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房地产经济/物业管理

房地产估价

作者：黄晔.胡芳珍主编

出版社：北京大学出版社出版时间：2009-09-01

所属丛书： 21世纪全国高职高专土建系列技能型规划教材

开本： 16开 页数： 308

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版权信息
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房地产估价版权信息

ISBN：9787301158173
条形码：9787301158173 ; 978-7-301-15817-3
装帧：暂无
册数：暂无
重量：暂无
所属分类：
经济
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房地产经济/物业管理

房地产估价本书特色

《房地产估价》：21世纪全国高职高专土建系列技能型规划教材。

房地产估价内容简介

简介　　本书采用案例驱动的编写模式，注重学习者学习的自主性，强调动手解决实际问题的能力，全面系统地介绍了我国当前房地产估价的相关理论与方法。　　本书共分为4个模块，即房地产与房地产价格、房地产估价、常用房地产估价方法以及房地产估价实务，由浅入深、从外到内，层层剥离的系统思路将我国当前房地产估价的相关理论与方法展现在读者面前，充分遵循学习者的认知规律，将知识模块化，且后一模块均在前一模块的悬念中继续，环环紧扣，整本书浑然一体。　　本书适台作为高职高专工程管理、上地管理、工程造价等专业的拓展学习领域教材，特别适合房地产类各专业学生学习掌握我国当前房地产估价理论框架及实务操作使用，功能上实现“三合一”，即高职高专教学用书、执业资格考试参考用书、专业技术人员工具用书三者合一。

房地产估价目录

第1篇房地产与房垲产价格第1章从估价的角度认识房地产1.1 房地产概述1.2 房地产的特性1.3 房地产的分类本章小结习题第2章房地产价格2.1 房地产价格的概念和种类2.2 房地产价格的特性2.3 房地产的供求与价格2.4 房地产价格的影响因素本章小结习题第2篇房地产估价第3章房地产估价3.1 房地产估价概论3.2 房地产估价的必要性3.3 房地产估价的基本原则本章小结习题第3篇常用房地产估价方法第4章市场比较法4.1 市场比较法的基本原理4.2 搜集选取可比实例4.3 建立价格可比基础4.4 进行交易日期、交易情况及房地产状况的修正4.5 求取比准价格及市场法的运用本章小结习题第5章收益还原法5.1 收益还原法的基本原理5.2 收益还原法的基本公式5.3 收益还原法的操作步骤5.4 资本化率求算的方法5.5 收益还原法的运用举例本章小结习题第6章成本法6.1 成本法的基本原理6.2 重新购建价格的测算6.3 建筑物折旧的求取6.4 成本法的公式与运用本章小结习题第7章假设开发法7.1 假设开发法的基本原理7.2 假设开发法的基本公式7.3 动态分析方法和静态分析方法7.4 假设开发法运用举例本章小结习题第8章地价评估8.1 路线价法8.2 城市基准地价与标定地价8.3 高层建筑地价分摊本章小结习题第4篇旁垲产估价实务第9章房地产估价程序9.1 房地产估价程序概述9.2 房地产估价程序9.3 房地产估价技术路线本章小结习题第10章房地产估价报告10.1 房地产估价报告构成要素10.2 房地产估价报告的评审本章小结习题附录A 估价报告实例1附录B 估价报告实例2参考答案参考文献

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房地产估价节选

《房地产估价》采用案例驱动的编写模式，注重学习者学习的自主性，强调动手解决实际问题的能力，全面系统地介绍了我国当前房地产估价的相关理论与方法。《房地产估价》共分为4个模块，即房地产与房地产价格、房地产估价、常用房地产估价方法以及房地产估价实务，由浅入深、从外到内，层层剥离的系统思路将我国当前房地产估价的相关理论与方法展现在读者面前，充分遵循学习者的认知规律，将知识模块化，且后一模块均在前一模块的悬念中继续，环环紧扣，整《房地产估价》浑然一体。《房地产估价》适台作为高职高专工程管理、上地管理、工程造价等专业的拓展学习领域教材，特别适合房地产类各专业学生学习掌握我国当前房地产估价理论框架及实务操作使用，功能上实现“三合一”，即高职高专教学用书、执业资格考试参考用书、专业技术人员工具用书三者合一。

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