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房地产法学-第二版 版权信息
- ISBN：9787301177525
- 条形码：9787301177525 ; 978-7-301-17752-5
- 装帧：暂无
- 册数：暂无
- 重量：暂无
- 所属分类：>>
房地产法学-第二版 本书特色
《房地产法学(第2版)》：普通高等教育“十一五”国家级规划教材,21世纪法学系列教材·经济法系列
房地产法学-第二版 内容简介
本书着重从法律、法学的角度并结合经济学、管理学的原理，对房地产所涉及的各种社会经济关系进行了较为系统的探索和研究。全书共十六章，涉及房地产法学的基本理论、房地产的基本法律制度、房地产的实际法律问题。既有综述，又有分论；既有理论阐述，又有实务问题剖析。突出表现了六大基本法律制度：国有土地有偿使用；耕地保护和农村土地承包；城市房地产开发；城市房地产交易；城市住房商品化和居民住房保障；物业管理服务。本书作为普通高等教育“十一五”国家级规划教材，注意吸纳近r年来房地产法制建设的新鲜经验，以及本学科和相关学科的*新研究成果，注重开阔学生视野，着力提高学生的房地产法理论水平和从事房地产法实务的能力，从整体上反映房地产法的理论研究与教材编写的新水平。
本教材既可作为高等学校法学、经济学、管理学等专业学生学习房地产法的教材，也可以作为国家机关、企业事业单位人员从事法律、经济工作的参考书。
房地产法学-第二版 目录
**章 房地产法概述
**节 房地产、房地产市场和房地产业
第二节 房地产关系的法律调整
第三节 房地产法的概念、体系和基本原则
第四节 房地产法律关系
第五节 房地产法与城乡规划法、建筑法、住宅法的关系
第二章 房地产管理体制
**节 我国房地产管理体制的沿革
第二节 我国现行的房地产管理体制
第三章 土地权属制度
**节 国有土地所有权
第二节 国有土地使用权
第三节 农民集体土地所有权
第四节 农村土地承包经营权
第五节 乡(镇)村建设用地
**节 房地产、房地产市场和房地产业
第二节 房地产关系的法律调整
第三节 房地产法的概念、体系和基本原则
第四节 房地产法律关系
第五节 房地产法与城乡规划法、建筑法、住宅法的关系
第二章 房地产管理体制
**节 我国房地产管理体制的沿革
第二节 我国现行的房地产管理体制
第三章 土地权属制度
**节 国有土地所有权
第二节 国有土地使用权
第三节 农民集体土地所有权
第四节 农村土地承包经营权
第五节 乡(镇)村建设用地
展开全部
房地产法学-第二版 节选
《房地产法学(第2版)》着重从法律、法学的角度并结合经济学、管理学的原理，对房地产所涉及的各种社会经济关系进行了较为系统的探索和研究。全书共十六章，涉及房地产法学的基本理论、房地产的基本法律制度、房地产的实际法律问题。既有综述，又有分论；既有理论阐述，又有实务问题剖析。突出表现了六大基本法律制度：国有土地有偿使用；耕地保护和农村土地承包；城市房地产开发；城市房地产交易；城市住房商品化和居民住房保障；物业管理服务。《房地产法学(第2版)》作为普通高等教育“十一五”国家级规划教材，注意吸纳近年来房地产法制建设的新鲜经验，以及本学科和相关学科的*新研究成果，注重开阔学生视野，着力提高学生的房地产法理论水平和从事房地产法实务的能力，从整体上反映房地产法的理论研究与教材编写的新水平。本教材既可作为高等学校法学、经济学、管理学等专业学生学习房地产法的教材，也可以作为国家机关、企业事业单位人员从事法律、经济工作的参考书。
房地产法学-第二版 相关资料
（一）房地产市场的概念和特征1.房地产市场的概念我国现时所称房地产市场，是指国有土地使用权出让、转让、出租、抵押和城市房地产转让、房地产抵押、房屋租赁等交易活动的总称。1992年春邓小平同志“南巡”讲话之后，我国正式确定建立社会主义市场经济体制，并于1993年3月修改《宪法》予以确认。实行市场经济，要求建立完善的市场体系。土地和房屋这两种生产要素，已逐步成为市场经济的重要组成部分。房地产市场与商品市场（日用消费品、生产资料市场）、金融市场、劳务市场、技术市场、信息市场、企业产权转让市场、期货市场等一起，将形成全国统一的、开放的市场体系。2.房地产市场的特征房地产市场具有一般市场的共性，如要求贯彻平等、自愿、公平、诚实信用的原则；但作为一类特殊商品交换，它又具有自己的若干特征。（1）综合功能。房地产是房产与地产的总称，既可以用做生活资料，又可以用做生产要素，因而形成综合功能市场。（2）多级市场。房地产交易，既包括土地使用权的出让（一级市场）以及出让后的转让、抵押、租赁（二级市场），还包括土地使用权出让（一级市场）后的房地产开发经营（二级市场）以及投入使用的房地产的买卖、抵押和房屋的租赁（三级市场）等，由此形成多层次的市场。（3）法定形式。房地产属于不动产，通过登记发证确认其所有权和使用权，因而房地产交易活动属于严格的要式法律行为。凡土地使用权和房屋所有权的转移，都必须依照法律规定到当地房地产行政主管部门办理登记手续。（4）部分限制。土地是极其宝贵的资源，人多地少的矛盾在我国日趋尖锐。对房地产市场实行部分限制是从实际出发的，主要表现为：城市规划区内的集体土地使用权不能直接出让；农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；城镇居民对按标准价（优惠价）购买的公房只享有“部分产权”；等等。
房地产法学-第二版 作者简介
程信和，中山大学法学院教授、博士生导师，中山大学法学研究所所长，法学院经济法研究所所长。中国法学会经济法学研究会副会长，中国法学会比较法学研究会顾问，中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员；广东省法学会顾问。主要著作：《经济法与政府经济管理》、《经济法新论》、《房地产法学》；主要论文：《中国法律部门的划分——兼论经济法、社会法的定位》、《论比较经济法在中国的创立和应用》、《硬法、软法与经济法》。刘国臻，华南理工大学法学院教授、硕士生导师。中山大学博士，中国社会科学院法学研究所博士后。中国法学会经济法学研究会理事，广东省法学会房地产法学研究会副会长。主要著作：《房地产法概论》、《房地产法学》、《论我国土地利用管理制度改革》；主要论文：《论农村土地私有制的巨大政治风险》、《论美国的土地发展权制度及其对我国的启示》。
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