优劣、房屋格局是否合理、升值潜力大小等。同时.由于当今我国房地产市场很不规范，处处藏有玄机，我们购房时要听得懂售楼人员口中的“专业术语”，要识别售楼广告中美丽的“谎言”，要重点防范购房合同中的各类陷阱，要了解购房贷款中的种种学问。另外，购买二手房需要注意的事情也不少，验房、收房、办理产权证更不能掉以轻心……《百姓购房要知的120件事》从这一系列流程中精选了120件必须要知道的知识点.分别加以详细阐述，希望能给购房者以*大的帮助。